Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng giá đất Lê Hồng Phong (đường số 1 cũ) Huyện Khánh Vĩnh Khánh Hoà mới nhất
Huyện Khánh Vĩnh, nằm ở phía Tây của tỉnh Khánh Hòa, có vị trí địa lý thuận lợi, tiếp giáp với nhiều khu vực như Thành phố Nha Trang và các khu vực du lịch nổi tiếng. Đây là một huyện có tiềm năng phát triển lớn, đặc biệt trong lĩnh vực nông nghiệp và du lịch sinh thái. Khánh Vĩnh còn nổi bật với không gian xanh, khí hậu mát mẻ, thích hợp cho các dự án nghỉ dưỡng, nhà vườn, khu du lịch sinh thái và các hoạt động ngoài trời. Mặc dù có vị trí xa trung tâm Nha Trang, nhưng huyện Khánh Vĩnh lại đang được hưởng lợi từ các dự án phát triển hạ tầng giao thông, như tuyến đường cao tốc Bắc Nam, góp phần nâng cao giá trị bất động sản khu vực.
Bảng giá chi tiết đất Lê Hồng Phong tại Huyện Khánh Vĩnh, Khánh Hoà
Theo Quyết định 04/2020/QĐ-UBND ngày 18/02/2020 quy định về bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa và được sửa đổi bổ sung bởi Quyết định 21/2023/QĐ-UBND và Quyết định 20/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất Lê Hồng Phong được quy định cụ thể như sau:
| Loại đất | Vị trí 1 | Vị trí 2 | Vị trí 3 | Vị trí 4 | Trên bình |
|---|---|---|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 577000 VNĐ/m² | 288500 VNĐ/m² | 144300 VNĐ/m² | - | 336600 VNĐ/m² |
| Đất TM - DV đô thị | 461500 VNĐ/m² | 231000 VNĐ/m² | 115450 VNĐ/m² | - | 269316.67 VNĐ/m² |
| Đất SX - KD | 346000 VNĐ/m² | 173000 VNĐ/m² | 86600 VNĐ/m² | - | 201866.67 VNĐ/m² |
Xem chi tiết bảng giá đất của Lê Hồng Phong
Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất
Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Cụ thể, bảng giá đất được áp dụng cho các trường hợp sau:
- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở cho hộ gia đình, cá nhân.
- Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất và thu tiền thuê hằng năm.
- Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
- Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.
- Tính tiền khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất và các trường hợp khác liên quan đến giao đất không thông qua đấu giá.
Bảng giá đất áp dụng tại Huyện Khánh Vĩnh, Khánh Hoà tạo nên cơ sở pháp lý cho các giao dịch đất đai, làm rõ quyền lợi và nghĩa vụ của các hộ gia đình, cá nhân.
Lê Hồng Phong và khu vực lân cận chênh lệch giá đất ra sao?
Để so sánh mức độ cạnh tranh trong giá đất, chúng ta sẽ xem xét giá đất tại đường Lê Hồng Phong so với các tuyến đường lân cận như đường Hoàng Quốc Việt, Đinh Tiên Hoàng và Đường Cầu Lùng Khánh Lê.
Đường Hoàng Quốc Việt:
- Đất ở đô thị: Giá trung bình 309200 VNĐ/m²
- Đất TM-DV: Giá trung bình 247366.67 VNĐ/m²
Đường Đinh Tiên Hoàng:
- Đất ở đô thị: Giá trung bình 254733.33 VNĐ/m²
- Đất TM-DV: Giá trung bình 203800 VNĐ/m²
Đường Cầu Lùng Khánh Lê:
- Đất ở đô thị: Giá trung bình 192833.33 VNĐ/m²
- Đất TM-DV: Giá trung bình 154466.67 VNĐ/m²
So với các khu vực lân cận, giá đất ở Lê Hồng Phong cao hơn từ 9.000 VNĐ/m² đến 27.000 VNĐ/m² cho loại đất ở đô thị, trong khi đất thương mại-dịch vụ cũng trải dài từ 10.000 VNĐ/m² đến 15.000 VNĐ/m² cao hơn. Tuy nhiên, giá đất đều thấp hơn đáng kể so với các vị trí gần trung tâm Nha Trang.
Điều này chứng tỏ Lê Hồng Phong có tiềm năng phát triển mạnh mẽ nhờ vào cơ sở hạ tầng được cải thiện và vị trí địa lý thuận lợi. Các chuyên gia dự đoán giá đất tại đây sẽ tăng trong tương lai do nhu cầu phát triển du lịch sinh thái và nhà ở. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Khánh Vĩnh, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Khánh Vĩnh để so sánh chi tiết.
Tóm lại, Lê Hồng Phong là tuyến đường có giá đất hấp dẫn và đầy tiềm năng phát triển trong tương lai. Nhờ vào vị trí chiến lược và sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng, đây thực sự là một lựa chọn đầu tư hấp dẫn cho người mua và nhà đầu tư bất động sản tại Huyện Khánh Vĩnh.
