Bảng giá đất Khu tái định cư - Phường Cẩm Thịnh Thành phố Cẩm Phả Quảng Ninh mới nhất

Khu tái định cư - Phường Cẩm Thịnh là một trong những khu vực đang phát triển sôi động tại Thành phố Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh. Vị trí gần Vịnh Hạ Long, một trong những điểm du lịch nổi bật, kết hợp với sự phát triển nhanh chóng về hạ tầng giao thông, đã làm tăng tính hấp dẫn đối với cư dân và nhà đầu tư. Khu vực này nổi bật với cảnh quan thiên nhiên phong phú và nguồn tài nguyên khoáng sản, tạo cơ hội lớn cho phát triển kinh tế, công nghiệp và du lịch.

Đất tại Khu tái định cư - Phường Cẩm Thịnh, Thành phố Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh có giá bao nhiêu?

Theo Quyết định 42/2019/QĐ-UBND ngày 27/12/2019, và các quy định sửa đổi, bổ sung như Quyết định 11/2020/QĐ-UBND, Quyết định 34/2020/QĐ-UBND, Quyết định 11/2022/QĐ-UBND, Quyết định 01/2023/QĐ-UBND, Quyết định 16/2023/QĐ-UBND và Quyết định 62/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất tại Khu tái định cư - Phường Cẩm Thịnh có mức giá như sau:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 1,925,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1,500,000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn các ô loại 4.
  • Giá cao nhất: 2,400,000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn các ô loại 1.

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 1,540,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1,200,000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn các ô loại 4.
  • Giá cao nhất: 1,920,000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn các ô loại 1.

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 1,155,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 900,000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn các ô loại 4.
  • Giá cao nhất: 1,440,000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn các ô loại 1.

Xem chi tiết bảng giá đất của Khu tái định cư - Phường Cẩm Thịnh

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Theo quy định tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024, bảng giá đất được áp dụng cho nhiều trường hợp cụ thể tại Thành phố Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh như sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở.
• Tính tiền thuê đất trong trường hợp Nhà nước cho thuê.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong quản lý sử dụng đất và tiền xử phạt vi phạm hành chính.
• Tính tiền bồi thường khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất.
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi giao đất, cho thuê đất.

Chi tiết giá đất Khu tái định cư - Phường Cẩm Thịnh và trục đường lân cận

Khi so sánh mức giá đất tại Khu tái định cư - Phường Cẩm Thịnh với các tuyến đường lân cận như đường Phường Mông Dương, đường Các hộ bám mặt đường 18A, ta thấy rõ sự chênh lệch. Cụ thể:

• Tại đường Phường Mông Dương, giá đất ở đô thị chỉ khoảng 900,000 VNĐ/m² cho vị trí trung bình, trong khi Khu tái định cư - Phường Cẩm Thịnh có giá trung bình lên đến 1,925,000 VNĐ/m².
• Đường Các hộ bám mặt đường 18A có giá đất ở đô thị là 2,733,333.33 VNĐ/m², cho thấy một khung giá cao hơn nhưng vị trí và tiềm năng tăng giá vẫn chưa thể so bì với Khu tái định cư.

Nhìn chung, với giá đất trung bình cao hơn, Khu tái định cư - Phường Cẩm Thịnh có vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển tốt hơn trong tương lai. Đặc biệt, giá đất các loại như đất TM-DV và SX-KD cũng thể hiện sự hấp dẫn đầu tư độc đáo. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Cẩm Phả, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Cẩm Phả.

Tóm lại, khu tái định cư - Phường Cẩm Thịnh chắc chắn định hình lại bức tranh bất động sản tại Thành phố Cẩm Phả, với các mức giá nổi bật phù hợp với các loại đất và xu hướng phát triển của khu vực này. Tiềm năng phát triển trong tương lai sẽ tiếp tục là một yếu tố thu hút đầu tư vào khu vực này.