Bảng giá đất NGUYỄN BÁ TÒNG Quận Tân Phú TP Hồ Chí Minh mới nhất

Bảng Giá Đất Đường Nguyễn Bá Tòng, Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh Mới Nhất

Đường Nguyễn Bá Tòng nằm trong quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh, là tuyến đường chính với vị trí đắc địa và kết nối thuận tiện đến các khu vực lân cận như quận Tân Bình và quận 11. Đường Nguyễn Bá Tòng tiếp giáp với các tuyến đường lớn như đường Bình Long và đường Bác Ái, thuận lợi cho việc di chuyển và phát triển kinh tế. Đây là khu vực phát triển sầm uất với nhiều tiện ích như trường học, bệnh viện, và trung tâm thương mại, góp phần tăng giá trị bất động sản tại khu vực này.

1. Giá đất Nguyễn Bá Tòng, Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh là bao nhiêu?

Giá đất đường Nguyễn Bá Tòng được quy định tại Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND, ngày 16 tháng 01 năm 2020 của Ủy ban nhân dân thành phố, được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định số 79/2024/QĐ-UBND ngày 21/10/2024. Mức giá dao động từ 25408000 VND/m² đến 79400000 VND/m², tùy vào vị trí và loại đất.

Giá theo từng loại đất:

• Đất ở đô thị:
  • Giá trung bình: 44067000.0 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 25408000 VNĐ/m² tại vị trí 4 đoạn TRỌN ĐƯỜNG
  • Giá cao nhất: 79400000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn TRỌN ĐƯỜNG
• Đất SX-KD đô thị:
  • Giá trung bình: 3296750.0 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1901000 VNĐ/m² tại vị trí 4 đoạn TRỌN ĐƯỜNG
  • Giá cao nhất: 5940000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn TRỌN ĐƯỜNG
• Đất TM-DV đô thị:
  • Giá trung bình: 4395500.0 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 2534000 VNĐ/m² tại vị trí 4 đoạn TRỌN ĐƯỜNG
  • Giá cao nhất: 7920000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn TRỌN ĐƯỜNG

Xem chi tiết bảng giá đất của Nguyễn Bá Tòng

2. Cách phân loại vị trí tại Nguyễn Bá Tòng, Quận Tân Phú như thế nào?

Phân loại vị trí đất:

• Các thông tin phân loại đất theo Điều 4 của Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16 tháng 01 năm 2020 của Ủy ban nhân dân thành phố, được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định số 79/2024/QĐ-UBND ngày 21/10/2024.

Quy định bổ sung:

• Trường hợp các vị trí nêu trên có độ sâu từ 100m trở lên thì giá đất tính giảm 10% của từng vị trí.

Ví dụ minh họa:

Cung cấp ví dụ cụ thể về cách tính giá theo vị trí.

3. So sánh giá đất tại Nguyễn Bá Tòng và các đường lân cận

Bảng so sánh giá đất:

Nhận xét:

Đường Nguyễn Bá Tòng có giá đất cao hơn so với các khu vực lân cận như đường Bình Long và đường Chân Lý. Đặc biệt, nhờ nằm ở vị trí trung tâm cùng với sự phát triển mạnh mẽ, tiềm năng tăng giá tại đường Nguyễn Bá Tòng là rất lớn, hứa hẹn sẽ tiếp tục thu hút đầu tư trong tương lai.