Bảng giá đất Mỹ Khê 8 Quận Sơn Trà Đà Nẵng mới nhất

Quận Sơn Trà nằm ở phía Đông Bắc Thành phố Đà Nẵng, với bán đảo Sơn Trà nổi tiếng được ví như “lá phổi xanh” của Thành phố. Đây là khu vực giao thoa giữa thiên nhiên và đô thị, sở hữu bãi biển Mỹ Khê – một trong những bãi biển đẹp nhất hành tinh. Khu vực này còn có các tuyến đường quan trọng như Võ Nguyên Giáp, Hoàng Sa và Nguyễn Văn Thoại, làm tăng tính kết nối và giá trị địa ốc. Hạ tầng giao thông tại Quận Sơn Trà được đầu tư mạnh mẽ, với quy hoạch đô thị tập trung phát triển du lịch, bất động sản nghỉ dưỡng và khu đô thị ven biển đang thúc đẩy giá trị bất động sản.

Giá bán đất ở Mỹ Khê 8, Quận Sơn Trà, Đà Nẵng là bao nhiêu?

Theo Quyết định 09/2020/QĐ-UBND ngày 07/04/2020 và các văn bản bổ sung, bảng giá đất trên địa bàn thành phố Đà Nẵng áp dụng từ năm 2020 và được cập nhật theo từng giai đoạn. Giá đất ở Mỹ Khê 8 hiện dao động từ 10.202.000 VNĐ/m² đến 41.430.000 VNĐ/m² đối với đất ở đô thị, với giá trung bình là 19.730.400 VNĐ/m².

Đối với các loại đất khác:

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 9.870.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 5.110.000 VNĐ/m²
  • Giá cao nhất: 20.720.000 VNĐ/m²

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 13.812.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 7.150.000 VNĐ/m²
  • Giá cao nhất: 29.000.000 VNĐ/m²

So với giá trung bình của Quận Sơn Trà là 21.371.115 VNĐ/m², giá đất tại Mỹ Khê 8 có sự cạnh tranh cao và mang lại cơ hội đầu tư tốt. Xem chi tiết bảng giá đất của Mỹ Khê 8

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Dưới đây là các trường hợp áp dụng bảng giá đất tại Quận Sơn Trà, Đà Nẵng:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.

Giá đất giữa Mỹ Khê 8 và vùng lân cận

So với các tuyến đường lân cận như Đường dẫn 2 bên cầu Sông Hàn và Đường dẫn 2 bên cầu Trần Thị Lý, giá đất ở Mỹ Khê 8 có những khác biệt rõ rệt. Cụ thể, giá đất ở Đường dẫn 2 bên cầu Sông Hàn đạt 50.770.000 VNĐ/m² cho đất ở đô thị, trong khi giá cao nhất tại Mỹ Khê 8 chỉ là 41.430.000 VNĐ/m².

Đường dẫn 2 bên cầu Trần Thị Lý có giá đất ở đô thị trung bình khoảng 30.870.000 VNĐ/m², thấp hơn so với giá tại Mỹ Khê 8. Điều này cho thấy Mỹ Khê 8 vẫn giữ vị thế vững chắc trong thị trường bất động sản ven biển. Như vậy, giá đất tại Mỹ Khê 8 không chỉ cạnh tranh so với các tuyến đường lân cận mà còn có tiềm năng tăng giá trong tương lai nhờ vào phát triển du lịch và cơ sở hạ tầng. Để tìm hiểu thêm về thông tin giá đất trong vùng, bạn có thể tham khảo bảng giá đất của quận Sơn Trà tại đây.

Tóm lại, Mỹ Khê 8 là một trong những địa điểm đầu tư hấp dẫn tại Quận Sơn Trà, với giá trị đất cao nhờ vị trí chiến lược và tiềm năng du lịch lớn. Các mức giá nổi bật trong khu vực chứng tỏ rằng đây là nơi lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm cơ hội đầu tư.