Bảng giá đất Mỹ Đa Tây 11, Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

Quận Ngũ Hành Sơn, một khu vực nổi bật tại Đà Nẵng, không chỉ nổi tiếng với danh thắng Ngũ Hành Sơn mà còn với phát triển bất động sản đầy tiềm năng. Nằm ở phía Đông Nam thành phố, khu vực này giữ vị trí kết nối trung tâm thành phố với tỉnh Quảng Nam. Với nhiều dự án lớn và hạ tầng hoàn thiện, giá bất động sản tại đây đang ngày càng tăng trưởng mạnh mẽ.

2025: Giá đất đường Mỹ Đa Tây 11, Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng đang ở mức nào?

Dựa theo Quyết định 09/2020/QĐ-UBND và các quy định bổ sung như Quyết định 07/2021/QĐ-UBND, Quyết định 12/2022/QĐ-UBND, Quyết định 30/2022/QĐ-UBND, Quyết định 57/2023/QĐ-UBND và Quyết định 59/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất tại đường Mỹ Đa Tây 11 hiện tại cụ thể như sau:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 15,300,000 VNĐ/m²

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 7,650,000 VNĐ/m²

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 10,710,000 VNĐ/m²

So với mức giá trung bình của quận Ngũ Hành Sơn, giá đất trên đường Mỹ Đa Tây 11 cho thấy sự hấp dẫn đối với các nhà đầu tư. Đặc biệt, so với mức giá đất tại các khu vực như Hòa Quý hay Hòa Hải, Mỹ Đa Tây 11 tập trung vào vùng có tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong thời gian tới.

Xem chi tiết bảng giá đất của Mỹ Đa Tây 11

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất được vận dụng đối với nhiều trường hợp như tính tiền sử dụng đất khi công nhận quyền sử dụng đất, tính thuế liên quan đến đất đai và thuê đất. Cụ thể như sau:

• Tính tiền sử dụng đất với hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất.
• Tính thuế sử dụng đất và thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong quản lý đất đai.
• Tính bồi thường cho Nhà nước khi có thiệt hại trong quản lý đất đai.
• Sử dụng trong giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.

Các quy định này được áp dụng tại Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng, nhằm đảm bảo minh bạch và công bằng trong quản lý đất đai.

Giá đất Mỹ Đa Tây 11 so với các khu vực xung quanh

So sánh giá đất tại Mỹ Đa Tây 11 với các khu vực lân cận như đường Khu Đô thị Hòa Quý, Khu đô thị FPT hay khu tái định cư Bá Tùng cho thấy sự khác biệt rõ ràng. Cụ thể:

• Tại khu đô thị Hòa Quý, giá đất ở đô thị chỉ khoảng 6,253,333.33 VNĐ/m², thấp hơn nhiều so với mức 15,300,000 VNĐ/m² tại Mỹ Đa Tây 11.
• Khu đô thị FPT có giá đất ở đô thị là 12,242,500 VNĐ/m², vẫn thấp hơn so với Mỹ Đa Tây 11 nhưng có giá đất SX-KD cũng tương đối cao từ 6,122,500 VNĐ/m².
• Khu tái định cư Bá Tùng có mức giá đất ở đô thị chỉ khoảng 7,210,000 VNĐ/m², một sự chênh lệch đáng kể.

Điều này chứng tỏ Mỹ Đa Tây 11 có tiềm năng tăng giá cao hơn các khu vực dân cư khác nhờ vị trí chiến lược và sự phát triển nhanh chóng. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Quận Ngũ Hành Sơn, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Ngũ Hành Sơn để so sánh chi tiết.

Kết luận, Mỹ Đa Tây 11 là một trong những khu vực đầy tiềm năng tại Đà Nẵng với mức giá đất thuận lợi cho cả nhà đầu tư và người dân. Với sự phát triển bất động sản được quan tâm, đây sẽ là lựa chọn lý tưởng cho những ai muốn sở hữu bất động sản tại quận Ngũ Hành Sơn.