Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng giá đất Nguyễn Văn Nhâm Huyện Bến Lức Long An mới nhất
Đường Nguyễn Văn Nhâm là một trong những tuyến đường quan trọng tại Huyện Bến Lức, tỉnh Long An. Khu vực này nằm gần các tuyến giao thông huyết mạch, thuận tiện kết nối với Thành phố Hồ Chí Minh và những khu vực kinh tế trọng điểm của Đồng bằng sông Cửu Long. Với sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông và kinh tế, giá trị đất tại Nguyễn Văn Nhâm đã gia tăng đáng kể, thu hút nhiều nhà đầu tư và cư dân đến định cư.
Thông tin bảng giá đất
Theo Quyết định 74/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019 và các quy định bổ sung như Quyết định 27/2020/QĐ-UBND, Quyết định 35/2021/QĐ-UBND, Quyết định 48/2022/QĐ-UBND, Quyết định 46/2023/QĐ-UBND và Quyết định 44/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất tại đường Nguyễn Văn Nhâm được quy định như sau:
Giá đất ở đô thị:
- Giá trung bình: 3,887,000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 2,535,000 VNĐ/m² tại vị trí 3 đoạn Đường Bà Chánh Thâu - Hết ranh Thị trấn Bến Lức
- Giá cao nhất: 5,070,000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn Đường Bà Chánh Thâu - Hết ranh Thị trấn Bến Lức
Đất TM-DV đô thị:
- Giá trung bình: 3,109,666.67 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 2,028,000 VNĐ/m² tại vị trí 3 đoạn Đường Bà Chánh Thâu - Hết ranh Thị trấn Bến Lức
- Giá cao nhất: 4,056,000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn Đường Bà Chánh Thâu - Hết ranh Thị trấn Bến Lức
Đất SX-KD đô thị:
- Giá trung bình: 2,721,000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 1,775,000 VNĐ/m² tại vị trí 3 đoạn Đường Bà Chánh Thâu - Hết ranh Thị trấn Bến Lức
- Giá cao nhất: 3,549,000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn Đường Bà Chánh Thâu - Hết ranh Thị trấn Bến Lức
Xem chi tiết bảng giá đất của Nguyễn Văn Nhâm
Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất
Cách sử dụng bảng giá đất được quy định tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 với các nội dung ứng dụng như sau:
- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
- Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất hàng năm.
- Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
- Tính lệ phí trong quản lý và sử dụng đất đai.
- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.
- Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất.
Các quy định này sẽ được áp dụng trực tiếp tại Huyện Bến Lức, tỉnh Long An, nhằm đảm bảo tính công bằng và minh bạch trong việc sử dụng đất đai.
Mức chênh lệch giá đất giữa Nguyễn Văn Nhâm và đường xung quanh
Để đánh giá sự cạnh tranh về giá trị bất động sản, giá đất của đường Nguyễn Văn Nhâm cần được so sánh với các tuyến đường xung quanh như Đường Bà Chánh Thâu, Đường Huyện Lộ 2, và Đường Hồ Chí Minh. Cụ thể, giá đất tại Đường Bà Chánh Thâu, đặc biệt là tại vị trí 1, dao động từ 4,560,000 VNĐ/m², cao hơn so với giá trung bình của đường Nguyễn Văn Nhâm, chỉ khoảng 3,887,000 VNĐ/m². Điều này cho thấy rằng Nguyễn Văn Nhâm có mức giá phải chăng hơn, tạo cơ hội cho các nhà đầu tư.
Trong khi đó, đường Huyện Lộ 2 có giá đất thấp nhất quanh mức 2,500,000 VNĐ/m², thể hiện rõ rằng đây là khu vực có giá trị đất thấp hơn so với Nguyễn Văn Nhâm. Đường Hồ Chí Minh có mức giá khoảng 5,000,000 VNĐ/m², điều này cho thấy đường Nguyễn Văn Nhâm vẫn mang lại sự lựa chọn tốt cho những nhà đầu tư muốn khai thác giá trị tài sản mà không cần bỏ ra quá nhiều chi phí.
Nhìn chung, giá đất ở Nguyễn Văn Nhâm có tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong tương lai nhờ vào sự phát triển không ngừng của hạ tầng và vị trí thuận lợi. Nếu bạn muốn tìm hiểu thêm về giá đất trong khu vực này, hãy tham khảo thêm thông tin tại bảng giá đất Huyện Bến Lức.
Đặc điểm mặt đường, hạ tầng và vị trí hút khách tại Nguyễn Văn Nhâm đang tạo ra một môi trường đầu tư hấp dẫn mà không thể bỏ qua.
Nhìn chung, đường Nguyễn Văn Nhâm không chỉ là nơi có giá trị đất nổi bật mà còn mang đến nhiều lợi thế cho cư dân và các nhà đầu tư, đặc biệt là trong các lĩnh vực bất động sản thương mại và dịch vụ. Giá đất tại đây đang trên đà tăng trưởng mạnh mẽ trong bối cảnh phát triển kinh tế và hạ tầng trong khu vực Bến Lức, Long An.
