Bảng giá đất Nguyễn Trung Trực, Thành phố Quy Nhơn, Bình Định – Cập nhật mới nhất 2025

Đường Nguyễn Trung Trực nằm trên địa bàn Thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định, là một trong những tuyến đường quan trọng, góp phần kết nối giao thông trong khu vực. Với lộ giới 10m, Nguyễn Trung Trực không chỉ là nơi lưu thông thuận tiện mà còn tạo điều kiện cho sự phát triển kinh tế thương mại. Quy Nhơn, nổi bật với tiềm năng du lịch và sự phát triển nhanh chóng về hạ tầng, đang chứng tỏ sự hấp dẫn đối với nhiều nhà đầu tư trong lĩnh vực bất động sản.

Giá đất Nguyễn Trung Trực, Thành phố Quy Nhơn, Bình Định – Cập nhật mới nhất 2025

Theo Quyết định 65/2019/QĐ-UBND ngày 18/12/2019, giá đất ở trên địa bàn tỉnh Bình Định được quy định và đã được cập nhật qua các văn bản, bao gồm Quyết định 88/2020/QĐ-UBND và Quyết định 81/2021/QĐ-UBND, áp dụng cho thời gian từ 2020-2024.

Khoảng giá chung cho đất ở tại đường Nguyễn Trung Trực dao động từ 8.600.000 VNĐ/m² đến 8.600.000 VNĐ/m², phụ thuộc vào vị trí và loại đất. Cụ thể:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 8.600.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 8.600.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Trọn đường, lộ giới 10m (Khu quy hoạch D3)
  • Giá cao nhất: 8.600.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Trọn đường, lộ giới 10m (Khu quy hoạch D3)

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 3.440.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 3.440.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Trọn đường, lộ giới 10m (Khu quy hoạch D3)
  • Giá cao nhất: 3.440.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Trọn đường, lộ giới 10m (Khu quy hoạch D3)

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 4.300.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 4.300.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Trọn đường, lộ giới 10m (Khu quy hoạch D3)
  • Giá cao nhất: 4.300.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Trọn đường, lộ giới 10m (Khu quy hoạch D3)

Xem chi tiết bảng giá đất của Nguyễn Trung Trực

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất có thể được áp dụng cho nhiều mục đích khác nhau. Dưới đây là những ứng dụng chính mà bạn cần lưu ý:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở cho cá nhân, hộ gia đình.
• Tính tiền thuê đất khi phương thức cho thuê đất được thực hiện.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ việc chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính tiền phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi có thiệt hại trong quản lý đất.
• Tính giá khởi điểm cho đấu giá quyền sử dụng đất.
• Sử dụng cho các trường hợp giao đất không thông qua đấu giá và bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.

Bảng giá đất đóng vai trò quan trọng tại Thành phố Quy Nhơn, Bình Định, giúp mọi người có thể dễ dàng hơn trong việc thực hiện các giao dịch đất đai.

Giá đất giữa Nguyễn Trung Trực và vùng lân cận

Khi so sánh mức giá bất động sản giữa đường Nguyễn Trung Trực và các tuyến đường lân cận như Biên Cương, Bà Huyện Thanh Quan và Âu Cơ, nhận thấy giá đất tại đường Nguyễn Trung Trực có sự khác biệt rõ rệt.

• Đường Biên Cương:

  • Đất ở đô thị: 11.200.000 VNĐ/m²
  • Đất TM-DV đô thị: 5.600.000 VNĐ/m²
  • Đất SX-KD đô thị: 4.480.000 VNĐ/m²

  So với mức giá ở Nguyễn Trung Trực, đất ở Biên Cương cao hơn rõ rệt, cho thấy tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong khu vực này.

• Đường Bà Huyện Thanh Quan:

  • Đất ở đô thị: 10.100.000 VNĐ/m²
  • Đất TM-DV đô thị: 5.050.000 VNĐ/m²
  • Đất SX-KD đô thị: 4.040.000 VNĐ/m²

  Đất ở Bà Huyện Thanh Quan thấp hơn một chút so với Biên Cương, nhưng vẫn có sức hấp dẫn tương tự.

• Đường Âu Cơ:

  • Đất ở đô thị: 3.641.666,67 VNĐ/m²
  • Đất TM-DV đô thị: 1.820.833,33 VNĐ/m²
  • Đất SX-KD đô thị: 1.456.666,67 VNĐ/m²

  Khu vực đất Âu Cơ có mức giá thấp nhất, thích hợp cho những ai tìm kiếm cơ hội đầu tư với mức chi phí thấp.

Điều này chứng tỏ rằng tuy mức giá đất tại đường Nguyễn Trung Trực là cao, nhưng đồng thời, giá trị tiềm năng của nó cũng không hề kém cạnh so với các khu vực khác. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Quy Nhơn, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Quy Nhơn.

Kết luận, giá đất tại Nguyễn Trung Trực phản ánh rõ nét sự phát triển kinh tế và dự báo tiềm năng tăng giá trong tương lai. Với vị trí chiến lược và hạ tầng đang cải thiện, khu vực này hứa hẹn sẽ thu hút nhiều nhà đầu tư và người mua trong thời gian tới.