Bảng Giá Đất Khu QHDC Vạn Thuận 2 - PHƯỜNG NHƠN THÀNH

Thị Xã An Nhơn nằm ở trung tâm tỉnh Bình Định, cách Thành phố Quy Nhơn khoảng 30 km về phía Bắc. Khu vực này nổi bật với vị trí chiến lược kết nối các khu vực phát triển kinh tế quan trọng. An Nhơn đang được đầu tư mạnh mẽ vào cơ sở hạ tầng, mang lại nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư và người dân với nhu cầu về bất động sản. Điều này đã tạo nên sự hấp dẫn cho giá trị đất đai tại khu vực này.

Giá đất Khu QHDC Vạn Thuận 2, Thị Xã An Nhơn, Bình Định hiện nay là bao nhiêu?

Theo các quy định pháp lý liên quan, giá đất tại Khu QHDC Vạn Thuận 2 được quy định trong văn bản Quyết định 65/2019/QĐ-UBND ngày 18/12/2019, cùng với các sửa đổi bổ sung bởi Quyết định 88/2020/QĐ-UBND và Quyết định 81/2021/QĐ-UBND. Bảng giá đất hiện nay cho khu vực này dao động như sau:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 3,150,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 2,700,000 VNĐ/m² tại các đường còn lại 12m
  • Giá cao nhất: 3,600,000 VNĐ/m² tại các lô đất thuộc đường gom dọc tuyến tránh QL1 17m

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 1,575,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1,350,000 VNĐ/m² tại các đường còn lại 12m
  • Giá cao nhất: 1,800,000 VNĐ/m² tại các lô đất thuộc đường gom dọc tuyến tránh QL1 17m

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 1,260,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1,080,000 VNĐ/m² tại các đường còn lại 12m
  • Giá cao nhất: 1,440,000 VNĐ/m² tại các lô đất thuộc đường gom dọc tuyến tránh QL1 17m

Xem chi tiết bảng giá đất của Khu QHDC Vạn Thuận 2.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 tại Thị Xã An Nhơn, tỉnh Bình Định như sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm.
• Dùng để tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính tiền bồi thường khi có thiệt hại trong quản lý đất đai.
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất cho các trường hợp có hạ tầng kỹ thuật.

So sánh giá đất Khu QHDC Vạn Thuận 2 với các đường lân cận

Giá đất tại Khu QHDC Vạn Thuận 2 hiện có sự chênh lệch rõ rệt so với các đường lân cận như Đường 30/3, Đường Đào Tấn và Đường Lê Hồng Phong.

• Đường 30/3:

  • Giá đất ở đô thị: 3,000,000 VNĐ/m² (thấp hơn 150,000 VNĐ/m² so với Khu QHDC Vạn Thuận)
  • Giá TM-DV đô thị: 1,500,000 VNĐ/m² (thấp hơn 75,000 VNĐ/m²)

• Đường Đào Tấn:

  • Giá đất ở đô thị: 3,000,000 VNĐ/m² (không thay đổi so với Đường 30/3).
  • Giá TM-DV đô thị: 1,500,000 VNĐ/m² (tương đồng với Đường 30/3).

• Đường Lê Hồng Phong:

  • Giá đất ở đô thị: 5,800,000 VNĐ/m² (cao hơn 2,650,000 VNĐ/m² so với Khu QHDC Vạn Thuận).
  • Giá TM-DV đô thị: 2,900,000 VNĐ/m² (cao hơn 1,325,000 VNĐ/m²).

Dễ dàng nhận thấy, giá đất ở Khu QHDC Vạn Thuận 2 hiện tại khá cạnh tranh, đặc biệt là so với những khu vực lân cận như Đường 30/3 và Đường Đào Tấn. So với Đường Lê Hồng Phong, Khu QHDC Vạn Thuận có lợi thế rõ rệt về giá đất, tuy nhiên vị trí của Lê Hồng Phong cũng có nhiều tiềm năng phát triển.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thị Xã An Nhơn, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thị Xã An Nhơn để so sánh chi tiết.

Đầu tư vào Khu QHDC Vạn Thuận 2 có thể là cơ hội tốt, đặc biệt với việc phát triển hạ tầng và tiềm năng tăng giá trong tương lai. Những căn điều này tạo ra sự khan hiếm, có ảnh hưởng tích cực đến giá trị bất động sản tại đây.

Khu QHDC Vạn Thuận 2 - PHƯỜNG NHƠN THÀNH không chỉ là đầu tư hợp lý mà còn là lựa chọn sống hấp dẫn nhờ vào hạ tầng đang phát triển và giá trị đất đai cạnh tranh so với các khu vực lân cận.