Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng giá đất Mỹ Đa Tây 10 Quận Ngũ Hành Sơn Đà Nẵng mới nhất
Quận Ngũ Hành Sơn, nằm ở vị trí Đông Nam của Thành phố Đà Nẵng, không chỉ là cửa ngõ kết nối với Quảng Nam, mà còn là nơi hội tụ các danh thắng tự nhiên và bãi biển Non Nước lôi cuốn. Khu vực này đang chứng kiến sự bùng nổ của các dự án bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp, nhờ vào hạ tầng ngày càng hoàn thiện. Việc quy hoạch đồng bộ đã tạo nên một môi trường đầu tư hấp dẫn, biến Ngũ Hành Sơn thành điểm đến tiềm năng cho những ai đam mê bất động sản.
Giá đất Mỹ Đa Tây 10, Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng hiện nay là bao nhiêu?
Bảng giá đất tại khu vực Mỹ Đa Tây 10 được quy định căn cứ theo các văn bản pháp lý như Quyết định 09/2020/QĐ-UBND ngày 07/04/2020, và các quyết định cập nhật sau này, bao gồm Quyết định 07/2021/QĐ-UBND, Quyết định 12/2022/QĐ-UBND, Quyết định 30/2022/QĐ-UBND, Quyết định 57/2023/QĐ-UBND, Quyết định 59/2024/QĐ-UBND. Với khu vực này, giá đất dao động từ 8.500.000 VNĐ/m² cho đất sản xuất kinh doanh đến 20.000.000 VNĐ/m² cho đất ở đô thị. Giá trung bình cho đất ở đô thị là 18.500.000 VNĐ/m², so với mức giá trung bình của khu vực quận Ngũ Hành Sơn khoảng 9.636.770 VNĐ/m², cho thấy sự hấp dẫn khách hàng trong phân khúc nhà ở tại tuyến đường này.
Giá theo từng loại đất:
Đất ở đô thị:
- Giá trung bình: 18.500.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 17.000.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đoạn 5,5m
- Giá cao nhất: 20.000.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đoạn 7,5m
Đất SX-KD đô thị:
- Giá trung bình: 9.250.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 8.500.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đoạn 5,5m
- Giá cao nhất: 10.000.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đoạn 7,5m
Đất TM-DV đô thị:
- Giá trung bình: 12.950.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 11.900.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đoạn 5,5m
- Giá cao nhất: 14.000.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đoạn 7,5m
Xem chi tiết bảng giá đất của Mỹ Đa Tây 10
Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai mới nhất
Cách sử dụng bảng giá đất được quy định rõ ràng trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất được áp dụng cho nhiều trường hợp, bao gồm:
- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở cho hộ gia đình và cá nhân.
- Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền hàng năm.
- Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
- Tính lệ phí quản lý, sử dụng đất và tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong sử dụng đất.
- Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.
- Tính tiền sử dụng đất với các hình thức giao đất không thông qua đấu giá.
Thông tin này rất hữu ích cho các nhà đầu tư và người dân tại Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng.
2024: Mỹ Đa Tây 10 có giá cao hơn hay thấp hơn các đường lân cận?
So với các tuyến đường lân cận như Khu Đô thị ven sông Hòa Quý, Khu TĐC Bình Kỳ và Mở rộng KĐT biệt thự sinh thái, hầu hết giá đất tại Mỹ Đa Tây 10 đều cao hơn. Cụ thể, đất ở đô thị tại Mỹ Đa Tây 10 có giá trung bình 18.500.000 VNĐ/m², trong khi giá đất ở tại Khu Đô thị ven sông Hòa Quý chỉ dao động quanh 9.236.666 VNĐ/m². Đối với đất thương mại dịch vụ, giá trung bình tại Mỹ Đa Tây 10 lên tới 12.950.000 VNĐ/m², còn ở Khu TĐC Bình Kỳ, con số chỉ đạt khoảng 3.753.333 VNĐ/m².
Đặc biệt, giá đất sản xuất kinh doanh ở Mỹ Đa Tây 10 nắm giữ mức giá trung bình 9.250.000 VNĐ/m², trong khi các khu vực khác chỉ trung bình từ 3.130.000 VNĐ/m² đến 4.223.000 VNĐ/m². Điều này cho thấy rằng tuyến đường này có vị trí chiến lược và tiềm năng tăng giá lớn trong tương lai.
Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại quận Ngũ Hành Sơn, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Ngũ Hành Sơn để so sánh chi tiết.
Mỹ Đa Tây 10 không chỉ thu hút đầu tư nhờ vào mức giá hấp dẫn mà còn là điểm đến lý tưởng với tiềm năng phát triển trong tương lai. Khu vực này đang dần hoàn thiện với các dự án lớn, hứa hẹn đem lại lợi ích cao cho những ai quyết định đầu tư tại đây.
