Bảng giá đất Khu vực 3 - Xã Châu Phong Thị xã Tân Châu An Giang mới nhất

Khu vực 3 - Xã Châu Phong nằm trong Thị xã Tân Châu, An Giang, là một khu vực có vị trí địa lý thuận lợi, kết nối với các tuyến đường chính và gần biên giới Campuchia. Với tiềm năng phát triển nông nghiệp và thương mại, xã Châu Phong đóng vai trò quan trọng trong nền kinh tế của Tân Châu. Các khu dân cư và hạ tầng giao thông tại đây đang được đầu tư mạnh mẽ, tạo tiền đề cho sự phát triển bền vững trong tương lai.

Giá đất Khu vực 3 - Xã Châu Phong, Thị xã Tân Châu, An Giang – Cập nhật mới nhất 2025

Bảng giá đất tại Khu vực 3 - Xã Châu Phong được ban hành theo Quyết định 70/2019/QĐ-UBND, và đã được sửa đổi, bổ sung bởi các quyết định khác (Quyết định 18/2022/QĐ-UBND, Quyết định 39/2023/QĐ-UBND, Quyết định 45/2023/QĐ-UBND). Phạm vi áp dụng bảng giá này bao gồm thời gian hiện tại và khu vực Khu vực 3 - Xã Châu Phong.

Khoảng giá chung cho đất trên địa bàn dao động từ 90.000 VNĐ/m² đến 150.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào loại đất (đất ở nông thôn, đất TM-DV, đất SX-KD) và vị trí (vị trí 1, vị trí 2...). Giá đất ở nông thôn trung bình là 120.000 VNĐ/m², cao nhất ghi nhận ở vị trí 1 là 150.000 VNĐ/m² và thấp nhất là 90.000 VNĐ/m² ở vị trí 2. So với mức giá trung bình của khu vực Thị xã Tân Châu, giá đất ở Khu vực 3 - Xã Châu Phong có phần thấp hơn, cho thấy tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Giá theo từng loại đất:

• Đất ở nông thôn:

  • Giá trung bình: 120.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 90.000 VNĐ/m² tại Vị trí 2 đoạn Đất ở nông thôn khu vực còn lại.
  • Giá cao nhất: 150.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đất ở nông thôn khu vực còn lại.

• Đất SX-KD nông thôn:

  • Giá trung bình: 72.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 54.000 VNĐ/m² tại Vị trí 2 đoạn Đất SX-KD khu vực còn lại.
  • Giá cao nhất: 90.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đất SX-KD khu vực còn lại.

• Đất TM-DV nông thôn:

  • Giá trung bình: 84.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 63.000 VNĐ/m² tại Vị trí 2 đoạn Đất TM-DV khu vực còn lại.
  • Giá cao nhất: 105.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đất TM-DV khu vực còn lại.

Xem chi tiết bảng giá đất của Khu vực 3 - Xã Châu Phong.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Theo quy định này, bảng giá đất có thể được áp dụng cho các trường hợp như sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở cho hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất hằng năm khi Nhà nước cho thuê đất.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí và tiền phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước trong quản lý, sử dụng đất.
• Tính tiền sử dụng đất khi có hình thức giao đất có thu tiền.

Những quy định này được thực hiện tại Thị xã Tân Châu, An Giang, mang lại sự minh bạch và rõ ràng cho các giao dịch liên quan đến đất đai.

Khu vực 3 - Xã Châu Phong và khu vực lân cận chênh lệch giá đất ra sao?

Khi so sánh giá đất tại Khu vực 3 - Xã Châu Phong với các tuyến đường lân cận như Đường Tuyến dân cư Phú An A - Khu vực 2 và Đường Tây Kênh Đào - Khu vực 2, có thể nhận thấy rõ sự khác biệt.

• Các loại đất ở Đường Tuyến dân cư Phú An A có giá đất trung bình cho đất ở nông thôn lên tới 480.000 VNĐ/m², trong khi Khu vực 3 - Xã Châu Phong chỉ là 120.000 VNĐ/m². Điều này cho thấy sự chênh lệch lên tới 360.000 VNĐ/m² giữa hai khu vực.
• Tương tự, giá đất TM-DV ở Đường Tây Kênh Đào dao động từ 240.000 VNĐ/m² trong khi ở Khu vực 3 - Xã Châu Phong chỉ 84.000 VNĐ/m². Chênh lệch lên đến 156.000 VNĐ/m².

Sự chênh lệch này không chỉ phản ảnh mức độ phát triển hạ tầng và đô thị hóa của các khu vực, mà còn cho thấy tiềm năng tăng giá lĩnh vực bất động sản tại Khu vực 3 - Xã Châu Phong trong tương lai, đặc biệt khi hạ tầng được nâng cấp và quy hoạch lần lượt được ban hành. Nếu bạn cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thị xã Tân Châu, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thị xã Tân Châu.

Khu vực 3 - Xã Châu Phong, Thị xã Tân Châu, An Giang không chỉ có giá đất hợp lý mà còn sở hữu nhiều lợi thế phát triển bền vững trong tương lai. Với sự đầu tư vào hạ tầng và quy hoạch đô thị, giá đất tại đây có thể sẽ trở thành cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản.