Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng giá đất Khu vực 2 - Xã Phù Khê Thị xã Từ Sơn Bắc Ninh mới nhất
Khu vực 2 - Xã Phù Khê, thuộc Thị xã Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh, nằm trong một khu vực chiến lược với tiềm năng phát triển mạnh mẽ. Khu vực này có hệ thống giao thông kết nối thuận tiện với các khu công nghiệp lớn, đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư cả trong và ngoài nước. Với đặc điểm là nơi có nền kinh tế phát triển tập trung vào ngành công nghiệp, hạ tầng hiện đại và các dự án phát triển đô thị, Khu vực 2 - Xã Phù Khê hứa hẹn sẽ trở thành một trong những điểm nóng về bất động sản trong tương lai.
Giá đất Khu vực 2 - Xã Phù Khê, Thị xã Từ Sơn, Bắc Ninh hiện nay là bao nhiêu?
Theo các quy định pháp lý, bảng giá đất của tỉnh Bắc Ninh được quy định tại Quyết định 31/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019, được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 48/2024/QĐ-UBND. Bảng giá đất áp dụng cho nhiều trường hợp như tính tiền sử dụng đất, thuê đất, và các loại thuế liên quan đến đất đai, được xác định rõ theo từng loại hình sử dụng.
Mức giá đất tại Khu vực 2 - Xã Phù Khê dao động từ 798.000 VNĐ/m² đến 2.380.000 VNĐ/m², phụ thuộc vào vị trí và loại đất. Cụ thể:
Đất ở nông thôn:
- Giá trung bình: 1.735.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 1.140.000 VNĐ/m² (Vị trí 4)
- Giá cao nhất: 2.380.000 VNĐ/m² (Vị trí 1)
Đất SX-KD nông thôn:
- Giá trung bình: 1.214.500 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 798.000 VNĐ/m² (Vị trí 4)
- Giá cao nhất: 1.666.000 VNĐ/m² (Vị trí 1)
Đất TM-DV nông thôn:
- Giá trung bình: 1.388.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 912.000 VNĐ/m² (Vị trí 4)
- Giá cao nhất: 1.904.000 VNĐ/m² (Vị trí 1)
Xem chi tiết bảng giá đất của Khu vực 2 - Xã Phù Khê.
Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai mới nhất
Cách sử dụng bảng giá đất được quy định rõ theo khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Đây là các ứng dụng của bảng giá đất, cơ sở để thực hiện nhiều thủ tục liên quan đến đất đai:
- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở.
- Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thông qua thu tiền thuê hàng năm.
- Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
- Tính lệ phí trong quản lý đất đai.
- Tính tiền bồi thường khi gây thiệt hại trong quản lý đất đai.
- Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.
Bảng giá đất này được áp dụng tại Thị xã Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh, để đảm bảo mọi giao dịch và quản lý về đất đai diễn ra minh bạch và công bằng.
Mức chênh lệch giá đất giữa Khu vực 2 - Xã Phù Khê và đường xung quanh
Khi so sánh mức giá đất tại Khu vực 2 - Xã Phù Khê với các tuyến đường lân cận như Khu vực 1 - Xã Phù Chẩn và Khu vực 1 - Xã Tam Sơn, ta thấy rõ sự chênh lệch nhất định. Cụ thể, đất ở nông thôn tại Khu vực 1 - Xã Phù Chẩn có giá trung bình lên tới 2.170.000 VNĐ/m², cao hơn so với mức 1.735.000 VNĐ/m² tại Khu vực 2 - Xã Phù Khê.
Tương tự, giá đất thương mại-dịch vụ tại Khu vực 1 - Xã Phù Chẩn là 1.736.000 VNĐ/m², trong khi mức giá tại Khu vực 2 - Xã Phù Khê chỉ là 1.388.000 VNĐ/m². Riêng loại đất sản xuất kinh doanh, Khu vực 1 - Xã Tam Sơn cũng có giá cao hơn với mức 1.919.000 VNĐ/m².
Sự khác biệt về giá này không chỉ phản ánh vị trí địa lý mà còn thể hiện tiềm năng phát triển trong tương lai. Với hạ tầng đang được đầu tư mạnh, Khu vực 2 - Xã Phù Khê có khả năng thu hút nhiều nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Từ Sơn, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thị xã Từ Sơn để so sánh chi tiết.
Kết luận, Khu vực 2 - Xã Phù Khê sở hữu giá đất cạnh tranh và tiềm năng phát triển cao trong những năm tới. Với sự đầu tư mạnh từ hạ tầng đến các dự án phát triển đô thị, khu vực này đang trở thành một điểm sáng thu hút các nhà đầu tư bất động sản, đồng thời cũng đem lại những cơ hội kinh doanh tiềm năng cho cá nhân và doanh nghiệp.
