Bảng giá đất Khu vực 2 - Xã Thái Niên Huyện Bảo Thắng Lào Cai mới nhất

Huyện Bảo Thắng, nằm ở phía Đông Nam của Tỉnh Lào Cai, có vị trí địa lý thuận lợi kết nối với Thành phố Lào Cai. Nơi đây không chỉ nổi bật với nền kinh tế nông thôn mà còn có tiềm năng lớn về phát triển du lịch. Khu vực này còn nổi bật nhờ hệ thống hạ tầng đang được đầu tư mạnh mẽ, giúp hỗ trợ sự phát triển của thị trường bất động sản. Với ưu thế gần gũi các điểm du lịch nổi tiếng, giá trị đất đai tại Bảo Thắng có xu hướng tăng mạnh trong thời gian tới.

Giá đất Khu vực 2 - Xã Thái Niên, Huyện Bảo Thắng, Tỉnh Lào Cai hiện nay là bao nhiêu?

Theo Quyết định 56/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019, và các quyết định sửa đổi bổ sung như Quyết định 19/2020/QĐ-UBND, Quyết định 35/2020/QĐ-UBND, Quyết định 65/2021/QĐ-UBND, Quyết định 47/2023/QĐ-UBND, Quyết định 09/2024/QĐ-UBND, và Quyết định 67/2024/QĐ-UBND, bảng giá tại khu vực này được quy định cho các trường hợp như tính tiền sử dụng đất, thuê đất, hay tính thuế sử dụng đất.

• Giá đất nông thôn:

  • Đất ở nông thôn:

    • Giá trung bình: 80718.75 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 27000 VNĐ/m² tại vị trí 4, đoạn từ cầu ông Hành đến cách đường phố mới Bảo Hà 200 m.
    • Giá cao nhất: 185000 VNĐ/m² tại vị trí 1, đoạn từ ngã 3 chợ Tam Giáp đến ngã 3 đi Phong Hải.

  • Đất SX-KD nông thôn:

    • Giá trung bình: 48431.25 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 16200 VNĐ/m² tại vị trí 4.
    • Giá cao nhất: 111000 VNĐ/m² tại vị trí 1.

  • Đất TM-DV nông thôn:

    • Giá trung bình: 64575.0 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 21600 VNĐ/m² tại vị trí 4.
    • Giá cao nhất: 148000 VNĐ/m² tại vị trí 1.

Xem chi tiết bảng giá đất của Khu vực 2 - Xã Thái Niên.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Theo đó, bảng giá đất sẽ được áp dụng cho một số trường hợp cơ bản như:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất đối với trường hợp thuê đất thu tiền hằng năm.
• Tính thuế sử dụng đất.
• Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong việc quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý đất đai.
• Tính tiền sử dụng đất trong trường hợp giao đất không thông qua đấu giá.

Các bạn có thể tham khảo chi tiết cách sử dụng tại Huyện Bảo Thắng, Tỉnh Lào Cai.

So sánh giá đất tại Khu vực 2 - Xã Thái Niên và các đường lân cận

Giá đất tại Khu vực 2 - Xã Thái Niên được đánh giá so với một số tuyến đường lân cận như Đường Phố Mới đi Phong Hải, Đường Khu vực 2 - Thị trấn Phố Lu, và Đường K8 Nặm Sò. Cụ thể, ở Đường Phố Mới đi Phong Hải, giá đất ở nông thôn đạt trung bình 179375 VNĐ/m², trong khi giá đất ở Khu vực 2 - Xã Thái Niên chỉ đạt 80718.75 VNĐ/m².

Tương tự, giá đất thương mại-dịch vụ tại Đường Phố Mới đi Phong Hải có mức trung bình là 143500 VNĐ/m², trong khi tại khu vực xã Thái Niên, mức giá này chỉ là 64575 VNĐ/m². Các bạn có thể nhận thấy sự chênh lệch đáng kể về giá giữa các khu vực, đặc biệt là giữa những khu vực gần trọng điểm và những khu vực xa hơn.

Tiềm năng tăng giá trong tương lai tại Khu vực 2 - Xã Thái Niên cao, nhất là khi các dự án hạ tầng và du lịch được hoàn thành. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Bảo Thắng, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Bảo Thắng.

Tổng kết lại, Khu vực 2 - Xã Thái Niên nổi bật với giá đất hiện nay hấp dẫn và tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai nhờ vào sự phát triển của hạ tầng và du lịch của Huyện Bảo Thắng. Các nhà đầu tư có thể tìm kiếm cơ hội tốt trong lĩnh vực bất động sản tại khu vực này.