Bảng giá đất Khu vực 1 - Xã Hương Mạc Thị xã Từ Sơn Bắc Ninh mới nhất

Tuyến đường Khu vực 1 - Xã Hương Mạc, nằm trong vùng đất tài nguyên phong phú của Thị xã Từ Sơn, Bắc Ninh, đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối các khu vực phát triển kinh tế, như khu công nghiệp lân cận. Từ Sơn, nhờ vào vị trí chiến lược gần với Hà Nội và các khu công nghiệp lớn, đã chứng tỏ sức hấp dẫn với nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước. Điều này không chỉ kích thích sự phát triển về hạ tầng mà còn tạo ra một nhu cầu đất đai ngày càng gia tăng tại khu vực này.

2025: Giá đất đường Khu vực 1 - Xã Hương Mạc, Thị xã Từ Sơn, Bắc Ninh đang ở mức nào?

Theo các quy định trong Quyết định 31/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019, bảng giá đất tại tỉnh Bắc Ninh đã được cập nhật và sửa đổi theo Quyết định 48/2024/QĐ-UBND. Bảng giá này áp dụng cho nhiều khu vực và thời gian khác nhau.

Giá đất tại đường Khu vực 1 có sự phân loại rõ ràng theo từng loại đất và vị trí. Cụ thể, giá đất ở nông thôn dao động khoảng từ 1.430.000 VNĐ/m² (tại vị trí 4) cho đến 2.970.000 VNĐ/m² (tại vị trí 1), với giá trung bình khoảng 2.170.000 VNĐ/m². Giá đất thương mại - dịch vụ tại đây cũng tương tự với khoảng giá từ 1.144.000 VNĐ/m² đến 2.376.000 VNĐ/m², cùng mức giá trung bình là 1.736.000 VNĐ/m². Đối với loại đất sản xuất - kinh doanh, giá dao động từ 1.001.000 VNĐ/m² đến 2.079.000 VNĐ/m², với giá trung bình đạt 1.519.000 VNĐ/m².

Xem chi tiết bảng giá đất của Khu vực 1 - Xã Hương Mạc

Quy định và cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất theo khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 là rất đa dạng. Dưới đây là một số ứng dụng cần chú ý:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Xác định tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê hàng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Ứng dụng trong việc tính tiền bồi thường thiệt hại trong quản lý đất đai.
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.

Các quy định này sẽ giúp người dân và tổ chức tại Thị xã Từ Sơn, Bắc Ninh có thể nắm rõ hơn về quyền lợi và nghĩa vụ của mình trong việc sử dụng đất đai một cách hợp lý và hợp pháp.

Giá đất Khu vực 1 - Xã Hương Mạc so với các khu vực xung quanh

So với các khu vực lân cận như đường Khu vực 3 - Xã Phù Chẩn và Khu vực 3 - Xã Hương Mạc, giá đất ở Khu vực 1 - Xã Hương Mạc có sự chênh lệch đáng kể. Cụ thể, giá đất ở Khu vực 3 - Xã Phù Chẩn thấp hơn nhiều với mức giá thấp nhất cho đất ở là 920.000 VNĐ/m² và cao nhất chỉ đạt 1.900.000 VNĐ/m². Trong khi đó, Khu vực 1 có mức giá tối thiểu cho đất ở lên đến 1.430.000 VNĐ/m², cho thấy sự hấp dẫn và tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Ngoài giá, vị trí cũng là điều quan trọng. Khu vực Khu vực 1 gần các tuyến đường lớn và khu công nghiệp, tạo ra cơ hội sinh lời cao hơn. Giá đất của Khu vực 1 thể hiện xu hướng tăng giá ổn định nhờ vào nhu cầu phát triển hạ tầng và dân cư tập trung. Nếu bạn cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thị xã Từ Sơn, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thị xã Từ Sơn để so sánh chi tiết.

Tóm lại, đường Khu vực 1 - Xã Hương Mạc là một khu vực có tiềm năng lớn với mức giá đất hợp lý, đáp ứng nhu cầu phát triển bất động sản trong tương lai. Với sự phát triển hạ tầng và vị trí chiến lược, đây sẽ là điểm đến đầy hấp dẫn cho cả nhà đầu tư và hộ gia đình.