Bảng giá đất Nguyễn Đức Cảnh Thành phố Nha Trang Khánh Hoà mới nhất

Thành phố Nha Trang, trung tâm du lịch lớn của tỉnh Khánh Hòa, nằm trên bờ biển miền Trung Việt Nam. Đây là một trong những điểm đến nổi bật với các bãi biển đẹp, khí hậu nhiệt đới ôn hòa, và cảnh quan thiên nhiên tuyệt vời. Nha Trang không chỉ thu hút du khách mà còn là nơi tập trung nhiều cơ hội đầu tư, đặc biệt là trong ngành du lịch và bất động sản. Thành phố này đang phát triển mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng, với những dự án lớn như đường cao tốc Nha Trang – Cam Ranh, sân bay quốc tế Cam Ranh và các tuyến đường ven biển được nâng cấp. Hệ thống giao thông kết nối thuận tiện với các địa phương trong tỉnh và các khu vực lân cận tạo cơ hội phát triển mạnh mẽ cho bất động sản.

Giá đất Nguyễn Đức Cảnh, Thành phố Nha Trang, Khánh Hoà hiện nay là bao nhiêu?

Theo quy định tại Quyết định 04/2020/QĐ-UBND ngày 18/02/2020, bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 21/2023/QĐ-UBND và Quyết định 20/2024/QĐ-UBND là các văn bản pháp lý quy định bảng giá đất tại khu vực này. Bảng giá đất được áp dụng cho nhiều mục đích như tính tiền sử dụng đất, thuế sử dụng đất, và tính tiền bồi thường trong quản lý đất đai.

Giá đất trên đường Nguyễn Đức Cảnh dao động từ 720.000 VNĐ/m² (đất sản xuất - kinh doanh khu vực 5) đến 9.000.000 VNĐ/m² (đất ở khu vực 1). Giá trung bình cho cùng loại đất ở đô thị đạt khoảng 4.650.000 VNĐ/m². Nhìn chung, giá đất tại khu vực này vẫn thấp hơn so với mức giá trung bình của Thành phố Nha Trang, nơi giá đất trung bình khoảng 4.269.972 VNĐ/m².

• Giá theo từng loại đất:
  • Đất ở đô thị:
    • Giá trung bình: 4.650.000 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 1.200.000 VNĐ/m² tại Vị trí 5 đoạn - Nguyễn Thị Định
    • Giá cao nhất: 9.000.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn - Nguyễn Thị Định
  • Đất SX - KD đô thị:
    • Giá trung bình: 2.790.000 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 720.000 VNĐ/m² tại Vị trí 5 đoạn - Nguyễn Thị Định
    • Giá cao nhất: 5.400.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn - Nguyễn Thị Định
  • Đất TM-DV đô thị:
    • Giá trung bình: 3.720.000 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 960.000 VNĐ/m² tại Vị trí 5 đoạn - Nguyễn Thị Định
    • Giá cao nhất: 7.200.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn - Nguyễn Thị Định

Xem chi tiết bảng giá đất của Nguyễn Đức Cảnh.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Các trường hợp cụ thể mà bảng giá đất phải được vận dụng tại Thành phố Nha Trang bao gồm:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất, thu tiền thuê đất hàng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Xác định tiền bồi thường cho Nhà nước khi vi phạm trong quản lý đất đai.
• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất.

Các điều khoản và quy định này giúp cho việc sử dụng bảng giá đất trở nên minh bạch và chuẩn xác trong bối cảnh phát triển của Thành phố Nha Trang.

So sánh giá đất tại Nguyễn Đức Cảnh và các đường lân cận

So với các đường lân cận như Bế Văn Đàn, Bà Triệu và Bắc Sơn, giá đất trên đường Nguyễn Đức Cảnh có sự chênh lệch đáng kể. Cụ thể, giá đất ở khu vực này cao hơn đường Bế Văn Đàn, nơi giá đất trung bình cho các loại đất ở đô thị là 2.727.000 VNĐ/m², trong khi giá đất tại Nguyễn Đức Cảnh đạt 4.650.000 VNĐ/m². Điều này thể hiện sự đặc biệt của Nguyễn Đức Cảnh trong việc thu hút nhà đầu tư.

Đường Bà Triệu và Bắc Sơn cũng xếp hạng cao hơn khi so với giá đất đường Nguyễn Đức Cảnh. Cụ thể, đất ở cao nhất tại Bà Triệu lên tới 10.440.000 VNĐ/m², cho thấy mức độ cạnh tranh cao hơn tại khu vực này. Tuy nhiên, những vị trí trên đường Nguyễn Đức Cảnh vẫn giữ được giá trị hấp dẫn nhờ vào tiềm năng phát triển không ngừng.

Chất lượng đất và vị trí nằm cạnh những tuyến đường huyết mạch khiến cho giá đất tại Nguyễn Đức Cảnh có tiềm năng tăng cao trong tương lai, đặc biệt là khi thành phố tiếp tục mở rộng hạ tầng và phát triển du lịch. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại thành phố Nha Trang, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Nha Trang.

Thành phố Nha Trang là nơi có nhiều tiềm năng phát triển với những vị trí đắc địa như đường Nguyễn Đức Cảnh. Mức giá tại đây thể hiện sự thu hút từ cả nhà đầu tư và người mua, với tiềm năng tăng giá rõ rệt trong tương lai. Các loại đất khác nhau như đất ở, đất sản xuất – kinh doanh, và đất thương mại – dịch vụ cũng tạo ra sự đa dạng trong cơ hội đầu tư.