Bảng giá đất Lê Hồng Phong Thành phố Nha Trang Khánh Hoà mới nhất

Thành phố Nha Trang, trung tâm du lịch lớn của tỉnh Khánh Hòa, nằm trên bờ biển miền Trung Việt Nam. Đây là một trong những điểm đến nổi bật với các bãi biển đẹp, khí hậu nhiệt đới ôn hòa, và cảnh quan thiên nhiên tuyệt vời. Nha Trang không chỉ thu hút du khách mà còn là nơi tập trung nhiều cơ hội đầu tư, đặc biệt là trong ngành du lịch và bất động sản. Khu vực này đang phát triển mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng, với những dự án lớn như đường cao tốc Nha Trang – Cam Ranh và sân bay quốc tế Cam Ranh. Hệ thống giao thông kết nối thuận tiện với các địa phương trong tỉnh và các khu vực lân cận tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển bất động sản.

2025: Giá đất đường Lê Hồng Phong, Thành phố Nha Trang, Khánh Hoà đang ở mức nào?

Trên địa bàn thành phố Nha Trang, bảng giá đất được quy định bởi Quyết định 04/2020/QĐ-UBND ngày 18/02/2020 và được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 21/2023/QĐ-UBND cùng với Quyết định 20/2024/QĐ-UBND.

Giá đất tại đường Lê Hồng Phong được phân loại theo các loại đất khác nhau. Giá đất dao động từ giá thấp nhất 810.000 VNĐ/m² tại vị trí 5 cho đất sản xuất - kinh doanh đô thị, đến giá cao nhất 11.025.000 VNĐ/m² cho đất ở đô thị tại vị trí 1. Dưới đây là giá đất theo từng loại:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 5.310.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1.350.000 VNĐ/m² tại vị trí 5
  • Giá cao nhất: 11.025.000 VNĐ/m² tại vị trí 1

• Đất sản xuất - kinh doanh đô thị:

  • Giá trung bình: 3.186.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 810.000 VNĐ/m² tại vị trí 5
  • Giá cao nhất: 6.615.000 VNĐ/m² tại vị trí 1

• Đất thương mại dịch vụ đô thị:

  • Giá trung bình: 4.248.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1.080.000 VNĐ/m² tại vị trí 5
  • Giá cao nhất: 8.820.000 VNĐ/m² tại vị trí 1

Xem chi tiết bảng giá đất của Lê Hồng Phong

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất tại Thành phố Nha Trang được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Khi áp dụng bảng giá đất, bạn sẽ cần chú ý đến các mục sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong quản lý và sử dụng đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Các mục đích khác như tính giá khởi điểm, tiền xử phạt vi phạm hành chính, và tiền sử dụng đất cho các hình thức giao đất không qua đấu giá.

Lê Hồng Phong và khu vực lân cận chênh lệch giá đất ra sao?

Khi so sánh giá đất tại đường Lê Hồng Phong với các tuyến đường lân cận như đường Phước Long, sự chênh lệch giá là tương đối lớn. Tại đường Phước Long, giá đất ở đô thị chỉ khoảng 2.727.000 VNĐ/m², trong khi đó, giá đất ở đô thị của đường Lê Hồng Phong lên tới 5.310.000 VNĐ/m², cao hơn gần gấp đôi.

Cụ thể:

• Đường Lê Hồng Phong: Giá đất ở đô thị cao nhất là 11.025.000 VNĐ/m² tại vị trí 1.
• Đường Phước Long: Giá đất ở đô thị chỉ đạt mức cao nhất 5.400.000 VNĐ/m².

Sự khác biệt này không chỉ phản ánh tiềm năng tăng giá trong tương lai mà còn cho thấy vị trí chiến lược và sự phát triển của khu vực đường Lê Hồng Phong. Nơi đây đang thu hút nhiều nhà đầu tư nhờ vị trí thuận lợi gần các khu vực thương mại và dịch vụ. Nếu bạn muốn tìm hiểu kỹ hơn, hãy tham khảo bảng giá đất của quận Nha Trang để có cái nhìn tổng quan về thị trường bất động sản.

Tóm lại, đường Lê Hồng Phong nổi bật với những đặc điểm và mức giá đất cao, cho thấy tiềm năng phát triển lớn trong tương lai. Sự phát triển mạnh mẽ của cơ sở hạ tầng và sự chú trọng của chính quyền trong quy hoạch đã giúp khu vực này trở thành một trong những điểm sáng trong thị trường bất động sản Nha Trang.