Bảng giá đất Nguyễn Xiển Thành phố Nha Trang Khánh Hoà mới nhất

Thành phố Nha Trang, một trong những trung tâm du lịch lớn của tỉnh Khánh Hòa, nằm bên bờ biển miền Trung Việt Nam. Vị trí địa lý đặc biệt cùng với khí hậu nhiệt đới ôn hòa và cảnh quan tuyệt đẹp khiến nơi đây trở thành điểm đến thu hút du khách và cơ hội đầu tư. Khu vực này đang trong quá trình phát triển mạnh mẽ với hệ thống giao thông thuận lợi và các dự án lớn như đường cao tốc Nha Trang – Cam Ranh, hứa hẹn mở ra nhiều cơ hội cho ngành bất động sản.

Giá đất Nguyễn Xiển, Thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hoà hiện nay là bao nhiêu?

Theo Quyết định 04/2020/QĐ-UBND ngày 18/02/2020, bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa đã được quy định và tiếp tục được cập nhật bởi Quyết định 21/2023/QĐ-UBND và Quyết định 20/2024/QĐ-UBND. Phạm vi áp dụng của bảng giá đất này bao gồm các loại đất và vị trí khác nhau từ năm 2020 đến 2024.

Giá đất hiện nay dao động trong khoảng:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 1.965.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 900.000 VNĐ/m² tại Vị trí 5.
  • Giá cao nhất: 3.750.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1.

• Đất sản xuất - kinh doanh đô thị:

  • Giá trung bình: 1.179.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 540.000 VNĐ/m² tại Vị trí 5.
  • Giá cao nhất: 2.250.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1.

• Đất thương mại - dịch vụ đô thị:

  • Giá trung bình: 1.572.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 720.000 VNĐ/m² tại Vị trí 5.
  • Giá cao nhất: 3.000.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1.

Xem chi tiết bảng giá đất của đường Nguyễn Xiển.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất sẽ được áp dụng cho nhiều trường hợp khác nhau, trong đó có các điểm quan trọng như:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất.
• Tính tiền thuê đất theo các hình thức cho thuê đất hằng năm.
• Xác định thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong quản lý đất đai.

Bảng giá đất này được sử dụng tại Thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa, là công cụ quan trọng để các cá nhân và tổ chức nắm bắt thông tin về giá trị bất động sản và quyết định các giao dịch liên quan đến đất đai.

So sánh giá đất Nguyễn Xiển với các đường lân cận

Để đưa ra đánh giá chính xác hơn về giá trị đất, chúng ta sẽ so sánh giá đất tại đường Nguyễn Xiển với các đường lân cận như Ba Tơ, Bắc Sơn và Bà Triệu.

• Đường Ba Tơ:

  • Giá đất ở đô thị trung bình là 2.424.000 VNĐ/m², cao hơn so với Nguyễn Xiển (1.965.000 VNĐ/m²) khoảng 23%.
  • Đất thương mại - dịch vụ cũng cao hơn (1.939.200 VNĐ/m² so với 1.572.000 VNĐ/m²).

• Đường Bắc Sơn:

  • Mức giá đất ở đô thị vượt xa với giá trung bình là 4.470.000 VNĐ/m², với 44% chênh lệch so với Nguyễn Xiển.
  • Dòng đất sản xuất - kinh doanh cũng trong tình trạng tương tự với 2.682.000 VNĐ/m²/

• Đường Bà Triệu:

  • Tương tự, giá đất ở đô thị thậm chí cao hơn (4.920.000 VNĐ/m²).
  • Đất thương mại - dịch vụ có giá trung bình 3.936.000 VNĐ/m².

Từ các số liệu trên, điều dễ nhận thấy là giá đất ở Nguyễn Xiển có mức độ cạnh tranh cao hơn so với các đường lân cận, mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn cho nhà đầu tư. Đặc biệt, với dự báo về phát triển hạ tầng và các dự án xây dựng tại khu vực, giá đất tại Nguyễn Xiển có tiềm năng tăng trong thời gian tới. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Nha Trang, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Nha Trang để so sánh chi tiết.

Kết quả là giá đất Nguyễn Xiển có lợi thế chiến lược, phù hợp cho các nhà đầu tư với mức giá vừa phải, dễ dàng tiếp cận.

Thành phố Nha Trang, với ưu thế phát triển du lịch và bất động sản, cung cấp một môi trường lý tưởng để đầu tư. Giữa các mức giá thức thời của từng tuyến đường, Nguyễn Xiển vẫn thể hiện lợi thế so với các khu vực lân cận, hứa hẹn cơ hội sinh lời cho những ai nắm bắt được thông tin kịp thời.