Bảng giá đất Nguyễn Chí Thanh Thành phố Đông Hà Quảng Trị mới nhất

Bảng giá đất đường Nguyễn Chí Thanh, Thành phố Đông Hà, Quảng Trị: Mức giá ra sao?

Đường Nguyễn Chí Thanh nằm tại Thành phố Đông Hà, tỉnh Quảng Trị, một vị trí đắc địa và thuận lợi cho giao thông. Được xem là trung tâm hành chính của tỉnh, Đông Hà sở hữu hạ tầng phát triển mạnh mẽ và các hệ thống tiện ích đầy đủ như bệnh viện, trường học, và các dịch vụ công cộng khác. Vị trí địa lý gần biên giới Việt - Lào cũng tạo nên sự thuận lợi trong việc phát triển kinh tế với tiềm năng lớn ở các ngành dịch vụ và công nghiệp.

Mua đất tại Nguyễn Chí Thanh, Thành phố Đông Hà, Quảng Trị: Mức giá ra sao?

Theo Quyết định 49/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019 về Bảng giá đất định kỳ trên địa bàn tỉnh Quảng Trị, bảng giá đất áp dụng cho nhiều trường hợp khác nhau như tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất, và nhiều mục đích khác liên quan đến đất đai.

Giá đất tại đường Nguyễn Chí Thanh dao động từ mức tối thiểu 1217000 VNĐ/m² đến mức tối đa 8110000 VNĐ/m², tùy thuộc vào loại đất (đất ở, đất thương mại-dịch vụ, sản xuất - kinh doanh) và vị trí (mặt tiền, ngõ/hẻm). Mức giá trung bình cho loại đất ở đô thị là 3588750 VNĐ/m², cho đất thương mại-dịch vụ là 2871000 VNĐ/m², và cho đất sản xuất - kinh doanh là 2512125 VNĐ/m². So với mức giá trung bình 5.567.215 VNĐ/m² của toàn khu vực, giá đất tại Nguyễn Chí Thanh thể hiện sự phù hợp với đặc điểm phát triển của thành phố.

Xem chi tiết bảng giá đất của Nguyễn Chí Thanh

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 áp dụng tại Thành phố Đông Hà, tỉnh Quảng Trị. Theo đó, bảng giá đất được sử dụng trong nhiều trường hợp, chính xác như sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất hàng năm khi Nhà nước cho thuê đất.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí quản lý đất đai và tiền bồi thường khi gây thiệt hại.
• Tính giá khởi điểm cho việc đấu giá quyền sử dụng đất.
• Tính tiền sử dụng đất trong trường hợp giao đất không thông qua đấu giá và nhiều trường hợp khác.

Bảng so sánh giá đất Nguyễn Chí Thanh và các tuyến đường lân cận

Để đánh giá mức độ cạnh tranh về giá đất, so với các tuyến đường lân cận như Lê Duẩn và Phan Bội Châu, giá đất tại đường Nguyễn Chí Thanh có sự chênh lệch rõ rệt mặc dù vẫn nằm ở mức hợp lý. Ví dụ, giá đất sản xuất - kinh doanh tại Nguyễn Chí Thanh trung bình là 2,512,125 VNĐ/m², trong khi tại đường Lê Duẩn, mức trung bình lên tới 6,027,240 VNĐ/m².

Tương tự, giá đất thương mại - dịch vụ đường Lê Duẩn lên tới 6,888,274 VNĐ/m², cao hơn hẳn so với 2,871,000 VNĐ/m² của Nguyễn Chí Thanh. Đồng thời, giá đất ở đường Lê Duẩn ghi nhận tối đa lên đến 8,680,875 VNĐ/m², trong khi mức cao nhất ở Nguyễn Chí Thanh chỉ là 8,110,000 VNĐ/m².

Như vậy, mặc dù vị trí đắc địa của Nguyễn Chí Thanh có thể thu hút đầu tư, giá đất vẫn thấp hơn các khu vực lân cận, tạo ra cơ hội hấp dẫn cho nhà đầu tư. Đây là yếu tố quan trọng giúp dự báo rằng giá đất tại đây có tiềm năng tăng cao trong tương lai khi cơ sở hạ tầng tiếp tục được nâng cấp. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Đông Hà, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Đông Hà để so sánh chi tiết.

Kết luận lại, đường Nguyễn Chí Thanh sở hữu các đặc điểm nổi bật với mức giá đất khả quan, phù hợp với tiềm năng phát triển kinh tế và hạ tầng của thành phố Đông Hà. Giá đất tại đây tỏ ra hợp lý và có tiềm năng tăng trưởng trong tương lai, lý tưởng cho cả nhà đầu tư và những ai tìm kiếm môi trường sống hiện đại.