Bảng giá đất đường Lê Lợi - Thị trấn Ea Kar, Huyện Ea Kar, Đắk Lắk

Huyện Ea Kar nằm ở phía Đông Nam tỉnh Đắk Lắk, cách Thành phố Buôn Ma Thuột khoảng 60 km và có vị trí giao thương thuận lợi. Khu vực này phát triển mạnh về nông nghiệp với các đặc trưng như trồng cà phê, cao su và các cây công nghiệp khác. Hạ tầng giao thông đang được đầu tư mạnh mẽ, tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển bất động sản và kinh tế. Đặc biệt, với không gian thiên nhiên trong lành, Ea Kar còn tiềm năng phát triển du lịch sinh thái.

2025: Giá đất đường Lê Lợi, Huyện Ea Kar, Đắk Lắk đang ở mức nào?

Theo Quyết định 22/2020/QĐ-UBND ngày 03/07/2020, bảng giá đất tại Huyện Ea Kar được quy định cụ thể theo từng loại đất và vị trí. Quyết định này đã có nhiều sửa đổi bổ sung nhằm điều chỉnh theo nhu cầu phát triển kinh tế khu vực.

Khoảng giá chung của đất ở đô thị dao động từ 912500 VNĐ/m² đến 1825000 VNĐ/m²; đất thương mại - dịch vụ từ 730000 VNĐ/m² đến 1460000 VNĐ/m²; và đất sản xuất - kinh doanh từ 547500 VNĐ/m² đến 1095000 VNĐ/m², với giá trung bình lần lượt là 1338333.33 VNĐ/m², 1070666.67 VNĐ/m² và 803000 VNĐ/m². So với các khu vực lân cận như đường Trần Phú hay Quang Trung, giá đất trên đường Lê Lợi có mức thấp hơn, nhưng vẫn giữ tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Xem chi tiết bảng giá đất của đường Lê Lợi

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Việc áp dụng bảng giá đất tại Huyện Ea Kar, Đắk Lắk có thể được thực hiện cho những trường hợp sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở cho hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất hàng năm khi Nhà nước cho thuê đất.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong quản lý sử dụng đất đai.
• Tính tiền bồi thường khi có thiệt hại xảy ra trong quản lý sử dụng đất.
• Cung cấp giá khởi điểm cho đấu giá quyền sử dụng đất trong trường hợp thửa đất đã đầu tư hạ tầng theo quy hoạch đã được phê duyệt.

Mức chênh lệch giá đất giữa Lê Lợi và đường xung quanh

Để đánh giá mức độ cạnh tranh, chúng ta sẽ so sánh giá bất động sản tại các tuyến đường lân cận như Trần Phú, Quang Trung và Chu Văn An.

• Đường Trần Phú: Giá đất ở đô thị lần lượt từ 1304166.67 VNĐ/m² đến 2608333.33 VNĐ/m²; giá thương mại dịch vụ là từ 1043333.33 VNĐ/m² đến 2086666.67 VNĐ/m²; đất sản xuất - kinh doanh từ 782500 VNĐ/m² đến 1565000 VNĐ/m².

• Đường Quang Trung: Có mức giá đất ở đô thị từ 3533333.33 VNĐ/m² đến 7066666.67 VNĐ/m²; đất thương mại dịch vụ từ 2826666.67 VNĐ/m² đến 5653333.33 VNĐ/m²; đất sản xuất - kinh doanh từ 2120000 VNĐ/m² đến 4240000 VNĐ/m².

• Đường Chu Văn An: Giá đất tại đây cao hơn so với Lê Lợi, với đất ở đô thị từ 2000000 VNĐ/m² đến 4000000 VNĐ/m²; loại thương mại dịch vụ từ 1600000 VNĐ/m² đến 3200000 VNĐ/m².

Như vậy, giá đất đường Lê Lợi hiện tại có mức thấp hơn rất nhiều so với các tuyến đường như Trần Phú hay Quang Trung, cho thấy đây vẫn là khu vực tiềm năng để đầu tư trong tương lai. Để có cái nhìn tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Ea Kar, bạn đọc có thể tham khảo bảng giá đất tại đây.

Việc so sánh giá đất giữa các loại và vị trí sẽ giúp các nhà đầu tư có cái nhìn rõ ràng hơn về giá trị bất động sản tại khu vực đang phát triển này.

Tóm lại, đường Lê Lợi - Thị trấn Ea Kar là tuyến đường đáng chú ý với mức giá đất hợp lý và tiềm năng phát triển trong tương lai. Các nhà đầu tư nên cân nhắc đến những cơ hội tại khu vực này, đặc biệt là trên nền tảng phát triển hạ tầng và nhu cầu thị trường ngày càng tăng.