Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng giá đất Khu vực 3: Đất ở nông thôn khu vực còn lại - Xã Vĩnh Hậu Huyện An Phú An Giang mới nhất
Khu vực 3: Đất ở nông thôn khu vực còn lại - Xã Vĩnh Hậu là một trong những nơi nổi bật của Huyện An Phú, tỉnh An Giang. Với vị trí địa lý chiến lược tiếp giáp với tỉnh Đồng Tháp và Campuchia, khu vực này không chỉ có tiềm năng phát triển nông nghiệp mà còn là một điểm giao thương quan trọng. Huyện An Phú, nổi bật với hạ tầng giao thông phát triển bao gồm các tuyến đường và đường thủy, đang tận dụng lợi thế này để thu hút đầu tư và phát triển bất động sản.
Giá đất Khu vực 3, Huyện An Phú, Tỉnh An Giang hiện nay là bao nhiêu?
Theo quy định tại Quyết định 70/2019/QĐ-UBND và những sửa đổi bổ sung từ các quyết định tiếp theo, giá đất tại Khu vực 3, Xã Vĩnh Hậu dao động từ 40.000 VNĐ/m² đến 1.200.000 VNĐ/m² tùy theo loại đất và vị trí.
Đất ở nông thôn:
- Giá trung bình: 50.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 40.000 VNĐ/m² tại Vị trí 2 đoạn.
- Giá cao nhất: 60.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn.
Đất SX-KD nông thôn:
- Giá trung bình: 351.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 24.000 VNĐ/m² tại Vị trí 2 đoạn.
- Giá cao nhất: 840.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn.
Đất TM-DV nông thôn:
- Giá trung bình: 409.500 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 28.000 VNĐ/m² tại Vị trí 2 đoạn.
- Giá cao nhất: 980.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn.
Xem chi tiết bảng giá đất của Khu vực 3.
Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai mới nhất
Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024 bao gồm các mục sau:
- Tính tiền sử dụng đất khi nhà nước công nhận quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân.
- Tính tiền thuê đất khi nhà nước cho thuê đất.
- Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
- Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
- Các khoản bồi thường khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất.
- Sử dụng trong đấu giá quyền sử dụng đất.
Các quy định này được áp dụng tại Huyện An Phú, tỉnh An Giang, nhằm đảm bảo tính minh bạch và công bằng trong việc xác định giá trị đất đai trên địa bàn.
Chi tiết giá đất Khu vực 3 và trục đường lân cận
So với các tuyến đường lân cận như Khu vực 1 - Xã Khánh Bình, giá đất tại Khu vực 3 có sự chênh lệch rõ rệt. Cụ thể, tại Khu vực 1, đất ở nông thôn có giá trung bình khoảng 160.000 VNĐ/m², trong khi Khu vực 3 chỉ có giá trung bình 50.000 VNĐ/m², cho thấy một mức giá thấp hơn khoảng 110.000 VNĐ/m².
Tương tự, giá đất thương mại-dịch vụ tại Khu vực 3 cũng rẻ hơn nhiều so với Khu vực 1, nơi giá trung bình lên đến 112.000 VNĐ/m². Điều này có thể tạo cơ hội cho các nhà đầu tư tìm kiếm những khu vực giá trị thấp nhưng có tiềm năng phát triển trong tương lai. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện An Phú, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện An Phú để so sánh chi tiết.
Tóm lại, Khu vực 3 là một trong những khu vực hấp dẫn với mức giá đất có thể xem là phải chăng cho nhiều người đầu tư. Với tiềm năng phát triển và giá đất khả năng tăng trong tương lai, Khu vực 3 tại Huyện An Phú xứng đáng là một lựa chọn tốt cho mọi nhà đầu tư.
