Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng giá đất Lý Hồng Thanh Quận Ninh Kiều Cần Thơ mới nhất
Quận Ninh Kiều, tọa lạc bên bờ sông Hậu, là trung tâm kinh tế và văn hóa sầm uất của thành phố Cần Thơ. Khu vực này không chỉ nổi bật với hạ tầng phát triển đồng bộ và kết nối hoàn chỉnh mà còn là nơi tập trung nhiều cơ quan hành chính, cơ sở giáo dục và các điểm du lịch hấp dẫn. Đặc biệt, nhờ vị trí chiến lược, Quận Ninh Kiều luôn thu hút sự quan tâm từ các nhà đầu tư và người dân mong muốn có một nơi an cư lý tưởng với nhiều tiện ích hiện đại.
Giá bán đất ở Lý Hồng Thanh, Quận Ninh Kiều, Cần Thơ là bao nhiêu?
Giá đất tại đường Lý Hồng Thanh được quy định tại Quyết định 19/2019/QĐ-UBND và được sửa đổi bởi Quyết định 15/2021/QĐ-UBND. Bảng giá đất được áp dụng cho nhiều trường hợp như tính tiền sử dụng đất, tiền thuế và bồi thường khi gây thiệt hại trong quản lý đất đai.
Khoảng giá chung cho đất trên đường Lý Hồng Thanh dao động từ 2.310.000 VNĐ/m² đến 22.000.000 VNĐ/m² tùy thuộc vào loại đất và vị trí. Giá trung bình cho từng loại đất như sau:
Đất ở đô thị:
- Giá trung bình: 9.900.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 3.300.000 VNĐ/m² tại vị trí 4 (Từ khu chung cư - Bờ kè Cái Khế)
- Giá cao nhất: 22.000.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 (Từ khu chung cư - Bờ kè Cái Khế)
Đất SX-KD đô thị:
- Giá trung bình: 6.930.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 2.310.000 VNĐ/m² tại vị trí 4 (Từ khu chung cư - Bờ kè Cái Khế)
- Giá cao nhất: 15.400.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 (Từ khu chung cư - Bờ kè Cái Khế)
Đất TM-DV đô thị:
- Giá trung bình: 7.920.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 2.640.000 VNĐ/m² tại vị trí 4 (Từ khu chung cư - Bờ kè Cái Khế)
- Giá cao nhất: 17.600.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 (Từ khu chung cư - Bờ kè Cái Khế)
Xem chi tiết bảng giá đất của Lý Hồng Thanh.
Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất
Cách sử dụng bảng giá đất tại Quận Ninh Kiều, Cần Thơ được quy định tại khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Có thể sử dụng bảng giá đất cho các mục đích sau:
- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất.
- Tính tiền thuê đất khi không có hợp đồng ngắn hạn.
- Tính thuế đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
- Tính lệ phí trong lĩnh vực quản lý đất đai.
- Tính giá khởi điểm cho đấu giá quyền sử dụng đất.
- Tính tiền bồi thường khi Nhà nước gây thiệt hại trong quản lý đất đai.
- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính liên quan đến đất đai.
Bảng giá đất này giúp các hộ gia đình, cá nhân và tổ chức nắm rõ hơn về nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước trong lĩnh vực đất đai.
Bảng so sánh giá đất Lý Hồng Thanh và các tuyến đường lân cận
So với các tuyến đường lân cận như đường Cách Mạng Tháng Tám, đường Cao Thắng và đường Bế Văn Đàn, giá đất tại Lý Hồng Thanh cho thấy sự chênh lệch đáng kể. Cụ thể, tại đường Cách Mạng Tháng Tám, đất ở đô thị có giá cao nhất là 16.250.000 VNĐ/m² và trung bình chỉ đạt 7.312.500 VNĐ/m². Điều này cho thấy giá đất tại Lý Hồng Thanh cao hơn khoảng 3.650.000 VNĐ/m².
Tại đường Cao Thắng, mức giá đất ở đô thị chỉ đạt 8.000.000 VNĐ/m², thấp hơn 1.500.000 VNĐ/m² so với Lý Hồng Thanh. Còn đường Bế Văn Đàn, giá đất ở đô thị đạt tối đa 5.500.000 VNĐ/m², cho thấy sự chênh lệch lên tới 4.400.000 VNĐ/m² so với Lý Hồng Thanh.
Mức giá đất tại Lý Hồng Thanh không chỉ cao hơn mà còn phản ánh tiềm năng tăng giá trong tương lai tốt hơn so với các tuyến đường lân cận, nhờ vị trí gần các tiện ích quan trọng và điểm du lịch nổi tiếng như bến Ninh Kiều. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Quận Ninh Kiều, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Quận Ninh Kiều để so sánh chi tiết.
Kết thúc bài viết, đường Lý Hồng Thanh không chỉ sở hữu giá trị bất động sản khá cao mà còn mang lại nhiều tiện ích sống hấp dẫn. Với môi trường đô thị hiện đại và hạ tầng đồng bộ, khu vực này đảm bảo sẽ là lựa chọn lý tưởng cho những ai tìm kiếm một nơi an cư và đầu tư lâu dài.
