Bảng Giá Đất Đường Mai An Tiêm, Huyện Hòa Vang, Tỉnh Đà Nẵng

Huyện Hòa Vang, tọa lạc phía Tây thành phố Đà Nẵng, là khu vực có sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng và bất động sản trong những năm gần đây. Nơi đây không chỉ sở hữu cảnh quan thiên nhiên hùng vĩ, mà còn là điểm đến cho các dự án du lịch, công nghiệp và dân cư. Các tuyến đường giao thông huyết mạch như Quốc lộ 14B giúp kết nối khu vực này với thành phố và tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển kinh tế. Huyện Hòa Vang, với những lợi thế đó, đang trở thành một khu vực thu hút đông đảo nhà đầu tư và có tiềm năng tăng giá đất lớn trong tương lai.

Giá Bán Đất Ở Đường Mai An Tiêm, Huyện Hòa Vang, Tỉnh Đà Nẵng Là Bao Nhiêu?

Theo Quyết định 09/2020/QĐ-UBND ngày 07/04/2020, cùng các văn bản hướng dẫn sửa đổi, bổ sung như Quyết định 07/2021/QĐ-UBND, Quyết định 12/2022/QĐ-UBND, Quyết định 30/2022/QĐ-UBND, Quyết định 57/2023/QĐ-UBND, và Quyết định 59/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất trên Đường Mai An Tiêm được quy định như sau:

• Đất ở nông thôn:

  • Giá trung bình: 6.000.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 6.000.000 VNĐ/m².
  • Giá cao nhất: 6.000.000 VNĐ/m².

• Đất SX-KD nông thôn:

  • Giá trung bình: 3.000.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 3.000.000 VNĐ/m².
  • Giá cao nhất: 3.000.000 VNĐ/m².

• Đất TM-DV nông thôn:

  • Giá trung bình: 3.600.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 3.600.000 VNĐ/m².
  • Giá cao nhất: 3.600.000 VNĐ/m².

Điều này cho thấy giá đất tại Đường Mai An Tiêm có phần cạnh tranh hơn so với giá trung bình của toàn huyện, với mức giá dao động từ 600.000 VNĐ/m² cho đất ở nông thôn đến 3.600.000 VNĐ/m² cho đất TM-DV nông thôn. Xem chi tiết bảng giá đất của Đường Mai An Tiêm.

Cách Sử Dụng Bảng Giá Đất Theo Luật Đất Đai Mới Nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024.

Cụ thể, bảng giá đất có vai trò quan trọng trong việc xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế sử dụng đất và các khoản chi phí khác trong quản lý sử dụng đất tại Huyện Hòa Vang, Tỉnh Đà Nẵng. Những mục đích cụ thể bao gồm:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất cho các trường hợp thuê đất trả tiền hàng năm.
• Tính thuế đối với các loại thuế liên quan đến quyền sử dụng đất.
• Xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.
• Còn nhiều ứng dụng khác trong quản lý và điều chỉnh giá đất.

So Sánh Giá Đất Tại Đường Mai An Tiêm Và Các Đường Lân Cận

Để có cái nhìn rõ nét hơn về giá đất tại Đường Mai An Tiêm, chúng ta cần so sánh với các tuyến đường lân cận như Đường Bàu Cầu 3, Đường Bàu Cầu 5.

• Đường Bàu Cầu 3:

  • Đất ở nông thôn: 6.000.000 VNĐ/m².
  • Đất SX-KD nông thôn: 3.000.000 VNĐ/m².
  • Đất TM-DV nông thôn: 3.600.000 VNĐ/m².

• Đường Bàu Cầu 5:

  • Đất ở nông thôn: 6.000.000 VNĐ/m².
  • Đất SX-KD nông thôn: 3.000.000 VNĐ/m².
  • Đất TM-DV nông thôn: 3.600.000 VNĐ/m².

So sánh cho thấy rằng giá đất trên Đường Mai An Tiêm là tương đồng với các tuyến đường Bàu Cầu 3 và 5. Các loại đất đều giữ mức giá ổn định, cho thấy sự đồng nhất và mức độ tương đồng trong giá trị bất động sản tại đây. Tuy nhiên, với sự phát triển hạ tầng và các tiềm năng đầu tư, giá đất trên Đường Mai An Tiêm có khả năng tăng trưởng nhanh hơn trong tương lai. Đặc biệt, khu vực gần tuyến đường lớn hay các dự án mới sẽ có xu hướng tăng giá nhanh chóng. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Hòa Vang, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Hòa Vang.

Kết hợp giữa tiềm năng phát triển và mức giá phù hợp, Đường Mai An Tiêm trở thành lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư dài hạn. Khu vực này có khả năng gia tăng giá trị bất động sản trong tương lai, đặc biệt khi hạ tầng giao thông được nâng cấp và các dự án mới được triển khai.