Bảng giá đất Ngõ Thuỷ Hoa - Phường Cốc Lếu Thành Phố Lào Cai Lào Cai mới nhất

Ngõ Thủy Hoa - Phường Cốc Lếu nằm ở trung tâm Thành Phố Lào Cai, một trong những khu vực phía Tây Bắc Việt Nam với vị trí địa lý đặc biệt và tầm quan trọng trong việc kết nối giao thương quốc tế. Khu vực này không chỉ mang tiềm năng kinh tế lớn mà còn thu hút nhiều khách du lịch nhờ vào cảnh sắc thiên nhiên, di sản văn hóa và nền tảng hạ tầng giao thông đang được nâng cấp. Sự gia tăng bất động sản tại Ngõ Thủy Hoa phản ánh rõ nét xu hướng phát triển trong bối cảnh kinh tế chung của Thành Phố Lào Cai.

2025: Giá đất đường Ngõ Thủy Hoa, Thành Phố Lào Cai đang ở mức nào?

Theo quy định tại Quyết định 56/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019, bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Lào Cai đã được cập nhật và sửa đổi bởi các quyết định tiếp theo. Quyết định này áp dụng cho giai đoạn 2020-2024, áp dụng trên toàn tỉnh Lào Cai, bao gồm tất cả các loại đất phục vụ cho việc tính toán các nghĩa vụ tài chính liên quan đến quyền sử dụng đất.

Giá đất tại Ngõ Thủy Hoa hiện nay dao động từ mức thấp nhất 1.100.000 VNĐ/m² (tại Vị trí 4) đến mức cao nhất 5.500.000 VNĐ/m² (tại Vị trí 1). Cụ thể, mức giá trung bình cho đất ở đô thị là 2.818.750 VNĐ/m², cho thấy sự chênh lệch rõ rệt giữa các khu vực khác nhau. Đối với loại đất sản xuất - kinh doanh và thương mại - dịch vụ, giá trung bình lần lượt là 1.127.500 VNĐ/m² và 1.691.250 VNĐ/m². So với mức giá trung bình khoảng 5.171.941 VNĐ/m² của toàn Thành Phố Lào Cai, giá đất tại đây vẫn thấp hơn, nhưng lại tiềm năng phát triển cao hơn trong tương lai.

Xem chi tiết bảng giá đất của Ngõ Thủy Hoa.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 nêu rõ các trường hợp áp dụng như sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất mà Nhà nước cho thuê.
• Tính thuế sử dụng đất.
• Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân.
• Tính phí trong hoạt động quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong lĩnh vực này.
• Tính tiền xử phạt vi phạm pháp luật về đất đai.

Những quy định này có vai trò quan trọng trong việc đảm bảo thông tin minh bạch, giúp người dân tại Thành Phố Lào Cai và các khu vực lân cận dễ dàng nắm bắt và thực hiện nghĩa vụ tài chính một cách chính xác.

Giá đất giữa Ngõ Thủy Hoa và vùng lân cận

Khi so sánh giá đất giữa Ngõ Thủy Hoa và một số tuyến đường lân cận như Phố Bùi Thị Xuân, Phố Nguyễn Thiếp, có thể nhận thấy sự khác biệt rõ rệt. Ở Phố Bùi Thị Xuân, giá đất ở đô thị tại vị trí tốt nhất lên tới 6.000.000 VNĐ/m², trong khi tại Ngõ Thủy Hoa, vị trí cao nhất chỉ 5.500.000 VNĐ/m². Về mặt trung bình, đất ở đô thị tại Phố Bùi Thị Xuân ghi nhận mức giá 3.075.000 VNĐ/m², hoàn toàn vượt trội so với 2.818.750 VNĐ/m² của Ngõ Thủy Hoa.

Đối với đất thương mại - dịch vụ, giá cao nhất tại Phố Bùi Thị Xuân là 3.600.000 VNĐ/m², còn Ngõ Thủy Hoa chỉ 3.300.000 VNĐ/m². Đặc biệt, đất sản xuất - kinh doanh tại Phố Bùi Thị Xuân có mức giá trung bình 1.230.000 VNĐ/m², trong khi Ngõ Thủy Hoa chỉ là 1.127.500 VNĐ/m².

Nhìn chung, giá đất tại Ngõ Thủy Hoa có mức độ cạnh tranh hấp dẫn, đặc biệt khi xét đến việc phát triển cơ sở hạ tầng tiềm năng trong khu vực này. Ngoài ra, việc đầu tư vào các loại đất gần trung tâm thành phố sẽ được hỗ trợ bởi hệ thống giao thông có kế hoạch cải thiện, hứa hẹn sự gia tăng giá trị trong tương lai. Để có cái nhìn tổng quan hơn về giá đất trong khu vực, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành Phố Lào Cai.

Ngõ Thủy Hoa - Phường Cốc Lếu là một trong những vùng đất có giá trị và tiềm năng phát triển tại Thành Phố Lào Cai. Với mức giá đất hợp lý và vị trí đắc địa, khu vực này trở thành một cơ hội hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản. Sự cải thiện hạ tầng hiện tại cũng tạo ra nhiều thuận lợi cho việc phát triển không chỉ bất động sản mà còn là ngành du lịch trong tương lai.