Bảng giá đất Khu vực 3 - Xã Vĩnh Xương, Thị xã Tân Châu, An Giang

Thị xã Tân Châu, An Giang là một khu vực có vị trí chiến lược nằm ở phía Tây Nam Việt Nam, gần biên giới Campuchia. Với vai trò là trung tâm kinh tế và văn hóa của khu vực, nơi đây không chỉ nổi bật với các khu dân cư và hệ thống chợ mà còn thu hút sự quan tâm từ các tỉnh miền Tây và quốc gia láng giềng. Khu vực 3 - Xã Vĩnh Xương nằm trong bối cảnh phát triển mạnh mẽ này, với hạ tầng giao thông hiện đại và các dự án đầu tư đáng chú ý, mở ra tiềm năng đầu tư bất động sản hấp dẫn cho cả nhà đầu tư trong nước và quốc tế.

Giá bán đất ở Khu vực 3 - Xã Vĩnh Xương, Thị xã Tân Châu, An Giang là bao nhiêu?

Theo quy định tại Quyết định 70/2019/QĐ-UBND ngày 23/12/2019, và các quyết định bổ sung sau này, bảng giá đất tại Khu vực 3 - Xã Vĩnh Xương được quy định cho từng loại đất nằm trong khu vực này. Quy định áp dụng cho việc tính tiền sử dụng đất, thuế sử dụng đất, và các trường hợp khác liên quan đến quản lý đất đai.

Cụ thể, giá đất tại đây dao động từ 72.000 VNĐ/m² đến 120.000 VNĐ/m² cho đất ở nông thôn. Mức giá trung bình cho đất ở nông thôn là 96.000 VNĐ/m², cho thấy sự quan tâm trong việc đầu tư nhà ở tại khu vực này. Bên cạnh đó, đất thương mại dịch vụ (TM-DV) nông thôn có giá trung bình 67.200 VNĐ/m², và đất sản xuất kinh doanh (SX-KD) nông thôn với giá trung bình là 57.600 VNĐ/m².

Con số này cho thấy giá đất tại Khu vực 3 - Xã Vĩnh Xương là khá hợp lý so với mức giá trung bình của khu vực Thị xã Tân Châu, nơi mà giá đất rời vào khoảng 1.358.772 VNĐ/m².

Xem chi tiết bảng giá đất của Khu vực 3 - Xã Vĩnh Xương

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024 quy định rõ ràng về các ứng dụng trong quản lý và sử dụng đất. Các trường hợp áp dụng bao gồm:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất;
• Tính tiền thuê đất khi cho thuê đất thu tiền hằng năm;
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất;
• Tính lệ phí trong quản lý đất đai và tính tiền xử phạt vi phạm;
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý đất đai;
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi giao đất.

Khung ứng dụng này không chỉ giúp người dân dễ dàng tra cứu và hiểu rõ về quyền lợi và nghĩa vụ liên quan đến đất đai tại Thị xã Tân Châu, An Giang, mà còn là cơ sở pháp lý quan trọng cho mọi hoạt động chuyển nhượng và đầu tư bất động sản trong tương lai.

So sánh giá đất Khu vực 3 - Xã Vĩnh Xương với các đường lân cận

So sánh giá đất Khu vực 3 - Xã Vĩnh Xương với các đường lân cận như Đường Chợ Phú Vĩnh và Đường Tây Kênh Đào, ta dễ dàng nhận thấy sự chênh lệch rõ rệt.

• Đường Chợ Phú Vĩnh:

  • Giá đất ở nông thôn tại vị trí 1 lên đến 3.000.000 VNĐ/m², cao gấp 25 lần so với Khu vực 3.
  • Đất TM-DV có mức trung bình là 1.680.000 VNĐ/m², cũng rất cao.

• Đường Tây Kênh Đào:

  • Đất ở nông thôn chỉ từ 1.500.000 VNĐ/m² tại vị trí 1, lại cho thấy là mức cao hơn nhiều so với Khu vực 3.

Trong khi đất ở Khu vực 3 có giá trung bình là 96.000 VNĐ/m², đất ở lân cận có tiềm năng lớn hơn rất nhiều với vị trí đắc địa và giá bán cao. Sự khác biệt này cho thấy Khu vực 3 là một lựa chọn hợp lý cho nhà đầu tư muốn tìm kiếm giá trị lâu dài trong tương lai, đặc biệt khi hạ tầng và quy hoạch đô thị tại Thị xã Tân Châu đang được cải thiện.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thị xã Tân Châu, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thị xã Tân Châu để so sánh chi tiết.

Khu vực Khu vực 3 - Xã Vĩnh Xương là một điểm nhấn với nhiều lợi thế về giá cả và tiềm năng phát triển. Mức giá đất phải chăng nhưng vẫn cho thấy sự gia tăng giá trị bất động sản trong tương lai. Những yếu tố về hạ tầng và quy hoạch đô thị là lý do chính để đầu tư vào khu vực này trở nên hấp dẫn hơn bao giờ hết.