Bảng giá đất Lê Văn Rỉ - Thị trấn Đông Thành Huyện Đức Huệ Long An mới nhất

Huyện Đức Huệ, tọa lạc ở vị trí chiến lược giữa các khu vực kinh tế trọng điểm như Thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh Tây Nam Bộ, đóng một vai trò quan trọng trong việc phát triển kinh tế và bất động sản. Tuyến đường Lê Văn Rỉ dẫn đến những khu vực đông dân cư và gần các khu công nghiệp lớn, giúp gia tăng nhu cầu về nhà ở và tạo cơ hội phát triển cho bất động sản trong khu vực này.

Giá bán đất ở Lê Văn Rỉ, Huyện Đức Huệ, Tỉnh Long An là bao nhiêu?

Theo quy định tại Quyết định 74/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019 và các văn bản sửa đổi bổ sung như Quyết định 27/2020/QĐ-UBND, Quyết định 35/2021/QĐ-UBND, Quyết định 48/2022/QĐ-UBND, Quyết định 46/2023/QĐ-UBND và Quyết định 44/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất Lê Văn Rỉ cụ thể như sau:

• Đất ở đô thị:

  • Giá thấp nhất: 640000 VNĐ/m2 tại vị trí 3 đoạn ĐT 839 - Nhà ông Hai Cậy
  • Giá cao nhất: 1280000 VNĐ/m2 tại vị trí 1 đoạn ĐT 839 - Nhà ông Hai Cậy
  • Giá trung bình: 981333.33 VNĐ/m2

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá thấp nhất: 576000 VNĐ/m2 tại vị trí 3 đoạn ĐT 839 - Nhà ông Hai Cậy
  • Giá cao nhất: 1152000 VNĐ/m2 tại vị trí 1 đoạn Cầu Chữ Y - kênh số 2
  • Giá trung bình: 883177.78 VNĐ/m2

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá thấp nhất: 448000 VNĐ/m2 tại vị trí 3 đoạn ĐT 839 - Nhà ông Hai Cậy
  • Giá cao nhất: 896000 VNĐ/m2 tại vị trí 1 đoạn ĐT 839 - Nhà ông Hai Cậy
  • Giá trung bình: 687000 VNĐ/m2

Xem chi tiết bảng giá đất của Lê Văn Rỉ

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 mà aplie cho các trường hợp sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân.
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với loại thửa đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết xây dựng.

Mọi thông tin này đều được áp dụng tại Huyện Đức Huệ, Tỉnh Long An, giúp đồng bộ hóa và minh bạch hóa việc quản lý đất đai trong khu vực.

Bảng so sánh giá đất Lê Văn Rỉ và các tuyến đường lân cận

Trong việc phân tích và đánh giá mức độ cạnh tranh, thông qua bảng giá đất, chúng ta thấy rõ sự khác biệt giữa giá đất tại Lê Văn Rỉ và các tuyến đường lân cận như ĐT 838 và ĐT 839.

Nhìn vào bảng giá khu vực lân cận, giá đất ở Lê Văn Rỉ ghi nhận cao hơn đáng kể so với các đường ĐT 838 và ĐT 839. Cụ thể, giá đất ở Lê Văn Rỉ cho loại đất ở đô thị dao động từ 640.000 VNĐ/m² đến 1.280.000 VNĐ/m², trong khi giá đất tại ĐT 838 chỉ khoảng 128.888,89 VNĐ/m² cho đất nuôi trồng thủy sản, còn ĐT 839 có giá tương tự không vượt quá 119.090,91 VNĐ/m².

Sự khác biệt này phần nào cho thấy tiềm năng phát triển bất động sản tại Lê Văn Rỉ cao hơn, nhờ vào vị trí gần các khu công nghiệp, giao thông thuận lợi, và đang là điểm thu hút đầu tư lớn. Bên cạnh đó, loại đất cũng ảnh hưởng không nhỏ đến giá trị đất như đất thương mại dịch vụ tại Lê Văn Rỉ ghi nhận lên đến 1.152.000 VNĐ/m², trong khi các đường lân cận thường chỉ số tiền thấp hơn nhiều.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại huyện Đức Huệ, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Đức Huệ để so sánh chi tiết.

Kết luận, giá đất tại Lê Văn Rỉ có đặc điểm nổi bật về tính cạnh tranh và tiềm năng tăng trưởng trong tương lai, nhờ vào vị trí chiến lược và sự phát triển cơ sở hạ tầng của huyện Đức Huệ.