Bảng giá đất Lô D1 - Chợ Hậu Mỹ Bắc A Huyện Cái Bè Tiền Giang mới nhất

Huyện Cái Bè, nằm ở phía Tây của Tiền Giang, là một điểm giao thương quan trọng kết nối miền Tây và miền Đông. Với nguồn tài nguyên phong phú và giao thông thuận lợi qua các tuyến đường lớn như Quốc lộ 1A, Cái Bè không chỉ thúc đẩy phát triển kinh tế mà còn là trung tâm văn hóa và du lịch hấp dẫn với chợ nổi nổi tiếng. Bên cạnh vườn cây ăn trái trù phú, hạ tầng giao thông đang ngày càng hoàn thiện, tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển bất động sản.

Giá đất Lô D1 - Chợ Hậu Mỹ Bắc A, Huyện Cái Bè, Tiền Giang hiện nay là bao nhiêu?

Theo quy định tại Quyết định 32/2020/QĐ-UBND và được sửa đổi bởi Quyết định 08/2023/QĐ-UBND, bảng giá đất tại Lô D1 - Chợ Hậu Mỹ Bắc A được áp dụng từ ngày 21/12/2020 và có hiệu lực cho giai đoạn 2020-2024. Phạm vi áp dụng bao gồm tất cả các loại hình đất đai tại khu vực này.

Giá đất hiện tại dao động từ 900.000 VNĐ/m² đến 2.500.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào loại đất và vị trí. Giá trung bình cho các loại đất là như sau:

• Đất ở: 2.500.000 VNĐ/m² (giá thấp nhất: 2.500.000 VNĐ/m², giá cao nhất: 2.500.000 VNĐ/m²)
• Đất thương mại - dịch vụ: 2.000.000 VNĐ/m² (giá thấp nhất: 2.000.000 VNĐ/m², giá cao nhất: 2.000.000 VNĐ/m²)
• Đất sản xuất - kinh doanh: 900.000 VNĐ/m² (giá thấp nhất: 900.000 VNĐ/m², giá cao nhất: 900.000 VNĐ/m²)

Khi so sánh với mặt bằng chung của huyện Cái Bè, giá đất tại Lô D1 - Chợ Hậu Mỹ Bắc A cho thấy mức độ cạnh tranh cao, đặc biệt đến từ các khu vực khác trong huyện.

Xem chi tiết bảng giá đất của Lô D1 - Chợ Hậu Mỹ Bắc A

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024 được quy định tại khoản 1 Điều 159. Cụ thể, bảng giá đất có thể được áp dụng trong nhiều trường hợp, bao gồm:

• Tính tiền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân khi được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở.
• Tính tiền thuê đất trong trường hợp Nhà nước cho thuê đất thu tiền hàng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính tiền bồi thường hoặc xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.

Bảng giá đất được sử dụng tại huyện Cái Bè, tỉnh Tiền Giang là một công cụ quan trọng cho sự phát triển bất động sản và định giá đất đai một cách hợp lý.

Bảng so sánh giá đất Lô D1 - Chợ Hậu Mỹ Bắc A và các tuyến đường lân cận

Khi so sánh giá đất tại Lô D1 - Chợ Hậu Mỹ Bắc A với các tuyến đường lân cận như Đường tỉnh 864, Đường dẫn cao tốc, và Quốc lộ 30, một bức tranh rõ ràng về sự chênh lệch giá hiện ra. Cụ thể, giá đất tại Lô D1 - Chợ Hậu Mỹ Bắc A cho đất ở đạt 2.500.000 VNĐ/m², trong khi Đường tỉnh 864 chỉ có mức giá trung bình cho đất ở là 850.000 VNĐ/m². Đây chỉ ra rằng Lô D1 - Chợ Hậu Mỹ Bắc A có giá đất cao hơn gần 2,94 lần so với Đường tỉnh 864.

Đối với Đường dẫn cao tốc, giá đất cho đất ở là 1.000.000 VNĐ/m², tức là Lô D1 vẫn cao hơn 1,25 lần. Trong khi đó, Quốc lộ 30 có mức giá trung bình cho đất ở là 810.000 VNĐ/m², cho thấy Lô D1 - Chợ Hậu Mỹ Bắc A có vị thế hơn hẳn với mức giá cao.

Chênh lệch giá đất ở các loại đất thương mại - dịch vụ cũng đáng chú ý. Đất TM-DV tại Lô D1 là 2.000.000 VNĐ/m², trong khi Đường tỉnh 864 chỉ 680.000 VNĐ/m². Điều này cho thấy tiềm năng lớn cho việc đầu tư nhà ở và các dự án thương mại tại Lô D1 trong tương lai.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Cái Bè, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Cái Bè để so sánh chi tiết.

Huyện Cái Bè, với hạ tầng phát triển đồng bộ và vị trí địa lý thuận lợi, tạo ra một môi trường đầu tư hấp dẫn với tiềm năng tăng giá đất trong tương lai vẫn rất lớn.

Chắc chắn rằng Lô D1 - Chợ Hậu Mỹ Bắc A sở hữu nhiều đặc điểm nổi bật về vị trí và mức giá hấp dẫn, làm cho khu vực này đáng đầu tư và phát triển. Những tiềm năng này của tuyến đường không chỉ tạo cơ hội kinh doanh mà còn định hình tương lai của bất động sản trong khu vực.