Bảng giá đất Lê Văn Duyệt Thành phố Bạc Liêu Bạc Liêu mới nhất

Bạc Liêu, trung tâm kinh tế - văn hóa Đồng bằng sông Cửu Long, nổi bật với Quảng trường Hùng Vương và Nhà hát Cao Văn Lầu. Vị trí đắc địa cùng hạ tầng hiện đại tạo thuận lợi cho giao thông và tăng giá trị bất động sản. Bạn có muốn biết giá bán đất ở Lê Văn Duyệt, Bạc Liêu không?

Thành phố Bạc Liêu, nằm tại cửa ngõ của Đồng bằng sông Cửu Long, là một trung tâm hành chính, chính trị và văn hóa quan trọng của tỉnh Bạc Liêu. Với vị trí đắc địa này, Bạc Liêu không chỉ nổi bật với các công trình văn hóa như Quảng trường Hùng Vương và Nhà hát Cao Văn Lầu mà còn là nơi giao thoa của các tuyến đường chính giúp cho việc kết nối giao thông trở nên thuận lợi hơn. Hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại cùng những lợi thế về kinh tế đã dẫn đến sự gia tăng giá trị bất động sản trong khu vực.

Giá bán đất ở Lê Văn Duyệt, Thành phố Bạc Liêu là bao nhiêu?

Theo Quyết định 28/2021/QĐ-UBND ngày 26/07/2021, bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Bạc Liêu đã được quy định cho giai đoạn 2020-2024 và được sửa đổi bởi Quyết định 30/2023/QĐ-UBND nhằm thể hiện giá trị thực tế của mỗi loại đất tại từng địa điểm cụ thể.

Giá đất trên đường Lê Văn Duyệt dao động từ 29.000.000 VNĐ/m² đến 35.300.000 VNĐ/m² tùy vào loại đất và vị trí, cụ thể là:

  • Đất ở:

    • Trung bình: 32.150.000 VNĐ/m²
    • Thấp nhất: 29.000.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn Hai Bà Trưng - Hòa Bình
    • Cao nhất: 35.300.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn Điện Biên Phủ - Hai Bà Trưng
  • Đất sản xuất - kinh doanh:

    • Trung bình: 19.290.000 VNĐ/m²
    • Thấp nhất: 17.400.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn Hai Bà Trưng - Hòa Bình
    • Cao nhất: 21.180.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn Điện Biên Phủ - Hai Bà Trưng
  • Đất thương mại - dịch vụ:

    • Trung bình: 25.720.000 VNĐ/m²
    • Thấp nhất: 23.200.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn Hai Bà Trưng - Hòa Bình
    • Cao nhất: 28.240.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn Điện Biên Phủ - Hai Bà Trưng

Xem chi tiết bảng giá đất của đường Lê Văn Duyệt

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 có thể được áp dụng như sau tại Thành phố Bạc Liêu, tỉnh Bạc Liêu:

  • Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
  • Vận dụng trong các giao dịch tính tiền thuê đất hàng năm cũng như tính thuế sử dụng đất.
  • Áp dụng cho tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất và xử phạt vi phạm hành chính.
  • Thực hiện tính toán tiền bồi thường khi có thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai.

Bảng giá đất này không chỉ mang lại sự minh bạch trong giao dịch bất động sản mà còn giúp nhà đầu tư dễ dàng định giá và dự trù chi phí cho các quyết định đầu tư tại khu vực.

Mức chênh lệch giá đất giữa Lê Văn Duyệt và các đường xung quanh

So với các tuyến đường lân cận như Hòa Bình, Hai Bà Trưng hay Điện Biên Phủ, giá đất trên đường Lê Văn Duyệt có sự chênh lệch khá rõ rệt. Cụ thể, trên đường Hòa Bình, giá đất ở chỉ khoảng 23.720.000 VNĐ/m² trong khi khu vực Lê Văn Duyệt đã đạt mức trung bình 32.150.000 VNĐ/m², cho thấy sự chênh lệch 8.430.000 VNĐ/m².

Đường Hai Bà Trưng cũng có giá đất ở chỉ vào khoảng 30.000.000 VNĐ/m², thấp hơn khoảng 2.150.000 VNĐ/m² so với Lê Văn Duyệt. Đặc biệt, trên đường Điện Biên Phủ, mức giá đất chỉ đạt mức thấp nhất với 12.960.000 VNĐ/m², cho thấy sự khác biệt rõ rệt giữa vị trí này và đường Lê Văn Duyệt.

Điều này cho thấy Lê Văn Duyệt có tiềm năng tăng giá tốt hơn do vị trí đắc địa hơn và cơ sở hạ tầng đồng bộ. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Bạc Liêu, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Bạc Liêu để so sánh chi tiết.

Thành phố Bạc Liêu với tiềm năng phát triển bền vững trong lĩnh vực bất động sản tạo ra cơ hội lớn cho các nhà đầu tư. Đặc biệt, giá đất tại đường Lê Văn Duyệt đang ở mức cao với nhiều tiện ích xung quanh, là nơi đáng để các bạn xem xét lựa chọn đầu tư trong tương lai.

Tóm lại, đường Lê Văn Duyệt không chỉ có giá trị đất cao mà còn có nhều lợi thế về vị trí và cơ sở hạ tầng, mang lại triển vọng tốt cho các nhà đầu tư bất động sản trong khu vực.

Thư Viện Nhà Đất
Tham vấn bởi Luật sư Phạm Thanh Hữu
16
STT Quận/Huyện Tên đường/Làng xã Đoạn: Từ - Đến Vị trí 1 Vị trí 2 Vị trí 3 Vị trí 4 Vị trí 5 Loại đất
1 Thành phố Bạc Liêu Lê Văn Duyệt Điện Biên Phủ - Hai Bà Trưng 35.300.000 - - - - Đất ở

Bảng giá đất của đường trong cùng Quận/Huyện