Bảng giá đất Lê Doãn Nhạ Quận Liêu Chiểu Đà Nẵng mới nhất

Quận Liên Chiểu nằm ở phía Tây Bắc của thành phố Đà Nẵng, là cửa ngõ quan trọng kết nối với miền Trung và Tây Nguyên. Với sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng và các dự án lớn như cảng Liên Chiểu, khu công nghiệp Hòa Khánh, nơi đây đang thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư. Đặc biệt, với dự án phát triển đô thị, quận Liên Chiểu trở thành mảnh đất đầy tiềm năng cho các hoạt động đầu tư bất động sản.

Dựa theo Quyết định 09/2020/QĐ-UBND ngày 07/04/2020 về Bảng giá đất trên địa bàn Đà Nẵng, cùng với các văn bản được sửa đổi bổ sung như Quyết định 07/2021/QĐ-UBND và Quyết định 57/2023/QĐ-UBND, bảng giá đất đường Lê Doãn Nhạ như sau:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 17.460.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 17.460.000 VNĐ/m² tại vị trí giáp đường Nguyễn Sinh Sắc
  • Giá cao nhất: 17.460.000 VNĐ/m² tại cùng vị trí

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 8.730.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 8.730.000 VNĐ/m² tại vị trí giáp đường Nguyễn Sinh Sắc
  • Giá cao nhất: 8.730.000 VNĐ/m² tại cùng vị trí

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 12.220.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 12.220.000 VNĐ/m² tại vị trí giáp đường Nguyễn Sinh Sắc
  • Giá cao nhất: 12.220.000 VNĐ/m² tại cùng vị trí

Nếu bạn muốn xem chi tiết về giá đất tại khu vực này, hãy tham khảo trang web Bảng giá đất Lê Doãn Nhạ.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách thức sử dụng bảng giá đất tại Đà Nẵng được quy định rõ trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất này dùng để tính toán và áp dụng trong nhiều trường hợp, bao gồm nhưng không giới hạn ở:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất theo hình thức thu tiền từng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong công tác quản lý và sử dụng đất đai.
• Tính tiền bồi thường khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất cho trường hợp đã đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết.

Các quy định này áp dụng cho địa chỉ Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng, tạo điều kiện thuận lợi cho các hộ gia đình và cá nhân trong việc chuyển nhượng, thuê hay sử dụng đất.

Bảng so sánh giá đất Lê Doãn Nhạ và các tuyến đường lân cận

Để đánh giá mức độ cạnh tranh giá bất động sản, chúng ta có thể so sánh giá đất tại đường Lê Doãn Nhạ với một số tuyến đường lân cận như đường Khu đô thị Phước Lý, đường Thanh Vinh, và đường Hòa Hiệp.

• Giá đất Khu đô thị Phước Lý:

  • Đất ở đô thị: 8.376.666,67 VNĐ/m²
  • Đất TM-DV đô thị: 5.023.333,33 VNĐ/m²
  • Đất SX-KD đô thị: 4.193.333,33 VNĐ/m²

• Giá đất Các khu dân cư Thanh Vinh:

  • Đất ở đô thị: 4.978.000 VNĐ/m²
  • Đất TM-DV đô thị: 2.986.000 VNĐ/m²
  • Đất SX-KD đô thị: 2.490.000 VNĐ/m²

• Giá đất Khu TĐC Hòa Hiệp:

  • Đất ở đô thị: 8.355.000 VNĐ/m²
  • Đất TM-DV đô thị: 5.012.500 VNĐ/m²
  • Đất SX-KD đô thị: 4.182.500 VNĐ/m²

Từ những con số trên, có thể nhận thấy giá đất tại đường Lê Doãn Nhạ cao hơn rất nhiều so với các khu vực xung quanh, từ đó cho thấy tiềm năng tăng giá trong tương lai. Điều này là do vị trí của đường không chỉ gần các khu công nghiệp lớn mà còn nằm trong kế hoạch quy hoạch phát triển đô thị của thành phố. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Quận Liên Chiểu, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Quận Liên Chiểu để so sánh chi tiết.

Tóm lại, đường Lê Doãn Nhạ sở hữu nhiều đặc điểm nổi bật và lợi thế lớn về vị trí, với mức giá đất hiện nay đứng ở mức cao trong thị trường bất động sản khu vực Đà Nẵng. Điều này cho thấy tiềm năng phát triển và đầu tư mạnh mẽ tại khu vực này trong tương lai.