Bảng giá đất Ngọc Thanh - Phường Liên Bảo Thành phố Vĩnh Yên Vĩnh Phúc mới nhất

Ngọc Thanh - Phường Liên Bảo, nằm trong lòng Thành phố Vĩnh Yên, là một trong những tuyến đường chiến lược kết nối các khu vực đông dân cư và các trung tâm kinh tế, thương mại của thành phố. Vị trí địa lý của đường Ngọc Thanh rất thuận lợi với sự dễ dàng trong việc di chuyển đến các địa điểm quan trọng như trường học, bệnh viện, và khu công nghiệp lớn như Khai Quang. Khu vực này không chỉ sở hữu hạ tầng đồng bộ mà còn được biết đến với các cảnh quan thiên nhiên đẹp, tạo ra môi trường sống lý tưởng cho người dân. Chính vì vậy, giá trị bất động sản tại đây đang có xu hướng tăng nhanh chóng.

Giá đất Ngọc Thanh, Thành phố Vĩnh Yên, Vĩnh Phúc – Cập nhật mới nhất 2025

Theo Quyết định 62/2019/QĐ-UBND và được sửa đổi bởi Quyết định 05/2025/QĐ-UBND, bảng giá đất Ngọc Thanh được quy định áp dụng từ thời điểm 2020 đến 2024. Giá đất trong khu vực này dao động từ 3240000 VNĐ/m² đến 10800000 VNĐ/m², tùy thuộc vào loại đất và vị trí.

• Đất ở:

  • Giá trung bình: 5535000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 3240000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 (Từ đường Nguyễn Công Trứ - Đến đường Lê Quý Đôn)
  • Giá cao nhất: 10800000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 (Từ đường Nguyễn Công Trứ - Đến đường Lê Quý Đôn)

• Đất TM - DV:

  • Giá trung bình: 1578500 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 924000 VNĐ/m² tại Vị trí 4
  • Giá cao nhất: 3080000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất SX - KD:

  • Giá trung bình: 1183875 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 693000 VNĐ/m² tại Vị trí 4
  • Giá cao nhất: 2310000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

Xem chi tiết bảng giá đất của Ngọc Thanh

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 như sau:

Bảng giá đất sẽ được áp dụng để xác định nhiều loại chi phí liên quan đến đất đai như tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình và cá nhân; nghĩa vụ thuê đất hàng năm do Nhà nước cho thuê; hoặc để tính các loại thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ việc chuyển quyền sử dụng đất.

Điều này cũng bao gồm việc tính toán mức bồi thường cho Nhà nước khi có thiệt hại liên quan đến quản lý và sử dụng đất đai. Hoạt động này có sự quan trọng tại Thành phố Vĩnh Yên, Vĩnh Phúc, nhằm đảm bảo sự công bằng và nhất quán trong việc đánh giá giá trị đất để thực hiện các nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.

Ngọc Thanh và khu vực lân cận chênh lệch giá đất ra sao?

Giá đất tại Ngọc Thanh nổi bật so với những khu vực xung quanh như đường Đỗ Khắc Chung và đường Đầm Vạc. Cụ thể, giá đất ở vị trí 1 của Ngọc Thanh đạt 10,800,000 VNĐ/m², trong khi đó, đường Đỗ Khắc Chung thấp hơn với mức tối đa chỉ 9,000,000 VNĐ/m² cho cùng loại đất. Đường Đầm Vạc cũng không khá hơn khi giá cao nhất cho đất ở chỉ đạt 6,566,667 VNĐ/m².

Khi xét về đất thương mại - dịch vụ (TM-DV), Ngọc Thanh có giá cao nhất 3,080,000 VNĐ/m², trong khi Đỗ Khắc Chung chốt mức tối đa là 3,520,000 VNĐ/m², và Đầm Vạc có giá 4,840,000 VNĐ/m². Sự khác biệt này cho thấy tiềm năng phát triển cao hơn ở Ngọc Thanh, đặc biệt là khi nơi này đang trở thành tâm điểm kết nối giao thông và phát triển kinh tế.

Theo đánh giá, nếu bạn đang quan tâm đến việc đầu tư tại Vĩnh Yên, Ngọc Thanh là một lựa chọn không thể bỏ qua với mức giá hiện tại, có đủ cơ hội sinh lời cả trong ngắn hạn và dài hạn so với các tuyến đường lân cận. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Vĩnh Yên, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Vĩnh Yên để so sánh chi tiết.

Kết luận, đường Ngọc Thanh - Phường Liên Bảo không chỉ nổi bật với mức giá cao và tiềm năng hoặc lợi thế vị trí mà còn là khu vực có hạ tầng phát triển đồng bộ. Những đặc điểm này chắc chắn sẽ tạo ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn cho người dân và các nhà đầu tư trong tương lai gần.