Bảng giá đất Kim Ngọc - Phường Xuân Hòa Thành phố Phúc Yên Vĩnh Phúc mới nhất

Phường Xuân Hòa thuộc Thành phố Phúc Yên, Vĩnh Phúc, nổi bật với vị trí giao thông thuận lợi, đặc biệt là tuyến đường Kim Ngọc. Đây là khu vực có vai trò quan trọng trong phát triển kinh tế nhờ sự kết nối với các khu công nghiệp lớn và các hệ thống giao thông chính. Đặc biệt, thành phố Phúc Yên cũng sở hữu nhiều tiện ích xã hội và hạ tầng hiện đại, tạo ra một môi trường sống lý tưởng cho cư dân.

Mua đất tại Kim Ngọc, Thành phố Phúc Yên: Mức giá ra sao?

Theo Quyết định 62/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019 và sửa đổi bởi Quyết định 05/2025/QĐ-UBND, bảng giá đất được quy định cho nhiều loại hình sử dụng đất trong một thời gian cụ thể (2020-2024) và khu vực áp dụng là toàn tỉnh Vĩnh Phúc.

Khoảng giá đất trên tuyến Kim Ngọc dao động từ 720.000 VNĐ/m² (đất sản xuất - kinh doanh, vị trí 3) đến 2.000.000 VNĐ/m² (đất ở, vị trí 1). Điều này cho thấy sự phân hóa rõ rệt theo loại đất và vị trí. Giá đất trung bình tại đây đạt khoảng 1.600.000 VNĐ/m² cho đất ở. So với giá trung bình tại Thành phố Phúc Yên (12.000.000 VNĐ/m²), giá đất trên tuyến Kim Ngọc tương đối hợp lý nhưng cũng có mức độ tăng trưởng mạnh trong thời gian tới.

Giá theo từng loại đất:

• Đất ở:

  • Giá trung bình: 1.600.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1.300.000 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn Đầu đường - Cuối đường
  • Giá cao nhất: 2.000.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đầu đường - Cuối đường

• Đất TM - DV:

  • Giá trung bình: 1.156.667 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 960.000 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn Đầu đường - Cuối đường
  • Giá cao nhất: 1.540.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đầu đường - Cuối đường

• Đất SX - KD:

  • Giá trung bình: 886.667 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 720.000 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn Đầu đường - Cuối đường
  • Giá cao nhất: 1.100.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đầu đường - Cuối đường

Xem chi tiết bảng giá đất của Kim Ngọc

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024 bao gồm các trường hợp như sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi có sự công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân hoặc khi chuyển mục đích sử dụng đất.
• Tính tiền thuê đất trong trường hợp thuê đất có thu tiền thuê hàng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Ứng dụng trong việc tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi có thiệt hại trong quản lý sử dụng đất đai.
• Nếu bạn đang sinh sống tại Thành phố Phúc Yên, Vĩnh Phúc, việc tham khảo bảng giá đất sẽ giúp bạn nắm bắt và xử lý các vấn đề liên quan đến đất đai một cách hiệu quả hơn.

2023: Kim Ngọc có giá cao hơn hay thấp hơn các đường lân cận?

So sánh giữa giá đất trên tuyến Kim Ngọc với các đường lân cận như Đường Phố Tôn Thất Tùng, Đường Phố Xuân Thủy I và Đường Lạc Long Quân cho thấy sự phân hóa rõ rệt. Giá đất tại Đường Phố Tôn Thất Tùng cao nhất lên đến 6.000.000 VNĐ/m² cho đất ở, trong khi Kim Ngọc chỉ dao động ở mức 2.000.000 VNĐ/m². Điều này cho thấy Kim Ngọc có giá đất thấp hơn so với các tuyến đường gần đó.

Tương tự, Đường Phố Xuân Thủy I và Đường Lạc Long Quân cũng có giá đất từ 6.500.000 VNĐ/m² đến 15.000.000 VNĐ/m², vượt xa mức giá của Kim Ngọc. Điều này nhấn mạnh rằng trong tương lai, Kim Ngọc vẫn còn nhiều tiềm năng tăng giá đất, nhất là khi sự phát triển đô thị được thúc đẩy.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Phúc Yên, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Phúc Yên để so sánh chi tiết.

Tóm lại, giá đất trên tuyến đường Kim Ngọc - Phường Xuân Hòa đang trong mức phù hợp với thị trường hiện tại nhưng cũng đánh dấu tiềm năng phát triển lớn trong tương lai, nhờ vào vị trí địa lý thuận lợi và sự tăng trưởng của hạ tầng đô thị. Vì vậy, đây có thể là cơ hội lý tưởng cho các nhà đầu tư và người mua đất.