Bảng giá đất Mỹ Đa Tây 12, Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

Quận Ngũ Hành Sơn nằm ở phía Đông Nam Thành phố Đà Nẵng, là cửa ngõ chiến lược kết nối trung tâm thành phố với tỉnh Quảng Nam. Khu vực này được biết đến với danh thắng Ngũ Hành Sơn và bãi biển Non Nước nổi tiếng, không chỉ là điểm đến du lịch hấp dẫn mà còn là tâm điểm phát triển bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp. Cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện với các tuyến đường lớn như Lê Văn Hiến, Trường Sa và Võ Nguyên Giáp, cùng sự hiện diện của các dự án lớn như Khu đô thị Hòa Quý, đã tạo nên diện mạo đầy tiềm năng cho thị trường bất động sản Ngũ Hành Sơn.

2025: Giá đất đường Mỹ Đa Tây 12, Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng đang ở mức nào?

Theo quy định trong Quyết định 09/2020/QĐ-UBND ban hành ngày 07/04/2020 và được sửa đổi bởi Quyết định 07/2021/QĐ-UBND, Quyết định 12/2022/QĐ-UBND, Quyết định 30/2022/QĐ-UBND, Quyết định 57/2023/QĐ-UBND, và Quyết định 59/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất tại đường Mỹ Đa Tây 12 được áp dụng từ năm 2025, với phân loại giá đất như sau:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 20.000.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 20.000.000 VNĐ/m² tại vị trí 1
  • Giá cao nhất: 20.000.000 VNĐ/m² tại vị trí 1

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 10.000.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 10.000.000 VNĐ/m² tại vị trí 1
  • Giá cao nhất: 10.000.000 VNĐ/m² tại vị trí 1

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 14.000.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 14.000.000 VNĐ/m² tại vị trí 1
  • Giá cao nhất: 14.000.000 VNĐ/m² tại vị trí 1

Bạn có thể xem chi tiết bảng giá đất của Mỹ Đa Tây 12.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất sẽ được áp dụng trong các trường hợp cụ thể sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân, cũng như chuyển mục đích sử dụng đất.
• Tính tiền thuê đất hàng năm khi nhà nước cho thuê.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong quản lý và sử dụng đất đai.
• Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho nhà nước nếu gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính tiền khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi nhà nước giao đất, cho thuê đất.

Thông tin này được sử dụng tại địa chỉ Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng.

Chi tiết giá đất Mỹ Đa Tây 12 và trục đường lân cận

Khi so sánh mức giá bất động sản tại đường Mỹ Đa Tây 12 với các đường lân cận như Khu Làng Đá Mỹ Nghệ, Khu Đô Thị FPT và đường Mở Rộng KĐT Biệt Thự Sinh Thái, ta nhận thấy rõ sự khác biệt trong giá đất.

• Đường Khu Làng Đá Mỹ Nghệ:

  • Giá đất ở đô thị: 7.900.000 VNĐ/m²
  • Giá đất thương mại dịch vụ: 4.740.000 VNĐ/m²
  • Giá đất sản xuất kinh doanh: 3.955.000 VNĐ/m²

• Đường Khu Đô Thị FPT:

  • Giá đất ở đô thị: 12.242.500 VNĐ/m²
  • Giá đất thương mại dịch vụ: 7.347.500 VNĐ/m²
  • Giá đất sản xuất kinh doanh: 6.122.500 VNĐ/m²

• Đường Mở Rộng KĐT Biệt Thự Sinh Thái:

  • Giá đất ở đô thị: 8.455.000 VNĐ/m²
  • Giá đất thương mại dịch vụ: 5.072.500 VNĐ/m²
  • Giá đất sản xuất kinh doanh: 4.223.000 VNĐ/m²

So sánh cho thấy, giá đất tại Mỹ Đa Tây 12 cao hơn rất nhiều so với các khu vực lân cận, điều này phản ánh giá trị vị trí cũng như tiềm năng tăng giá trong tương lai. Giá đất trung bình tại Mỹ Đa Tây 12 là 20.000.000 VNĐ/m² cho đất ở đô thị, cho thấy sức hấp dẫn và thị trường giao dịch sôi động trong khu vực này.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Quận Ngũ Hành Sơn, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Quận Ngũ Hành Sơn để so sánh chi tiết.

Kết luận lại, đường Mỹ Đa Tây 12 không chỉ là một trong những tuyến đường đắc địa tại Quận Ngũ Hành Sơn, mà còn mang lại nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn với mức giá nổi bật trong khu vực. Các đặc điểm tự nhiên đã tạo nên sự hấp dẫn cho khu vực này, củng cố giá trị bất động sản trong tương lai.