Bảng giá đất Nguyễn Thái Học Thành phố Đông Hà Quảng Trị mới nhất

Giá đất tại tuyến đường Nguyễn Thái Học, một trục đường trọng điểm của Thành phố Đông Hà, tỉnh Quảng Trị, đang gây chú ý trong thị trường bất động sản khu vực. Theo Quyết định 49/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019 về Bảng giá đất định kỳ trên địa bàn tỉnh Quảng Trị, mức giá đất tại Nguyễn Thái Học dao động từ 903.000 VNĐ/m² đến 6.017.000 VNĐ/m², tùy theo loại đất và vị trí cụ thể.

Phạm vi áp dụng bảng giá này không chỉ trong năm 2020 mà còn kéo dài cho giai đoạn 2024. Đối với các loại đất, giá trung bình cho đất ở đô thị là 2.662.750 VNĐ/m², đất thương mại-dịch vụ (TM-DV) là 2.130.200 VNĐ/m² và đất sản xuất-kinh doanh (SX-KD) là 1.863.925 VNĐ/m². So với mức giá trung bình của khu vực, bảng giá này cho thấy mức giá đất tại đường Nguyễn Thái Học vẫn thấp hơn so với nhiều khu vực lân cận như đường Lê Duẩn và Lê Quý Đôn, qua đó thể hiện tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Xem chi tiết bảng giá đất của Nguyễn Thái Học

Hướng dẫn sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Một số ứng dụng chính của nó trong việc định giá đất tại Thành phố Đông Hà, Quảng Trị bao gồm:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất của cá nhân và hộ gia đình.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính tiền bồi thường khi có thiệt hại trong quản lý đất đai.
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất tại hợp phần đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật.

Việc nắm vững cách sử dụng bảng giá đất này không chỉ giúp người dân, doanh nghiệp, và nhà đầu tư hiểu rõ hơn về giá trị đất đai mà còn hỗ trợ trong các quyết định liên quan đến việc chuyển nhượng, thuê mướn đất đai.

Mức chênh lệch giá đất giữa Nguyễn Thái Học và đường xung quanh

Khi so sánh mức giá đất của tuyến đường Nguyễn Thái Học với các tuyến đường lân cận như Lê Duẩn, Lê Quý Đôn và Lê Hồng Phong, có thể thấy rằng có sự chênh lệch lớn. Giá đất ở vị trí 1 tại Nguyễn Thái Học là 6.017.000 VNĐ/m², trong khi đó giá đất ở đúng vị trí 1 tại Lê Duẩn hiện lên đến 19.458.250 VNĐ/m², cao gấp ba lần.

Nếu so sánh với Lê Quý Đôn, giá đất ở vị trí 1 cũng xấp xỉ 23.546.000 VNĐ/m², cho thấy Nguyễn Thái Học vẫn có mức giá hấp dẫn hơn cho nhà đầu tư. Đặc biệt, khả năng tăng giá trong tương lai của Nguyễn Thái Học được dự đoán là tích cực nhờ vào sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông và dịch vụ trong thành phố.

Tại vị trí 4 (903.000 VNĐ/m²), giá đất tại Nguyễn Thái Học cũng chỉ bằng một phần nhỏ so với Lê Duẩn và Lê Quý Đôn, cho thấy đây là một khu vực còn nhiều tiềm năng để đầu tư. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Đông Hà, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Đông Hà để so sánh chi tiết.

Thông qua sự chênh lệch này, dễ dàng nhận thấy tiềm năng tăng trưởng trong giá trị bất động sản tại Nguyễn Thái Học có thể khá lớn trong tương lai gần.

Thành phố Đông Hà, với vị trí địa lý chiến lược và phát triển mạnh mẽ, đang trở thành một điểm đến hấp dẫn cho cả cư dân và các nhà đầu tư. Giá đất Nguyễn Thái Học đang ở mức hợp lý và có tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai. Hệ thống tiện ích và hạ tầng hoàn thiện tạo nên một môi trường sống lý tưởng cho người dân và cơ hội đầu tư hấp dẫn cho nhà đầu tư.