Bảng giá đất Lương Nhữ Hộc Thành phố Quy Nhơn Bình Định mới nhất

Lương Nhữ Hộc là một tuyến đường quan trọng tọa lạc tại thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định. Đường nằm gần khu Đông đường Điện Biên Phủ, kết nối các khu vực dân cư và thương mại sôi động. Với sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng và vị trí chiến lược, Lương Nhữ Hộc đóng vai trò then chốt trong việc thúc đẩy kinh tế địa phương. Khu vực này không chỉ thu hút người dân mà còn là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội trong lĩnh vực bất động sản.

Giá đất Lương Nhữ Hộc, Thành phố Quy Nhơn, Bình Định hiện nay là bao nhiêu?

Theo Quyết định 65/2019/QĐ-UBND ngày 18/12/2019, bảng giá đất được áp dụng trên địa bàn tỉnh Bình Định, được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 88/2020/QĐ-UBND và Quyết định 81/2021/QĐ-UBND. Bảng giá đất được áp dụng cho nhiều mục đích khác nhau như tính tiền sử dụng đất, thuê đất, thuế sử dụng đất, v.v.

Hiện tại, giá đất trên đường Lương Nhữ Hộc dao động như sau:

• Đất ở đô thị: Giá trung bình 5.100.000 VNĐ/m², giá thấp nhất và cao nhất đều ở mức 5.100.000 VNĐ/m².
• Đất SX-KD đô thị: Giá trung bình 2.040.000 VNĐ/m², giá thấp nhất và cao nhất đều ở mức 2.040.000 VNĐ/m².
• Đất TM-DV đô thị: Giá trung bình 2.550.000 VNĐ/m², giá thấp nhất và cao nhất đều ở mức 2.550.000 VNĐ/m².

So với mức giá trung bình của khu vực, các mức giá trên của Lương Nhữ Hộc có phần cao hơn, phản ánh sự phát triển và nhu cầu tăng cao trong khu vực này. Xem chi tiết bảng giá đất của Lương Nhữ Hộc.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Bảng giá đất được sử dụng theo quy định trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Theo đó, bảng giá đất sẽ được áp dụng cho nhiều trường hợp cụ thể:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê hàng năm.
• Tính thuế sử dụng đất, thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Và nhiều mục đích khác liên quan đến quy hoạch và chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Đối với cư dân tại Thành phố Quy Nhơn, việc nắm rõ bảng giá đất và cách sử dụng sẽ giúp họ dễ dàng hơn trong việc tham gia giao dịch đất đai cũng như quản lý tài sản.

Chi tiết giá đất Lương Nhữ Hộc và trục đường lân cận

Khi so sánh giá đất tại Lương Nhữ Hộc với các tuyến đường lân cận như Bùi Cầm Hổ và An Dương Vương, có thể nhận thấy rõ sự khác biệt trong mức giá giữa các vị trí.

• Đường Bùi Cầm Hổ:

  • Đất ở đô thị: 4.550.000 VNĐ/m²
  • Đất TM-DV đô thị: 2.275.000 VNĐ/m²
  • Đất SX-KD đô thị: 1.820.000 VNĐ/m²

• Đường An Dương Vương:

  • Đất ở đô thị: 43.700.000 VNĐ/m²
  • Đất TM-DV đô thị: 21.850.000 VNĐ/m²
  • Đất SX-KD đô thị: 17.480.000 VNĐ/m²

Như vậy, giá đất tại Lương Nhữ Hộc (5.100.000 VNĐ/m²) là cao hơn so với Bùi Cầm Hổ và thấp hơn so với An Dương Vương. Điều này phản ánh tiềm năng phát triển của Lương Nhữ Hộc, đặc biệt khi xét đến vị trí và cơ sở hạ tầng xung quanh. Thực tế, các khu đất gần các trục đường lớn và khu vực du lịch sẽ có tiềm năng tăng giá rõ rệt trong tương lai, trong khi lượng cầu sẽ gia tăng, tạo cơ hội đầu tư tốt cho nhà đầu tư. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại thành phố Quy Nhơn, bạn có thể tham khảo thêm bài viết Bảng giá đất thành phố Quy Nhơn.

Tóm lại, đường Lương Nhữ Hộc không chỉ mang lại cơ hội đầu tư hấp dẫn mà còn cho thấy sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản tại Thành phố Quy Nhơn. Với giá cả hợp lý và tiềm năng lớn cho tăng trưởng, người dân và nhà đầu tư đều có thể hưởng lợi từ sự phát triển này trong tương lai.