Bảng giá đất Lê Văn Hưu Thành phố Quy Nhơn Bình Định mới nhất

Phần Mở Đầu

Đường Lê Văn Hưu nằm trong khu vực thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định, là một tuyến đường quan trọng, tao điểm kết nối giao thông cho nhiều khu vực trong thành phố. Quy Nhơn, với cảnh quan thiên nhiên tuyệt đẹp và là trung tâm văn hóa, kinh tế của Bình Định, đang phát triển mạnh mẽ trong ngành du lịch và bất động sản. Thị trường đất đai tại đây có sự biến động lớn, nhờ vào việc đầu tư hạ tầng và quy hoạch đô thị hiện đại, hứa hẹn sẽ mang lại những cơ hội đầu tư hấp dẫn cho những ai đang tìm kiếm giá trị từ bất động sản.

Đất tại Lê Văn Hưu, Thành phố Quy Nhơn, Bình Định có giá bao nhiêu?

Bảng giá đất tại đường Lê Văn Hưu được xác định dựa trên Quyết định 65/2019/QĐ-UBND ngày 18/12/2019 và được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 88/2020/QĐ-UBND và Quyết định 81/2021/QĐ-UBND. Bảng giá đất áp dụng cho các đối tượng trong khu vực từ năm 2019 đến 2024.

Giá đất dao động theo từng loại và vị trí, cụ thể như sau:

• Đất ở đô thị:
  • Giá trung bình: 3.300.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 3.300.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Trọn đường
  • Giá cao nhất: 3.300.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Trọn đường
• Đất SX-KD đô thị:
  • Giá trung bình: 1.320.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1.320.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Trọn đường
  • Giá cao nhất: 1.320.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Trọn đường
• Đất TM-DV đô thị:
  • Giá trung bình: 1.650.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1.650.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Trọn đường
  • Giá cao nhất: 1.650.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Trọn đường

Xem chi tiết bảng giá đất của Lê Văn Hưu

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Theo đó, bảng giá đất sẽ được áp dụng cho một số trường hợp như sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính tiền bồi thường khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính tiền phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.

Bảng giá đất này rất hữu ích cho người dân tại Thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định, trong việc đề xuất giá trị đất đai cho những mục đích trên.

Mức chênh lệch giá đất giữa Lê Văn Hưu và đường xung quanh

Khi so sánh giá đất giữa đường Lê Văn Hưu và các tuyến đường lân cận như đường Âu Cơ, đường Bình Hà và đường Bà Triệu, có thể thấy rằng:

• Giá đất ở đường Lê Văn Hưu (đất ở đô thị: 3.300.000 VNĐ/m²) thấp hơn nhiều so với đoạn đường Âu Cơ (3641666.67 VNĐ/m²).
• Đối với đất SX-KD, giá tại Lê Văn Hưu (1.320.000 VNĐ/m²) cũng cạnh tranh với các khu vực khác nhưng không bằng giá đất tại đường Bình Hà (7680000.0 VNĐ/m²).
• Về đất TM-DV, giá tại Lê Văn Hưu (1.650.000 VNĐ/m²) vẫn thấp hơn so với đường Bà Triệu (4.600.000 VNĐ/m²).

Nhìn chung, Lê Văn Hưu cung cấp nhiều lựa chọn hợp lý cho các nhà đầu tư, đặc biệt là trong việc đầu tư dài hạn, với tiềm năng tăng giá trong tương lai do hạ tầng giao thông đang phát triển. Sự chênh lệch này tạo ra nhiều cơ hội cho nhà đầu tư khai thác.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Quy Nhơn, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Quy Nhơn để so sánh chi tiết.

Tóm lại, đường Lê Văn Hưu tại Thành phố Quy Nhơn, Bình Định không chỉ có giá đất cạnh tranh mà còn nằm trong khu vực đang phát triển mạnh mẽ. Với nhiều lợi thế về vị trí và cơ sở hạ tầng, Lê Văn Hưu đang tạo ra các cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong lĩnh vực bất động sản, góp phần vào sự phát triển toàn diện của khu vực.