Bảng giá đất Nguyễn Nhạc - PHƯỜNG ĐẬP ĐÁ Thị Xã An Nhơn Bình Định mới nhất

Thị Xã An Nhơn, nằm cách Thành phố Quy Nhơn khoảng 30 km về phía Bắc, được biết đến như một khu vực có vị trí địa lý chiến lược, kết nối giữa các khu kinh tế quan trọng. Đường Nguyễn Nhạc, một trong những tuyến đường chính của phường Đập Đá, đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối các khu vực lân cận và đảm bảo giao thông thuận lợi. Kế hoạch phát triển hạ tầng đô thị tại An Nhơn đã thúc đẩy sự tăng trưởng về giá trị đất đai, qua đó mở ra nhiều cơ hội cho nhà đầu tư cũng như người dân địa phương.

Mua đất tại Nguyễn Nhạc, Thị Xã An Nhơn, Bình Định: Mức giá ra sao?

Theo quy định trong Quyết định 65/2019/QĐ-UBND ngày 18/12/2019 và được sửa đổi bởi Quyết định 88/2020/QĐ-UBND, Quyết định 81/2021/QĐ-UBND, bảng giá đất tại đường Nguyễn Nhạc được áp dụng từ năm 2020 với phạm vi sử dụng là đất ở đô thị và các loại đất thương mại, dịch vụ.

Giá đất tại đường Nguyễn Nhạc dao động từ 1.600.000 VNĐ/m² đến 4.200.000 VNĐ/m² tùy thuộc vào loại đất và vị trí cụ thể trong khu vực. Cụ thể như sau:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 2.933.333,33 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1.600.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Từ số nhà 45 (Nhà ông Phước) đến hết đường Nguyễn Nhạc
  • Giá cao nhất: 4.200.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Từ đường Lê Duẩn đến đường Đào Duy Từ (lộ giới 30m)

• Đất thương mại - dịch vụ đô thị:

  • Giá trung bình: 1.466.666,67 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 800.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Từ số nhà 45 (Nhà ông Phước) đến hết đường Nguyễn Nhạc
  • Giá cao nhất: 2.100.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Từ đường Lê Duẩn đến đường Đào Duy Từ (lộ giới 30m)

• Đất sản xuất - kinh doanh đô thị:

  • Giá trung bình: 1.173.333,33 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 640.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Từ số nhà 45 (Nhà ông Phước) đến hết đường Nguyễn Nhạc
  • Giá cao nhất: 1.680.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Từ đường Lê Duẩn đến đường Đào Duy Từ (lộ giới 30m)

Xem chi tiết bảng giá đất của Nguyễn Nhạc

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Dưới đây là một số ứng dụng cụ thể mà mọi người cần lưu ý khi sử dụng bảng giá đất tại Thị Xã An Nhơn, Bình Định:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
• Bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý sử dụng đất đai.

Mọi cá nhân, tổ chức có liên quan đều nên nắm rõ những quy định này để có thể thực hiện mọi giao dịch liên quan một cách thuận lợi và hợp pháp.

2023: Nguyễn Nhạc có giá cao hơn hay thấp hơn các đường lân cận?

Khi đánh giá giá đất tại đường Nguyễn Nhạc so với các tuyến đường lân cận như đường Hồ Sĩ Tạo, đường Chế Lan Viên và đường Lê Hồng Phong, có thể nhận thấy rằng giá đất tại Nguyễn Nhạc tương đối cao, nhưng vẫn nằm trong mức cạnh tranh nhất định.

Cụ thể, so với đường Hồ Sĩ Tạo:

• Giá đất ở đô thị: 2.933.333,33 VNĐ/m² (Nguyễn Nhạc) so với 2.700.000 VNĐ/m²
• Giá thương mại: 1.466.666,67 VNĐ/m² (Nguyễn Nhạc) so với 1.350.000 VNĐ/m²
• Giá sản xuất - kinh doanh: 1.173.333,33 VNĐ/m² (Nguyễn Nhạc) so với 1.080.000 VNĐ/m²

Tiếp theo là đường Chế Lan Viên:

• Giá đất ở đô thị: 2.933.333,33 VNĐ/m² (Nguyễn Nhạc) so với 3.000.000 VNĐ/m²
• Giá thương mại: 1.466.666,67 VNĐ/m² (Nguyễn Nhạc) so với 1.500.000 VNĐ/m²
• Giá sản xuất - kinh doanh: 1.173.333,33 VNĐ/m² (Nguyễn Nhạc) so với 1.200.000 VNĐ/m²

Cuối cùng là đường Lê Hồng Phong:

• Giá đất ở đô thị: 2.933.333,33 VNĐ/m² thấp hơn đáng kể so với 5.800.000 VNĐ/m²
• Giá thương mại: 1.466.666,67 VNĐ/m² thấp hơn so với 2.900.000 VNĐ/m²
• Giá sản xuất - kinh doanh: 1.173.333,33 VNĐ/m² thấp hơn so với 2.320.000 VNĐ/m²

Đánh giá chung, giá đất tại Nguyễn Nhạc hiện tại hợp lý và có thể tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai với tình hình phát triển hạ tầng tại An Nhơn. Sự khác biệt giữa các loại đất cũng như vị trí đã tạo ra những lựa chọn đa dạng cho các nhà đầu tư. Để có thêm thông tin về nhà đất khu vực này, bạn có thể tham khảo bảng giá đất của quận huyện.

Tổng kết lại, đường Nguyễn Nhạc là một trong những tuyến đường có giá trị đất nổi bật tại Thị Xã An Nhơn nhờ vào vị trí chiến lược và được đầu tư phát triển hạ tầng mạnh mẽ. Mức giá đất tại đây không chỉ hợp lý mà còn có tiềm năng tăng cao trong tương lai, đáp ứng nhu cầu của cả người dân và nhà đầu tư.