Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng giá đất Kiều Phụng - Phường Hoài Hương Huyện Hoài Nhơn Bình Định mới nhất
Huyện Hoài Nhơn, nằm ở phía Bắc của tỉnh Bình Định, có vị trí địa lý chiến lược với bờ biển dài và cảnh quan thiên nhiên đẹp mắt. Đường Kiều Phụng nối liền khu vực trung tâm phường Hoài Hương đến bờ kè Thạnh Xuân Đông, thuận lợi cho việc di chuyển và phát triển kinh tế. Khu vực này không chỉ nổi bật với nền kinh tế nông nghiệp mà còn có sự phát triển mạnh mẽ của ngành du lịch nhờ vào cảnh trí tự nhiên và hạ tầng nâng cấp liên tục.
Giá đất Kiều Phụng, huyện Hoài Nhơn, tỉnh Bình Định hiện nay là bao nhiêu?
Theo Quyết định 65/2019/QĐ-UBND ngày 18/12/2019, được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 88/2020/QĐ-UBND và Quyết định 81/2021/QĐ-UBND, bảng giá đất tại đường Kiều Phụng được áp dụng cho nhiều mục đích khác nhau như tính tiền sử dụng đất, thuê đất và thu thuế sử dụng đất.
Hiện giá đất trên địa bàn đường Kiều Phụng dao động như sau:
- Đất ở đô thị:
- Giá trung bình: 600,000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 600,000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn đường từ nhà ông Nguyễn Hữu Khoa - Đến giáp bờ kè Thạnh Xuân Đông
- Giá cao nhất: 600,000 VNĐ/m² cũng tại vị trí trên
- Đất SX-KD đô thị:
- Giá trung bình: 240,000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 240,000 VNĐ/m² tại vị trí 1
- Giá cao nhất: 240,000 VNĐ/m² tại vị trí 1
- Đất TM-DV đô thị:
- Giá trung bình: 300,000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 300,000 VNĐ/m² tại vị trí 1
- Giá cao nhất: 300,000 VNĐ/m² tại vị trí 1
So với giá đất trung bình của khu vực huyện Hoài Nhơn (673,018 VNĐ/m²), giá đất trên tuyến đường Kiều Phụng được đánh giá là phù hợp, tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư.
Xem chi tiết bảng giá đất của Kiều Phụng.
Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất
Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 có nhiều ứng dụng thiết thực. Bảng giá đất được sử dụng trong các trường hợp bao gồm nhưng không hạn chế như:
- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình.
- Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất.
- Tính thuế sử dụng đất.
- Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
- Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi xảy ra thiệt hại trong quản lý đất đai.
- Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.
Các quy định này nhằm đảm bảo sự công khai, minh bạch trong việc xác định giá trị đất, đặc biệt với địa chỉ tại huyện Hoài Nhơn, tỉnh Bình Định.
Giá đất giữa Kiều Phụng và vùng lân cận
Khi so sánh giá đất của đường Kiều Phụng với các tuyến đường lân cận như Đinh Bộ Lĩnh, Bạch Đằng, và Thi Sách - đều thuộc phường Bồng Sơn, ta thấy sự chênh lệch rõ rệt. Cụ thể như sau:
Đường Kiều Phụng:
- Đất ở đô thị: 600,000 VNĐ/m²
- Đất TM-DV đô thị: 300,000 VNĐ/m²
- Đất SX-KD đô thị: 240,000 VNĐ/m²
Đường Đinh Bộ Lĩnh:
- Đất ở đô thị: 1,400,000 VNĐ/m² (cao hơn 800,000 VNĐ/m² so với Kiều Phụng)
- Đất TM-DV đô thị: 700,000 VNĐ/m² (cao hơn 400,000 VNĐ/m²)
- Đất SX-KD đô thị: 560,000 VNĐ/m² (cao hơn 320,000 VNĐ/m²)
Đường Bạch Đằng:
- Đất ở đô thị: 1,720,000 VNĐ/m² (cao hơn 1,120,000 VNĐ/m²)
- Đất TM-DV đô thị: 860,000 VNĐ/m² (cao hơn 560,000 VNĐ/m²)
- Đất SX-KD đô thị: 688,000 VNĐ/m² (cao hơn 448,000 VNĐ/m²)
Đường Thi Sách:
- Đất ở đô thị: 4,700,000 VNĐ/m² (cao hơn 4,100,000 VNĐ/m²)
- Đất TM-DV đô thị: 2,350,000 VNĐ/m² (cao hơn 2,050,000 VNĐ/m²)
- Đất SX-KD đô thị: 1,880,000 VNĐ/m² (cao hơn 1,640,000 VNĐ/m²)
Sự chênh lệch này cho thấy rằng tuyến đường Kiều Phụng hiện đang có giá đất hợp lý hơn nhiều so với các tuyến đường phát triển hơn ở Bồng Sơn. Tuy nhiên, với việc hạ tầng ngày càng phát triển, giá đất tại Kiều Phụng có tiềm năng tăng trưởng trong tương lai.
Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại huyện Hoài Nhơn, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất huyện Hoài Nhơn.
Nhìn tổng quát, giá đất tại đường Kiều Phụng cho thấy sự ổn định và tiềm năng phát triển trong khu vực, cung cấp cơ hội cho cả nhà đầu tư cũng như người dân muốn an cư lạc nghiệp. Đặc điểm của tuyến đường này chính là sự gần gũi với thiên nhiên, tiện ích và giá thành hợp lý.
