Bảng giá đất Lê Văn Duyệt Thành phố Mỹ Tho Tiền Giang mới nhất

Thành phố Mỹ Tho, trung tâm kinh tế và văn hóa của tỉnh Tiền Giang, nằm ở vị trí chiến lược với kết nối thuận tiện đến các khu vực lân cận như Thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long. Thành phố này sở hữu các đặc điểm nổi bật, từ hạ tầng giao thông cho đến các tiện ích xã hội, tạo nên một môi trường sống lý tưởng. Mỹ Tho có hệ thống giao thông phát triển, với các tuyến đường quốc lộ, đường cao tốc, và hệ thống cảng thủy nội địa thuận tiện cho giao thương. Điều này góp phần làm tăng nhu cầu về đất ở và đất nền tại đây, kéo theo sự tăng giá đất mạnh mẽ trong vài năm qua.

Đất tại Lê Văn Duyệt, Thành phố Mỹ Tho, Tiền Giang có giá bao nhiêu?

Theo Quyết định 32/2020/QĐ-UBND ngày 21/12/2020 và được sửa đổi bởi Quyết định 08/2023/QĐ-UBND, bảng giá đất trên đường Lê Văn Duyệt được quy định như sau:

• Khoảng giá chung dao động từ 6.240.000 VNĐ/m² (đất sản xuất kinh doanh tại Vị trí 1 đoạn Nhà văn hóa Phường 1) đến 26.500.000 VNĐ/m² (đất ở tại Vị trí 1 đoạn Cổng chợ - Lê Lợi).
• Giá đất trung bình cho từng loại đất tựu trung lại như sau:
  • Đất ở đô thị: 18.450.000 VNĐ/m²
  • Đất TM - DV đô thị: 14.760.000 VNĐ/m²
  • Đất SX-KD đô thị: 11.070.000 VNĐ/m²

Tại khu vực Thành phố Mỹ Tho, giá đất đang có xu hướng tăng do sự phát triển hạ tầng giao thông và nhu cầu đất ở gia tăng. Xem chi tiết bảng giá đất của Lê Văn Duyệt.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Có một số trường hợp các hộ gia đình, cá nhân và tổ chức cần sử dụng bảng giá đất để thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước tại địa chỉ Thành phố Mỹ Tho, Tiền Giang như sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất.
• Tính thuế sử dụng đất, thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong quản lý sử dụng đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại.
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.

Bảng giá đất là tài liệu thiết yếu cung cấp thông tin cho việc định giá đất và các nghĩa vụ tài chính liên quan trong lĩnh vực đất đai.

So sánh chi tiết giá đất Lê Văn Duyệt và vùng lân cận 2023

Để đánh giá mức độ cạnh tranh, giá đất trên đường Lê Văn Duyệt cần được so sánh với các tuyến đường lân cận như Lê Lợi. Giá đất tại cả hai tuyến đều có sự phân hóa rõ rệt. Cụ thể, giá đất trên đường Lê Văn Duyệt như sau:

• Đất ở đô thị: 18.450.000 VNĐ/m².
• Đất TM - DV đô thị: 14.760.000 VNĐ/m².
• Đất SX-KD đô thị: 11.070.000 VNĐ/m².

Trong khi đó, giá đất tại đường Lê Lợi có giá cao hơn, cụ thể:

• Đất ở đô thị: 19.150.000 VNĐ/m².
• Đất TM - DV đô thị: 15.320.000 VNĐ/m².
• Đất SX-KD đô thị: 11.490.000 VNĐ/m².

Điều này cho thấy, dẫu giá đất Lê Văn Duyệt có mức thấp hơn so với Lê Lợi, nhưng nhờ vị trí chiến lược và triển vọng tăng giá trong tương lai của Thành phố Mỹ Tho, đường Lê Văn Duyệt vẫn là lựa chọn hấp dẫn cho nhà đầu tư. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Mỹ Tho, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Mỹ Tho để so sánh chi tiết.

Nhìn chung, mức giá đất tại đường Lê Văn Duyệt có tiềm năng phát triển trong tương lai nhờ vào việc đang có nhiều dự án xây dựng cơ sở hạ tầng tại đây, thu hút nhà đầu tư và cư dân.

Thành phố Mỹ Tho với đường Lê Văn Duyệt mang đến cơ hội đầu tư đất với mức giá hấp dẫn so với khu vực lân cận, khiến cho đây là một lựa chọn lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm cơ hội đầu tư bền vững. Thêm vào đó, sự phát triển hạ tầng và sự gia tăng nhu cầu về đất đã thúc đẩy giá trị bất động sản nơi đây.