Bảng giá đất Ngõ 30, đường Kim Đồng - Phường Phúc Thành Thành phố Ninh Bình Ninh Bình mới nhất

Ngõ 30, đường Kim Đồng thuộc Phường Phúc Thành, nằm trong khu vực năng động và phát triển của Thành phố Ninh Bình. Đường Kim Đồng kết nối với các trục đường lớn như Đường Trần Phú, tạo ra một lối đi thuận tiện cho cư dân và nhà đầu tư. Với vị trí đắc địa, khu vực này được đánh giá cao về tiềm năng phát triển, kinh tế, du lịch và hạ tầng, thu hút nhiều dự án bất động sản đầu tư.

Theo Quyết định 74/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019, bảng giá đất được quy định cho từng loại đất trên địa bàn tỉnh Long An, trong đó có thời gian áp dụng từ năm 2020 đến 2024. Bảng giá cụ thể thể hiện giá đất dao động từ mức thấp nhất 2.300.000 VNĐ/m² đến cao nhất 9.800.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào loại đất và vị trí cụ thể. Trung bình, giá đất tại Ngõ 30, đường Kim Đồng hiện đang dao động như sau:

• Đất ở đô thị: 4.600.000 VNĐ/m²
• Đất TM-DV đô thị: 2.760.000 VNĐ/m²
• Đất SX-KD đô thị: 2.300.000 VNĐ/m²

So với giá trung bình của Thành phố Ninh Bình là 3.660.071 VNĐ/m², giá đất tại Ngõ 30 được xem là khá cạnh tranh, đặc biệt khi xét đến sự phát triển của khu vực này.

Xem chi tiết bảng giá đất của Ngõ 30, đường Kim Đồng.

Cách sử dụng bảng giá đất được xác định theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất là một vấn đề quan trọng trong việc thực hiện các quyền và nghĩa vụ liên quan đến đất đai. Theo Luật Đất đai 2024, bảng giá đất được sử dụng trong nhiều trường hợp như:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.

Ngoài ra, bảng này còn được ứng dụng để:

• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi có thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất.
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.

Tại địa phương Thành phố Ninh Bình, việc áp dụng bảng giá này là rất quan trọng trong các quy trình quản lý và phát triển đất đai.

Ngõ 30, đường Kim Đồng và khu vực lân cận chênh lệch giá đất ra sao?

Để đánh giá mức độ cạnh tranh về giá đất, chúng ta có thể so sánh Ngõ 30, đường Kim Đồng với các đường lân cận như Đường Kim Đồng và Đường Trần Phú.

• Đường Kim Đồng:

  • Đất ở đô thị: 9.800.000 VNĐ/m²
  • Đất TM-DV đô thị: 5.880.000 VNĐ/m²
  • Đất SX-KD đô thị: 4.900.000 VNĐ/m²

• Đường Trần Phú:

  • Đất ở đô thị: 9.966.667 VNĐ/m²
  • Đất TM-DV đô thị: 5.980.000 VNĐ/m²
  • Đất SX-KD đô thị: 4.983.333 VNĐ/m²

Như vậy, giá đất tại Ngõ 30, đường Kim Đồng thấp hơn rất nhiều so với hai đường lân cận, đặc biệt là trong phân khúc đất ở đô thị và đất TM-DV. Đất ở Ngõ 30 chỉ vào khoảng 4.600.000 VNĐ/m², trong khi tại Đường Kim Đồng giá lên đến gần 10.000.000 VNĐ/m². Điều này cho thấy mức giá tại Ngõ 30 đang rất hấp dẫn cho các nhà đầu tư có ý định phát triển dự án bất động sản.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Ninh Bình, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Ninh Bình để so sánh chi tiết.

Ngõ 30, đường Kim Đồng hiện đang thể hiện rõ sự phát triển mạnh mẽ của khu vực Thành phố Ninh Bình. Với giá đất chỉ từ 2.300.000 VNĐ đến 4.600.000 VNĐ, cùng vị trí thuận lợi và khả năng kết nối giao thông tốt, khu vực này thật sự là một điểm sáng thu hút đầu tư bất động sản trong tương lai.