Bảng giá đất Khu vực 2 - Xã Phù Chẩn Thị xã Từ Sơn Bắc Ninh mới nhất

Thị xã Từ Sơn, nằm ở phía Nam tỉnh Bắc Ninh, là một vùng đất giàu tiềm năng với lợi thế lớn về vị trí giao thông kết nối với các khu công nghiệp lớn và đô thị xung quanh. Khu vực này đã tạo dấu ấn mạnh mẽ với sự phát triển kinh tế năng động, nhất là trong lĩnh vực sản xuất công nghiệp và dịch vụ. Đặc biệt, Từ Sơn còn có hạ tầng tiến bộ, thúc đẩy nhu cầu về bất động sản và tạo cơ hội tốt cho nhà đầu tư.

2025: Giá đất đường Khu vực 2, Thị xã Từ Sơn, Bắc Ninh đang ở mức nào?

Theo quy định tại Quyết định 31/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019 về Bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh, được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 48/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất tại Khu vực 2 - Xã Phù Chẩn bao gồm nhiều loại đất với giá dao động khác nhau.

Cụ thể, giá đất hiện tại được xác định như sau:

• Đất ở nông thôn:

  • Giá trung bình: 1.735.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1.140.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4
  • Giá cao nhất: 2.380.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất SX-KD nông thôn:

  • Giá trung bình: 1.214.500 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 798.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4
  • Giá cao nhất: 1.666.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất TM-DV nông thôn:

  • Giá trung bình: 1.388.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 912.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4
  • Giá cao nhất: 1.904.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

Cách xem chi tiết bảng giá đất của Khu vực 2 - Xã Phù Chẩn.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Dưới đây là một số ứng dụng của bảng giá đất mà bạn nên lưu ý tại Thị xã Từ Sơn, Bắc Ninh:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất.
• Tính tiền thuê đất thu hàng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí quản lý, sử dụng đất đai cùng mức phạt vi phạm hành chính.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi có thiệt hại xảy ra trong quản lý, sử dụng đất.

So sánh giá đất Khu vực 2 - Xã Phù Chẩn với các đường lân cận

Khi so sánh giá đất tại Khu vực 2 - Xã Phù Chẩn với các đường lân cận như Khu vực 1 - Xã Phù Chẩn, giá đất cho thấy sự chênh lệch rõ rệt.

• Đất ở nông thôn tại Khu vực 1 có giá lên đến 2.970.000 VNĐ/m² (Vị trí 1), trong khi Khu vực 2 chỉ đạt tối đa 2.380.000 VNĐ/m². Sự khác biệt này cho thấy Khu vực 1 có vị trí đắc địa hơn.

• Đất TM-DV tại Khu vực 1 cũng cao hơn với giá trung bình 1.736.000 VNĐ/m² so với Khu vực 2 chỉ 1.388.000 VNĐ/m². Điều này cho thấy tiềm năng tăng giá đất tại Khu vực 1 có khả năng cao hơn trong tương lai.

Đối với đất SX-KD, giá cũng tương tự, Khu vực 1 có giá trung bình lên tới 1.519.000 VNĐ/m², tạo ra sự khác biệt cho nhà đầu tư.

Như vậy, Khu vực 2 tuy có mức giá thấp hơn nhưng vẫn giữ tiềm năng phát triển do sự thuận lợi về hạ tầng. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thị xã Từ Sơn, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Từ Sơn.

Kết luận, Khu vực 2 - Xã Phù Chẩn nổi bật với giá đất hợp lý và tiềm năng phát triển mạnh. Với nền kinh tế đang trên đà tăng trưởng và hạ tầng được cải thiện, khu vực này xứng đáng là điểm đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư.