Bảng giá đất Lý Công Uẩn Thành phố Mỹ Tho Tiền Giang mới nhất

Thành phố Mỹ Tho, trung tâm kinh tế và văn hóa của tỉnh Tiền Giang, tọa lạc tại vị trí chiến lược với kết nối thuận tiện đến các khu vực lân cận như Thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long. Khu vực này có hạ tầng giao thông phát triển với các tuyến đường quốc lộ, đường cao tốc, cùng hệ thống cảng thủy nội địa thuận lợi cho giao thương. Sự phát triển này không chỉ thúc đẩy giá bất động sản mà còn tạo nên một môi trường sống lý tưởng. Sự hoàn thiện khoa học và tiện ích xã hội tại đây đang làm gia tăng giá trị bất động sản, củng cố tiềm năng đầu tư trong tương lai.

Mua đất tại Lý Công Uẩn, Thành phố Mỹ Tho, Tiền Giang: Mức giá ra sao?

Theo Quyết định 32/2020/QĐ-UBND ngày 21/12/2020 quy định bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Tiền Giang, đến thời điểm hiện tại đã được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 08/2023/QĐ-UBND. Bảng giá đất này áp dụng cho thời gian từ 2020 đến 2024, bao gồm toàn bộ khu vực từ vị trí 1 đến vị trí 7 trên đoạn đường Lý Công Uẩn.

Dưới đây là khoảng giá chung cho từng loại đất:

• Đất ở đô thị: Giá trung bình 17,300,000 VNĐ/m², giá thấp nhất là 17,300,000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn toàn tuyến và giá cao nhất cũng là 17,300,000 VNĐ/m².
• Đất TM - DV đô thị: Giá trung bình 13,840,000 VNĐ/m², với giá thấp nhất và cao nhất đều là 13,840,000 VNĐ/m² tại vị trí 1.
• Đất SX-KD đô thị: Giá trung bình 10,380,000 VNĐ/m², với mức giá bao gồm 10,380,000 VNĐ/m² cho cả giá thấp nhất và cao nhất.

Mức giá trung bình trên tuyến đường Lý Công Uẩn đang cao hơn so với giá trung bình tại khu vực Thành phố Mỹ Tho, nơi có giá đất dao động từ mức thấp nhất 66.000 VNĐ/m² đến cao nhất 28.800.000 VNĐ/m².

Xem chi tiết bảng giá đất của Lý Công Uẩn.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất được áp dụng trong các trường hợp sau:

1. Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
2. Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền hàng năm.
3. Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân.
4. Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
5. Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.
6. Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.

Ở Thành phố Mỹ Tho, việc sử dụng bảng giá này rất quan trọng cho các chủ thể liên quan trong các giao dịch liên quan đến đất đai, đảm bảo tính minh bạch và tuân thủ pháp lý.

So sánh giá đất Lý Công Uẩn với các đường lân cận

Khi so sánh mức giá bất động sản tại tuyến đường Lý Công Uẩn với các đường lân cận như đường Lê Đại Hành và đường Thiên Hộ Dương, ta thấy rõ sự khác biệt về giá cả.

Giá đất ở đường Lê Đại Hành:

• Đất SX-KD đô thị có giá trung bình là 10,760,000 VNĐ/m².
• Đất TM-DV đô thị có giá trung bình là 14,346,666.67 VNĐ/m².
• Đất ở đô thị là 17,933,333.33 VNĐ/m².

Giá đất ở đường Thiên Hộ Dương:

• Đất SX-KD đô thị giá trung bình 4,860,000 VNĐ/m².
• Đất TM-DV đô thị là 6,480,000 VNĐ/m².
• Đất ở đô thị là 8,100,000 VNĐ/m².

So với Lý Công Uẩn, rõ ràng giá đất ở đường Lê Đại Hành có phần cao hơn về đất TM-DV đô thị, tuy nhiên lại thấp hơn ở đất SX-KD đô thị, cho thấy sự cạnh tranh mạnh mẽ trong thị trường bất động sản. Đặc biệt, khi đánh giá về tiềm năng tăng giá trong tương lai, giá đất tại Lý Công Uẩn vẫn cho thấy sức hấp dẫn hơn trong bối cảnh hạ tầng phát triển và các dự án mới triển khai.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Mỹ Tho, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Mỹ Tho để so sánh chi tiết.

Tóm lại, Lý Công Uẩn trở thành điểm sáng trong thị trường bất động sản với mức giá ổn định và tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ. Đây chính là cơ hội cho các nhà đầu tư và người dân tìm kiếm bất động sản phù hợp trong khu vực ngày càng phát triển này.