Bảng giá đất Nguyễn Thái Học, Thành phố Quy Nhơn, Bình Định hiện nay

Nguyễn Thái Học là một trong những trục đường quan trọng của Thành phố Quy Nhơn, nằm gần các khu du lịch nổi tiếng như bãi biển Ky Co và các di tích văn hóa lịch sử. Khu vực này không chỉ có hạ tầng giao thông tốt mà còn được phát triển mạnh mẽ về thương mại và dịch vụ, tạo điều kiện thuận lợi cho việc đầu tư bất động sản. Với cảnh quan thiên nhiên đẹp và tiềm năng phát triển kinh tế, đường Nguyễn Thái Học thu hút nhiều sự chú ý từ các nhà đầu tư trong ngành bất động sản.

Giá đất Nguyễn Thái Học, Thành phố Quy Nhơn, Bình Định hiện nay là bao nhiêu?

Theo quy định tại Quyết định 65/2019/QĐ-UBND ngày 18/12/2019 về Bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Bình Định, được sửa đổi bởi Quyết định 88/2020/QĐ-UBND và Quyết định 81/2021/QĐ-UBND, bảng giá đất căn cứ vào vị trí và loại đất của Nguyễn Thái Học hiện nay như sau:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 18.550.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 16.900.000 VNĐ/m² tại vị trí còn lại
  • Giá cao nhất: 20.200.000 VNĐ/m² tại vị trí từ đường Phó Đức Chính đến giáp đường Ngô Mây

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 7.420.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 6.760.000 VNĐ/m² tại vị trí còn lại
  • Giá cao nhất: 8.080.000 VNĐ/m² tại vị trí từ đường Phó Đức Chính đến giáp đường Ngô Mây

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 9.275.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 8.450.000 VNĐ/m² tại vị trí còn lại
  • Giá cao nhất: 10.100.000 VNĐ/m² tại vị trí từ đường Phó Đức Chính đến giáp đường Ngô Mây

Xem chi tiết bảng giá đất của đường Nguyễn Thái Học.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 cho phép các cá nhân và tổ chức thực hiện những hoạt động liên quan đến đất đai tại Thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định như sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đối với hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất đối với các trường hợp Nhà nước cho thuê đất.
• Tính thuế sử dụng đất.
• Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Xác định lệ phí trong quản lý sử dụng đất đai.
• Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý đất đai.
• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất có thu tiền cho hộ gia đình, cá nhân.

Chi tiết giá đất Nguyễn Thái Học và trục đường lân cận

Khi so sánh mức giá bất động sản giữa đường Nguyễn Thái Học và các trục đường lân cận như đường Bình Hà và đường Bà Triệu, có thể thấy sự khác biệt rõ rệt.

• Đường Bình Hà:

  • Đất ở đô thị: 19.200.000 VNĐ/m²
  • Đất TM-DV đô thị: 9.600.000 VNĐ/m²
  • Đất SX-KD đô thị: 7.680.000 VNĐ/m²

• Đường Bà Triệu:

  • Đất ở đô thị: 9.200.000 VNĐ/m²
  • Đất TM-DV đô thị: 4.600.000 VNĐ/m²
  • Đất SX-KD đô thị: 3.680.000 VNĐ/m²

Rõ ràng, giá đất ở Nguyễn Thái Học cao hơn hẳn so với đường Bà Triệu, nhưng không bằng với đường Bình Hà, cho thấy Nguyễn Thái Học có tiềm năng phát triển mạnh hơn trong tương lai. Đặc biệt, giá đất ở các khu vực gần trung tâm hoặc khu du lịch sẽ tăng nhanh, còn các khu vực hẻo lánh sẽ giữ giá thấp hơn. Nếu bạn quan tâm đến tiềm năng đầu tư trong dài hạn, giá trị đất gần đường Nguyễn Thái Học sẽ mang lại nhiều cơ hội tốt hơn cho bạn.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Quy Nhơn, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Quy Nhơn để so sánh chi tiết.

Trong khu vực này, sự đa dạng về giá cả cũng như vị trí đất đai giúp cho nhà đầu tư có nhiều lựa chọn phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính. Nhìn chung, Nguyễn Thái Học có nhiều lợi thế đáng kể về mặt vị trí và tiềm năng tăng giá so với các đường xung quanh.

Tóm lại, đường Nguyễn Thái Học tại Thành phố Quy Nhơn có mức giá đất cao nhất trong khu vực, với tiềm năng tăng trưởng mạnh trong tương lai nhờ vào vị trí lý tưởng và cơ sở hạ tầng được phát triển đồng bộ. Đây chính là lý do mà nhiều nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội tại đây.