Bảng giá đất Mặt bằng 7553 (MB 73 cũ) - Phường Phú Sơn Thành phố Thanh Hoá Thanh Hoá mới nhất

Mặt bằng 7553 (MB 73 cũ) - Phường Phú Sơn nằm trong lòng thành phố Thanh Hóa, một khu vực có vị trí địa lý đắc địa với gắn kết chặt chẽ với các tuyến đường huyết mạch. Là trung tâm kinh tế và văn hóa của tỉnh, Phú Sơn không chỉ được biết đến với các phát triển đô thị mà còn có tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ nhờ vào hạ tầng giao thông được đầu tư đồng bộ, đáp ứng nhu cầu phát triển bất động sản sôi động tại đây.

Mua đất tại Mặt bằng 7553, Thành phố Thanh Hoá: Mức giá ra sao?

Theo Quyết định 44/2019/QĐ-UBND ngày 23/12/2019 quy định Bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa được sửa đổi bởi Quyết định 45/2022/QĐ-UBND và Quyết định 86/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất áp dụng cho các giao dịch bất động sản từ 2020 đến 2024. Giá đất tại Mặt bằng 7553 dao động từ mức thấp nhất là 1.100.000 VNĐ/m² cho đất sản xuất kinh doanh đến cao nhất 5.500.000 VNĐ/m² cho đất ở đô thị. Trung bình, giá đất ở khu vực này là 3.850.000 VNĐ/m² cho đất ở đô thị, 2.310.000 VNĐ/m² cho đất thương mại dịch vụ và 1.925.000 VNĐ/m² cho đất sản xuất kinh doanh. So với giá đất trung bình trong thành phố Thanh Hóa (4.241.225 VNĐ/m²), Mặt bằng 7553 còn có nhiều lựa chọn hấp dẫn cho nhà đầu tư. Xem chi tiết bảng giá đất của Mặt bằng 7553.

Thông tin, cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định rõ trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất được áp dụng để tính tiền sử dụng đất, thuê đất, thuế và lệ phí liên quan đến quyền sử dụng đất. Cụ thể, các trường hợp sử dụng bao gồm:

• Tính tiền sử dụng đất cho các hộ gia đình, cá nhân khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
• Tính tiền thuê đất hàng năm theo giá quy định.
• Tính thuế sử dụng đất và thu nhập từ chuyển nhượng.
• Áp dụng trong các trường hợp bồi thường, phạt vi phạm pháp luật về đất đai.
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.

Địa chỉ sử dụng bảng giá đất này là Thành phố Thanh Hóa.

Bảng so sánh giá đất Mặt bằng 7553 và các tuyến đường lân cận

Giá đất tại Mặt bằng 7553 có sự cạnh tranh lớn khi so với các tuyến đường như Đoạn nắn - Đường Quốc lộ 47 và Đường Quốc lộ 45. Đối với đất ở đô thị, giá trung bình tại Mặt bằng 7553 là 3.850.000 VNĐ/m², trong khi Đoạn nắn - Đường Quốc lộ 47 chỉ đạt 3.150.000 VNĐ/m², và Quốc lộ 45 là 2.574.444 VNĐ/m². Về đất thương mại dịch vụ, mức giá trung bình tại Mặt bằng 7553 (2.310.000 VNĐ/m²) cũng cao hơn so với 1.890.000 VNĐ/m² tại Đoạn nắn - Đường Quốc lộ 47 và 1.544.667 VNĐ/m² tại Quốc lộ 45. Điều này cho thấy Mặt bằng 7553 đang có ưu thế về giá trị bất động sản. Tuy nhiên, nếu Nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội lâu dài, các khu vực lân cận với giá mềm hơn cũng có thể đáng xem xét. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Thanh Hoá, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Thanh Hoá để so sánh chi tiết.

Nổi bật với những tiềm năng phát triển, Mặt bằng 7553 đang là lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản. Mức giá đất cạnh tranh cùng với vị trí chiến lược khiến khu vực này trở thành nơi đáng chú ý trong bức tranh bất động sản tại thành phố Thanh Hóa.