Bảng giá đất Nguyễn Thị Hãnh Thành phố Quy Nhơn Bình Định mới nhất

Thành phố Quy Nhơn, thuộc tỉnh Bình Định, được biết đến với vẻ đẹp tự nhiên tuyệt vời và vị trí chiến lược nằm ở miền Trung Việt Nam. Tuyến đường Nguyễn Thị Hãnh, với khả năng kết nối tốt và nằm trong khu quy hoạch phát triển, đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy thương mại và du lịch tại khu vực phường Đống Đa. Vùng đất này không chỉ hấp dẫn bởi cảnh quan mà còn bởi sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng giao thông, biến Quy Nhơn thành một điểm đến lý tưởng cho cả du khách và nhà đầu tư bất động sản.

Giá bán đất ở Nguyễn Thị Hãnh, Thành phố Quy Nhơn, Bình Định là bao nhiêu?

Theo quy định tại Quyết định 65/2019/QĐ-UBND ngày 18/12/2019 và các sửa đổi bổ sung trong Quyết định 88/2020/QĐ-UBND và Quyết định 81/2021/QĐ-UBND, bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Bình Định bao gồm nhiều loại và vị trí khác nhau.

Khoảng giá cho loại đất ở đô thị tại đường Nguyễn Thị Hãnh dao động từ 4,200,000 VNĐ/m², với giá trung bình cũng đạt mức 4,200,000 VNĐ/m². Đối với đất sản xuất kinh doanh đô thị, mức giá trung bình là 1,680,000 VNĐ/m², và đất thương mại dịch vụ đô thị có giá trung bình là 2,100,000 VNĐ/m². So với giá trung bình của khu vực, đây là mức giá hợp lý khi tính tới tiềm năng phát triển và lợi ích từ hạ tầng hiện tại.

Xem chi tiết bảng giá đất của đường Nguyễn Thị Hãnh

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định ở khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Việc áp dụng bảng giá đất tại Thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định bao gồm:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê hằng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai và tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
• Tính bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất hoặc cho thuê đất.

So sánh giá đất tại Nguyễn Thị Hãnh và các đường lân cận

Khi so sánh mức giá bất động sản tại đường Nguyễn Thị Hãnh với các đường lân cận như Bế Văn Đàn, Bạch Đằng, và Âu Cơ (thuộc Quốc lộ 1A), chúng ta thấy được sự chênh lệch rõ rệt.

• Đối với đất ở đô thị: Nguyễn Thị Hãnh có giá 4,200,000 VNĐ/m² so với Bế Văn Đàn là 7,300,000 VNĐ/m², Bạch Đằng là 7,433,333.33 VNĐ/m² và Âu Cơ là 3,641,666.67 VNĐ/m². Điều này cho thấy Nguyễn Thị Hãnh chưa phải là khu vực đắt đỏ nhất, nhưng có một nền tảng vững chắc để đầu tư.

• Đối với đất thương mại dịch vụ: Mặc dù Nguyễn Thị Hãnh có giá 2,100,000 VNĐ/m², nhưng so với Bế Văn Đàn (3,650,000 VNĐ/m²) và Bạch Đằng (3,716,666.67 VNĐ/m²), vẫn có ưu thế về giá dễ tiếp cận hơn cho các nhà đầu tư.

• Về đất sản xuất kinh doanh: Đường Nguyễn Thị Hãnh với giá 1,680,000 VNĐ/m² cũng rẻ hơn rất nhiều so với Bế Văn Đàn (2,920,000 VNĐ/m²) và Bạch Đằng (2,973,333.33 VNĐ/m²).

Giá trị đất tại Nguyễn Thị Hãnh có tiềm năng tăng trưởng, đặc biệt là khi các dự án hạ tầng tiếp tục được phát triển. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Quy Nhơn, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Quy Nhơn để so sánh chi tiết.

Tóm lại, đường Nguyễn Thị Hãnh thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư với mức giá phải chăng, tiềm năng phát triển cao và vị trí chiến lược tại Thành phố Quy Nhơn. Với sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông và xu hướng tăng giá bất động sản trong khu vực, đây là một cơ hội không thể bỏ qua cho các nhà đầu tư hiện tại và trong tương lai.