Bảng giá đất Lạc Long Quân Huyện Đăk Tô Kon Tum mới nhất

Huyện Đăk Tô nằm ở phía Đông Bắc tỉnh Kon Tum, thuộc vùng núi Tây Nguyên với vị trí địa lý thuận lợi và cảnh quan thiên nhiên phong phú. Khu vực này không chỉ có tiềm năng phát triển kinh tế mạnh mẽ mà còn là điểm đến lý tưởng cho du lịch. Đặc biệt, đường Lạc Long Quân, với khả năng kết nối giữa các tuyến đường lớn như đường Tôn Đức Thắng, đường Trường Chinh và đường Nguyễn Thị Minh Khai, đã trở thành một trong những tuyến đường quan trọng trong việc phát triển hạ tầng giao thông của huyện.

Giá đất Lạc Long Quân hiện tại được xác định qua các văn bản pháp lý như Quyết định 30/2019/QĐ-UBND và được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 75/2024/QĐ-UBND và Quyết định 49/2021/QĐ-UBND. Phạm vi áp dụng của bảng giá đất này hiện đang theo thời gian và khu vực vun đắp cho sự phát triển.

Đối với đất ở đô thị, giá dao động từ 180.000 VNĐ/m² (tại Vị trí 3 đoạn từ đường Nguyễn Thị Minh Khai đến đường Trường Chinh) đến 450.000 VNĐ/m² (tại Vị trí 1 đoạn từ đường Tôn Đức Thắng đến đường Nguyễn Thị Minh Khai), với mức giá trung bình là 300.000 VNĐ/m². Đất thương mại-dịch vụ đô thị có giá thấp nhất là 144.000 VNĐ/m² và cao nhất là 360.000 VNĐ/m², trung bình cũng là 240.000 VNĐ/m². (Xem chi tiết bảng giá đất của Lạc Long Quân tại đây).

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024

Theo quy định tại khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024, bảng giá đất được vận dụng chính thức tại Huyện Đăk Tô, tỉnh Kon Tum cho một số trường hợp cụ thể.

Cụ thể, bảng giá đất được áp dụng để:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ dân;
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê với hình thức thu phí hằng năm;
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất;
• Xác định lệ phí trong quản lý đất đai;
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước trong trường hợp gây thiệt hại quản lý đất;
• Tính tiền xử phạt vi phạm các quy định về đất đai;
• Tính giá khởi điểm cho các phiên đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất cho hộ gia đình.

Bảng so sánh giá đất Lạc Long Quân và các tuyến đường lân cận

Để đánh giá mức độ cạnh tranh, có thể so sánh giá đất tại đường Lạc Long Quân với các tuyến đường lân cận như đường Hùng Vương, Hẻm số nhà 302 Hùng Vương và đường Lê Duẩn.

• Đường Hùng Vương:

  • Giá đất ở đô thị là 190.000 VNĐ/m² (trung bình) so với 300.000 VNĐ/m² của Lạc Long Quân.
  • Đất thương mại-dịch vụ và sản xuất - kinh doanh cũng chỉ trung bình 152.000 VNĐ/m², thấp hơn hẳn so với Lạc Long Quân với mức giá 240.000 VNĐ/m².

• Hẻm số 302 Hùng Vương:

  • Giá đất ở đô thị đạt 241.666 VNĐ/m², nhìn chung vẫn thấp hơn Lạc Long Quân trong một số vị trí.

• Đường Lê Duẩn:

  • Mặc dù có mức giá cao nhất cho các loại đất ở đô thị với 944.000 VNĐ/m², nhưng làng đường Lạc Long Quân đang có mức trung bình ổn định cho đầu tư trong tương lai.

Sự khác biệt về giá đất tại các vị trí này cho thấy rằng Lạc Long Quân hiện đang là một trong những địa điểm có giá trị đầu tư khá tốt tại Huyện Đăk Tô. Nhìn chung, đối với các nhà đầu tư, địa chỉ này mang lại nhiều cơ hội phát triển bền vững ở tương lai khi hạ tầng tiếp tục được xây dựng và phát triển thêm.

Nếu cần tổng quan hơn về các yếu tố hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Đăk Tô, có thể tham khảo bài viết về Bảng giá đất Huyện Đăk Tô.

Huyện Đăk Tô với đường Lạc Long Quân đang sở hữu nhiều lợi thế về vị trí và giá cả, cùng với những tiềm năng phát triển trong đầu tư bất động sản. Với mức giá hợp lý, đây là khu vực đáng để đầu tư cho tương lai.