Bảng giá đất Khu vực 1 - Xã Phù Khê Thị xã Từ Sơn Bắc Ninh mới nhất

Khu vực 1 - Xã Phù Khê, thuộc thị xã Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh, nổi bật với vị trí địa lý thuận lợi, giáp ranh nhiều khu công nghiệp lớn. Thị xã Từ Sơn vừa được xem là điểm giao thoa giữa thủ đô Hà Nội và các tỉnh lân cận, giúp gia tăng sức hút đầu tư. Đây là một vùng đất đang dần phát triển mạnh mẽ với nền kinh tế chủ đạo là công nghiệp, bao gồm sản xuất linh kiện điện tử, giày dép, và đồ gia dụng. Hệ thống hạ tầng tại Từ Sơn ngày càng được nâng cấp, với nhiều dự án mới giúp kết nối nhanh chóng với các khu vực trọng điểm. Những yếu tố này đang tạo nên một môi trường đầu tư hấp dẫn, đồng thời đẩy mạnh nhu cầu về đất đai trong khu vực.

Giá đất Khu vực 1 - Xã Phù Khê, Thị xã Từ Sơn, Bắc Ninh – Cập nhật mới nhất 2025

Theo Quyết định 31/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019 của UBND tỉnh Bắc Ninh, đã sửa đổi và bổ sung bởi Quyết định 48/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất tại khu vực này được quy định cụ thể và có phạm vi áp dụng rõ ràng. Giá đất dao động từ 1.000.000 VNĐ/m² cho đất SX-KD tại vị trí thấp nhất đến 29.700.000 VNĐ/m² cho đất ở tại vị trí cao nhất, tùy thuộc vào khu vực cụ thể.

• Giá theo từng loại đất:

  • Đất ở nông thôn:

    • Giá trung bình: 2.170.000 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 1.430.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4
    • Giá cao nhất: 2.970.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

  • Đất SX-KD nông thôn:

    • Giá trung bình: 1.519.000 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 1.001.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4
    • Giá cao nhất: 2.079.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

  • Đất TM-DV nông thôn:

    • Giá trung bình: 1.736.000 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 1.144.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4
    • Giá cao nhất: 2.376.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

Xem chi tiết bảng giá đất của Khu vực 1 - Xã Phù Khê.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Mọi cá nhân và tổ chức tại Thị xã Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh nên tham khảo để nắm rõ thông tin cần thiết như:

1. Tính tiền sử dụng đất: Khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở cho hộ gia đình.
2. Tính tiền thuê đất: Khi được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm.
3. Tính thuế sử dụng đất: Căn cứ vào bảng giá đất.
4. Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất: Dành cho hộ gia đình và cá nhân.
5. Tính lệ phí: Trong công tác quản lý, sử dụng đất đai.
6. Tính tiền bồi thường: Cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý đất đai.

So sánh giá đất tại Khu vực 1 - Xã Phù Khê và các đường lân cận

Khi so sánh giá đất tại Khu vực 1 - Xã Phù Khê với các khu vực lân cận như Khu vực 2 và Khu vực 3, có sự khác biệt rõ rệt. Cụ thể:

• Đất ở nông thôn:

  • Khu vực 1 có giá cao nhất là 2.970.000 VNĐ/m², trong khi đó Khu vực 2 có giá tối đa 2.380.000 VNĐ/m² và Khu vực 3 là 1.900.000 VNĐ/m².

• Đất TM-DV:

  • Khu vực 1 cũng là mức cao nhất với giá 2.376.000 VNĐ/m², còn Khu vực 2 là 1.904.000 VNĐ/m² và Khu vực 3 chỉ 1.520.000 VNĐ/m².

• Đất SX-KD:

  • Đất SX-KD tại Khu vực 1 ghi nhận 2.079.000 VNĐ/m², trong khi Khu vực 2 chỉ 1.666.000 VNĐ/m² và Khu vực 3 thấp nhất là 1.330.000 VNĐ/m².

Những yếu tố như vị trí gần khu công nghiệp lớn, tuyến giao thông trọng điểm góp phần tạo nên giá trị cao hơn cho đất tại Khu vực 1. Việc sở hữu đất tại khu vực này không chỉ là một quyết định khả thi về mặt kinh tế mà còn mở ra tiềm năng tăng giá trong tương lai. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thị xã Từ Sơn, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thị xã Từ Sơn.

Tóm lại, tuyến đường Khu vực 1 - Xã Phù Khê không chỉ có giá trị cao trong bảng giá đất mà còn mang lại nhiều lợi thế tiềm năng cho các nhà đầu tư. Với vị trí đắc địa và sự phát triển mạnh mẽ về kinh tế, đây là lựa chọn hàng đầu cho việc đầu tư bất động sản tại Bắc Ninh.