Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng giá đất Ngô Mây Thành phố Quy Nhơn Bình Định mới nhất
Ngô Mây, một con đường quan trọng trong lòng Thành phố Quy Nhơn, tọa lạc gần những khu vực du lịch nổi tiếng và các trung tâm thương mại sầm uất. Tuyến đường này không chỉ kết nối dễ dàng với các đường lớn khác như Nguyễn Thái Học mà còn có vai trò chiến lược trong việc phát triển kinh tế địa phương. Quy Nhơn, với tiềm năng du lịch phong phú và cơ sở hạ tầng giao thông phát triển, đang nổi bật như một điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư và du khách.
Bảng giá chi tiết đất Ngô Mây tại Thành phố Quy Nhơn, Bình Định
Theo quy định tại Quyết định 65/2019/QĐ-UBND ngày 18/12/2019, bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Bình Định được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 88/2020/QĐ-UBND và Quyết định 81/2021/QĐ-UBND. Phạm vi áp dụng của bảng giá này bao gồm việc xác định giá đất theo mục đích sử dụng, tính tiền thuê đất, thuế sử dụng đất, cũng như quy trình phê duyệt các giao dịch liên quan đến đất đai trong thời gian từ thực hiện đến năm 2024.
Đối với đất ở đô thị:
- Giá trung bình: 20,750,000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 18,200,000 VNĐ/m² (Vị trí 1 đoạn còn lại)
- Giá cao nhất: 23,300,000 VNĐ/m² (Vị trí 1 đoạn từ ngã ba An Dương Vương đến giáp đường Nguyễn Thái Học)
Đối với đất sản xuất - kinh doanh đô thị:
- Giá trung bình: 8,300,000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 7,280,000 VNĐ/m² (Vị trí 1 đoạn còn lại)
- Giá cao nhất: 9,320,000 VNĐ/m² (Vị trí 1 đoạn từ ngã ba An Dương Vương đến giáp đường Nguyễn Thái Học)
Đối với đất thương mại - dịch vụ đô thị:
- Giá trung bình: 10,375,000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 9,100,000 VNĐ/m² (Vị trí 1 đoạn còn lại)
- Giá cao nhất: 11,650,000 VNĐ/m² (Vị trí 1 đoạn từ ngã ba An Dương Vương đến giáp đường Nguyễn Thái Học)
Xem chi tiết bảng giá đất của Tên đường
Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất
Bảng giá đất được quy định rõ ràng trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024 nhằm phục vụ cho nhiều mục đích khác nhau. Cụ thể, ở Thành phố Quy Nhơn, Bình Định, bảng giá này được sử dụng để:
- Tính tiền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất.
- Tính tiền thuê đất cho các trường hợp cho thuê đất với thuế hàng năm.
- Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
- Đánh giá tiền bồi thường cho Nhà nước trong trường hợp gây thiệt hại trong quản lý đất đai.
- Cung cấp cơ sở để xác định giá khởi điểm cho đấu giá quyền sử dụng đất.
So sánh giá đất tại Ngô Mây và các đường lân cận
Khi so sánh giá đất tại Ngô Mây với các tuyến đường lân cận như Âu Cơ, An Dương Vương và Bùi Cầm Hổ, rõ ràng mức giá tại Ngô Mây cao hơn nhiều. Đất ở đô thị trên đường Ngô Mây đạt trung bình 20,750,000 VNĐ/m², trong khi mức giá cao nhất trên đường An Dương Vương lên đến 43,700,000 VNĐ/m².
Cụ thể, đường Âu Cơ có giá đất ở chỉ khoảng 3,641,666.67 VNĐ/m², trong khi đất ở đô thị tại Ngô Mây đạt cao gấp hơn 5 lần. Đối với đất thương mại - dịch vụ, Ngô Mây cũng ghi nhận mức giá 10,375,000 VNĐ/m², trong khi giá đất tương tự trên đường Bùi Cầm Hổ chỉ ở mức 2,275,000 VNĐ/m².
Thực tế này cho thấy Ngô Mây có vị trí chiến lược hơn, thu hút nhiều nhà đầu tư nhờ vào lợi thế phát triển hạ tầng và tiềm năng tăng giá trong tương lai.
Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Quy Nhơn, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Quy Nhơn.
Ngô Mây chứng tỏ mình là một trong những tuyến đường có giá trị đất cao tại Quy Nhơn, thể hiện rõ đặc điểm phát triển quy hoạch đô thị năng động. Với mức giá nổi bật và vị trí gần các khu vực trung tâm, Ngô Mây không chỉ là một tuyến đường giao thông mà còn là cơ hội đầu tư hấp dẫn cho những ai đang tìm kiếm lợi nhuận trong thị trường bất động sản.
