Bảng giá đất Ngõ 2 đường Xuân Thành - Phường Tân Thành Thành phố Ninh Bình Ninh Bình mới nhất

Thành phố Ninh Bình tọa lạc tại trung tâm của tỉnh Ninh Bình, mang trong mình vị trí chiến lược quan trọng của vùng Đồng bằng Sông Hồng, cách Hà Nội khoảng 90 km về phía Nam. Là một trung tâm hành chính và kinh tế, nơi đây còn là cửa ngõ dẫn ra các khu du lịch nổi tiếng, như Tràng An, Hoa Lư, và Tam Cốc - Bích Động. Ngoài ra, nhờ vào sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông, Ninh Bình đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản. Sự phát triển này không chỉ giúp nâng cao giá trị nền kinh tế mà còn thúc đẩy giá trị đất trong khu vực.

Đất tại Ngõ 2 Đường Xuân Thành, Thành Phố Ninh Bình có giá bao nhiêu?

Theo Quyết định 74/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019, bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Ninh Bình được quy định định kỳ 5 năm (2020-2024). Quyết định này được sửa đổi, bổ sung bởi nhiều văn bản như Quyết định 27/2020/QĐ-UBND, Quyết định 35/2021/QĐ-UBND, Quyết định 48/2022/QĐ-UBND, Quyết định 46/2023/QĐ-UBND và Quyết định 44/2024/QĐ-UBND.

Giá đất tại Ngõ 2 Đường Xuân Thành dao động từ mức thấp nhất 2.300.000 VNĐ/m² đến mức cao nhất là 4.600.000 VNĐ/m² tùy thuộc vào loại đất và vị trí cụ thể. Cụ thể, giá đất ở đô thị trung bình là 4.600.000 VNĐ/m², giá đất thương mại - dịch vụ đô thị là 2.760.000 VNĐ/m², trong khi giá đất sản xuất - kinh doanh đô thị là 2.300.000 VNĐ/m². Những mức giá này không chỉ phản ánh sự phát triển của khu vực mà còn so sánh với giá trung bình của khu vực lân cận, nơi giá đất cao hơn từ 7.583.333,33 VNĐ/m² cho đất ở đô thị đến 4.550.000 VNĐ/m² cho đất thương mại - dịch vụ.

Xem chi tiết bảng giá đất của Ngõ 2 đường Xuân Thành

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Cụ thể, bảng giá đất có thể được áp dụng trong những trường hợp sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của cá nhân hoặc hộ gia đình.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất với mức phí hằng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Xác định lệ phí quản lý, sử dụng đất đai, cùng tiền phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất.
• Tính tiền bồi thường khi gây thiệt hại quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính tiền sử dụng đất trong trường hợp giao đất không thông qua đấu giá cho hộ gia đình, cá nhân tại Thành phố Ninh Bình.

So sánh chi tiết giá đất Ngõ 2 đường Xuân Thành và vùng lân cận [2024]

Khi so sánh giá đất tại Ngõ 2 Đường Xuân Thành với các tuyến đường lân cận như Đường Xuân Thành, có sự chênh lệch giá rõ rệt. Giá đất ở đô thị tại Ngõ 2 là 4.600.000 VNĐ/m², trong khi giá đất tương tự tại Đường Xuân Thành cao lên đến 7.583.333,33 VNĐ/m². Điều này cho thấy Ngõ 2 Đường Xuân Thành đang là một trong những khu vực hấp dẫn với giá thấp hơn, giúp nhà đầu tư có cơ hội sinh lời cao hơn trong tương lai.

Tuy nhiên, giá đất thương mại - dịch vụ tại Ngõ 2 chỉ 2.760.000 VNĐ/m² so với 4.550.000 VNĐ/m² tại Đường Xuân Thành, cho thấy hồ sơ đất tại Ngõ 2 chưa khai thác hết tiềm năng thương mại của khu vực này. Từ những số liệu đưa ra, có thể thấy Ngõ 2 có tiềm năng tăng giá đất trong tương lai khi các dự án hạ tầng được hoàn thiện.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại thành phố Ninh Bình, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Tỉnh Ninh Bình.

Trong tương lai, với sự phát triển bất động sản và nhu cầu đất ở ngày càng tăng, giá đất tại Ngõ 2 Đường Xuân Thành hi vọng sẽ tăng lên, mang lại lợi ích cho các nhà đầu tư cũng như cư dân tại đây.

Thành phố Ninh Bình đã chứng tỏ được sự phát triển vượt bậc trong việc hoàn thiện cơ sở hạ tầng và thu hút nhà đầu tư. Mặc dù giá đất tại Ngõ 2 Đường Xuân Thành còn khá thấp so với khu vực lân cận, nhưng đó là cơ hội cho những ai đang tìm kiếm đầu tư sinh lợi trong tương lai. Sự kiện đầu tư này có thể đem lại tiềm năng to lớn cho khu vực này và tạo ra lối thoát hoàn hảo cho nhà đầu tư.