Bảng giá đất Nhật Đông - Sân vận động xóm - Xã Vân Diên Huyện Nam Đàn Nghệ An mới nhất

Huyện Nam Đàn là một địa phương có vị trí địa lý thuận lợi, cách Thành phố Vinh khoảng 20km về phía Tây Nam. Nơi đây được biết đến không chỉ vì tiềm năng phát triển lớn mà còn lưu giữ nhiều giá trị văn hóa lịch sử, như là quê hương của Chủ tịch Hồ Chí Minh. Khu vực này cũng đang được đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông, các tuyến đường mới cùng với các dự án lớn sẽ thu hút đầu tư và tạo điều kiện cho sự tăng trưởng giá trị bất động sản.

Giá đất Nhật Đông, Huyện Nam Đàn, Nghệ An hiện nay là bao nhiêu?

Theo Nghị quyết 19/2019/NQ-HĐND ngày 12/12/2019, bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Nghệ An áp dụng từ ngày 01/01/2020 đến ngày 31/12/2024 đã được sửa đổi bổ sung bởi Nghị quyết 22/2020/NQ-HĐND và Nghị quyết 16/2021/NQ-HĐND.

Bảng giá đất ở khu vực Nhật Đông như sau:

• Đất ở:

  • Giá trung bình: 300.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 300.000 VNĐ/m²
  • Giá cao nhất: 300.000 VNĐ/m²

• Đất TM-DV:

  • Giá trung bình: 165.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 165.000 VNĐ/m²
  • Giá cao nhất: 165.000 VNĐ/m²

• Đất SX-KD:

  • Giá trung bình: 150.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 150.000 VNĐ/m²
  • Giá cao nhất: 150.000 VNĐ/m²

Giá đất ở Nhật Đông hiện tại ở mức trung bình so với Huyện Nam Đàn, trong khi giá đất gần trung tâm hành chính có thể lên đến 4.000.000 VNĐ/m² Xem chi tiết bảng giá đất của Nhật Đông.

Cách sử dụng bảng giá đất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất sẽ được áp dụng cho nhiều trường hợp, như sau:

• Tính tiền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân được công nhận quyền sử dụng.
• Tính tiền thuê đất Nhà nước.
• Tính thuế sử dụng đất và thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí quản lý, bồi thường thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất.
• Được sử dụng để định giá khởi điểm cho đấu giá quyền sử dụng đất.

Thông tin này đặc biệt hữu ích cho những ai có nhu cầu chuyển nhượng, thuê hoặc đầu tư đất tại Huyện Nam Đàn, Nghệ An.

Bảng so sánh giá đất Nhật Đông và các tuyến đường lân cận

Khi so sánh giá đất Nhật Đông với các tuyến đường lân cận như Đường bê tông - Khối Mai Hắc Đế, Đường Mai Hắc Đế và Đường QL15A cũ, có thể thấy sự khác biệt lớn về giá trị bất động sản. Cụ thể:

• Đường bê tông - Khối Mai Hắc Đế:

  • Đất ở: 500.000 VNĐ/m² (thấp hơn Nhật Đông)
  • Đất TM-DV: 275.000 VNĐ/m²
  • Đất SX-KD: 250.000 VNĐ/m²

• Đường Mai Hắc Đế:

  • Đất ở: 3.266.666,67 VNĐ/m² (cao hơn)
  • Đất TM-DV: 1.796.666,67 VNĐ/m²
  • Đất SX-KD: 1.633.333,33 VNĐ/m²

• Đường QL15A cũ:

  • Đất ở: 3.500.000 VNĐ/m² (đắt hơn rất nhiều)
  • Đất TM-DV: 1.925.000 VNĐ/m²
  • Đất SX-KD: 1.750.000 VNĐ/m²

Giá đất tại Nhật Đông hiện đang là mức giá hợp lý hơn so với các tuyến đường lân cận, đặc biệt là cho nhà đầu tư muốn tăng trưởng tài sản trong tương lai. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Nam Đàn, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Nam Đàn.

Tóm lại, thông tin về giá đất tại Nhật Đông - Sân vận động xóm - Xã Vân Diên cho thấy vị trí địa lý và tiềm năng phát triển của khu vực này là rất lớn. Giá đất hợp lý cùng với sự phát triển hạ tầng mạnh mẽ sẽ là những yếu tố thúc đẩy giá trị bất động sản tại đây trong tương lai.