Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng giá đất Ngõ 96, Đường Hải Thượng Lãn Ông - Phường Phúc Thành Thành phố Ninh Bình Ninh Bình mới nhất
Ngõ 96, Đường Hải Thượng Lãn Ông, thuộc Phường Phúc Thành, Thành phố Ninh Bình, là một trong những tuyến đường quan trọng nối liền các khu vực trung tâm với vùng ngoại ô. Với vị trí địa lý thuận lợi, nơi đây không chỉ là điểm giao thương sôi động mà còn là cửa ngõ dẫn đến các khu du lịch nổi tiếng như Tam Cốc - Bích Động. Khu vực này cũng đang hưởng lợi từ sự phát triển hạ tầng giao thông đồng bộ, góp phần gia tăng giá trị bất động sản, thu hút sự đầu tư từ nhiều doanh nghiệp và cá nhân.
Bảng giá chi tiết đất Ngõ 96, Đường Hải Thượng Lãn Ông tại Thành phố Ninh Bình, Ninh Bình
Căn cứ pháp lý quy định bảng giá đất cũng như các văn bản có liên quan, bảng giá đất Ngõ 96, Đường Hải Thượng Lãn Ông được xác định theo Quyết định 74/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019 và các quyết định sửa đổi bổ sung sau đó. Phạm vi áp dụng bảng giá đất kéo dài từ năm 2020 đến 2024.
Giá đất dao động từ mức thấp nhất 2.600.000 VNĐ/m² cho đất SX-KD đô thị đến mức cao nhất 5.200.000 VNĐ/m² cho đất ở đô thị, tùy thuộc vào vị trí và loại hình đất. Mức giá trung bình cho từng loại đất như sau:
Đất ở đô thị:
- Giá trung bình: 5.200.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 5.200.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đường Lý Tự Trọng - Đường Hải Thượng Lãn Ông
- Giá cao nhất: 5.200.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đường Lý Tự Trọng - Đường Hải Thượng Lãn Ông
Đất TM-DV đô thị:
- Giá trung bình: 3.120.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 3.120.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đường Lý Tự Trọng - Đường Hải Thượng Lãn Ông
- Giá cao nhất: 3.120.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đường Lý Tự Trọng - Đường Hải Thượng Lãn Ông
Đất SX-KD đô thị:
- Giá trung bình: 2.600.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 2.600.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đường Lý Tự Trọng - Đường Hải Thượng Lãn Ông
- Giá cao nhất: 2.600.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đường Lý Tự Trọng - Đường Hải Thượng Lãn Ông
Xem chi tiết bảng giá đất của Ngõ 96, Đường Hải Thượng Lãn Ông
Cách sử dụng bảng giá đất theo quy định của Luật đất đai
Bảng giá đất được áp dụng cho nhiều trường hợp cụ thể theo quy định tại khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Cụ thể, bảng giá đất được sử dụng cho các mục đích sau:
- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
- Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm.
- Tính thuế sử dụng đất.
- Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân.
- Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.
- Tính tiền sử dụng đất trong hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất.
- Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.
- Tính tiền sử dụng đất không thông qua đấu giá đối với hộ gia đình, cá nhân.
Bảng giá đất áp dụng tại Thành phố Ninh Bình, tỉnh Ninh Bình sẽ giúp người dân và nhà đầu tư thực hiện các giao dịch liên quan đến đất đai một cách hiệu quả và chính xác hơn.
Giá đất giữa Ngõ 96, Đường Hải Thượng Lãn Ông và vùng lân cận
Khi so sánh giá đất tại Ngõ 96, Đường Hải Thượng Lãn Ông với các tuyến đường lân cận như Đường Hải Thượng Lãn Ông và Đường Lý Tự Trọng, thấy rõ sự khác biệt về mức giá. Tại Đường Hải Thượng Lãn Ông, giá đất ở đô thị khoảng 7.680.000 VNĐ/m², cao hơn hẳn so với giá đất Ngõ 96 (5.200.000 VNĐ/m²). Tương tự, giá đất TM-DV tại Đường Hải Thượng Lãn Ông là 4.608.000 VNĐ/m², so với 3.120.000 VNĐ/m² tại Ngõ 96.
Đối với Đường Lý Tự Trọng, mức giá đất ở đô thị lên đến 11.100.000 VNĐ/m², cao hơn 6.900.000 VNĐ/m² so với Ngõ 96. Điều này cho thấy Ngõ 96, Đường Hải Thượng Lãn Ông có giá đất hợp lý hơn, đồng thời phản ánh tiềm năng tăng giá trong tương lai. Sự khác biệt này chỉ ra rằng trong khu vực này, Ngõ 96 đang hiện hữu như một lựa chọn hấp dẫn cho những ai tìm kiếm bất động sản với giá cả phù hợp.
Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Ninh Bình, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Ninh Bình.
Mặt khác, với sự phát triển hạ tầng giao thông và các dự án lớn sắp tới, giá đất tại Ngõ 96, Đường Hải Thượng Lãn Ông dự kiến sẽ tăng trưởng ổn định trong tương lai.
Ngõ 96, Đường Hải Thượng Lãn Ông sở hữu vị trí đắc địa tại Thành phố Ninh Bình, với giá đất hợp lý cùng tiềm năng phát triển vượt trội. Đây là cơ hội vàng cho các nhà đầu tư chưa khai thác tại khu vực này. Mức giá hấp dẫn của tuyến đường cũng thể hiện sự cân bằng giữa nguồn cung và nhu cầu, hứa hẹn mang lại lợi nhuận cao trong tương lai.
