Bảng giá đất Lộ Rẫy Mới - Thị trấn Phú Lộc Huyện Thạnh Trị Sóc Trăng mới nhất

Huyện Thạnh Trị, nằm ở phía Đông của tỉnh Sóc Trăng, sở hữu vị trí chiến lược kết nối các khu vực kinh tế trọng điểm của Đồng bằng sông Cửu Long. Là một trong những huyện có tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai, Thạnh Trị đang thu hút sự quan tâm đặc biệt của nhà đầu tư và các đối tác kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản. Điều kiện tự nhiên thuận lợi và cơ sở hạ tầng phát triển đang là yếu tố then chốt giúp khu vực gia tăng giá trị bất động sản. Cùng với sự phát triển của các ngành công nghiệp, nông nghiệp và thương mại, Huyện Thạnh Trị đang dần khẳng định vị thế của mình trên bản đồ bất động sản của tỉnh Sóc Trăng.

Giá đất Lộ Rẫy Mới, Huyện Thạnh Trị, Tỉnh Sóc Trăng hiện nay là bao nhiêu?

Theo Quyết định 33/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019 quy định về bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Sóc Trăng, được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 02/2024/QĐ-UBND, giá đất trên đường Lộ Rẫy Mới có mức dao động từ 252.000 VNĐ/m² đến 420.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào loại hình đất và vị trí cụ thể.

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 420.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 420.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn Giáp ranh đất ông Võ Thành Lực - Giáp ranh thị trấn Hưng Lợi
  • Giá cao nhất: 420.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn Giáp ranh đất ông Võ Thành Lực - Giáp ranh thị trấn Hưng Lợi

• Đất thương mại - dịch vụ đô thị:

  • Giá trung bình: 336.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 336.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn Giáp ranh đất ông Võ Thành Lực - Giáp ranh thị trấn Hưng Lợi
  • Giá cao nhất: 336.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn Giáp ranh đất ông Võ Thành Lực - Giáp ranh thị trấn Hưng Lợi

• Đất sản xuất - kinh doanh đô thị:

  • Giá trung bình: 252.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 252.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn Giáp ranh đất ông Võ Thành Lực - Giáp ranh thị trấn Hưng Lợi
  • Giá cao nhất: 252.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn Giáp ranh đất ông Võ Thành Lực - Giáp ranh thị trấn Hưng Lợi

Xem chi tiết bảng giá đất của Lộ Rẫy Mới.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất tại Huyện Thạnh Trị, Tỉnh Sóc Trăng, có thể được áp dụng trong một số trường hợp cụ thể như sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân hoặc chuyển mục đích sử dụng đất.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân.
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai và tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất.
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất trong trường hợp đất có đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch.

So sánh chi tiết giá đất Lộ Rẫy Mới và vùng lân cận 2024

Khi so sánh giá đất của Lộ Rẫy Mới với các tuyến đường lân cận như Đường Nguyễn Văn Trỗi, Đường cặp công Viên và Đường Lý Thường Kiệt, có thể thấy rõ sự khác biệt vượt trội giữa các khu vực này. Mức giá đất trung bình trên Đường Nguyễn Văn Trỗi là 1.100.000 VNĐ/m² cho đất ở đô thị, cao hơn gần 2.600.000 VNĐ/m² so với Lộ Rẫy Mới.

Trong khi đó, Đường cặp công Viên có giá đất ở đô thị lên tới 2.400.000 VNĐ/m², cho thấy sự khác biệt rõ rệt trong giá trị bất động sản giữa Lộ Rẫy Mới và các khu vực lân cận. Đường Lý Thường Kiệt cũng không nằm ngoài xu hướng này với giá đất ở đô thị lên tới 3.200.000 VNĐ/m².

Sự phân hóa rõ nét về giá đất giữa các khu vực này mở ra nhiều cơ hội cho nhà đầu tư. Vị trí của Lộ Rẫy Mới dù có giá thấp hơn nhưng cũng không kém phần hấp dẫn nhờ vào các dự án phát triển hạ tầng và quy hoạch của tỉnh. Như vậy, nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Thạnh Trị, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Thạnh Trị.

Tổng kết lại, Lộ Rẫy Mới không chỉ có mức giá hấp dẫn mà còn nằm trong khu vực có tiềm năng phát triển cao, dễ dàng thu hút các nhà đầu tư và người dân đến sinh sống. Mặc dù so với các đường lân cận, giá đất vẫn còn thấp, nhưng đây chính là cơ hội để đầu tư dài hạn với hy vọng giá trị bất động sản sẽ gia tăng trong tương lai.