Bảng giá đất Khu QHDC Vạn Thuận 1 - PHƯỜNG NHƠN THÀNH Thị Xã An Nhơn Bình Định mới nhất

Khu QHDC Vạn Thuận 1 - Phường Nhơn Thành, nằm ở thị xã An Nhơn, tỉnh Bình Định, từ lâu đã được biết đến với vị trí địa lý chiến lược, nơi giao thoa của các khu phát triển kinh tế quan trọng. Khu vực này rất thuận lợi trong việc kết nối giao thông, nhất là với sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng đô thị. Cùng với đó, sự phát triển mạnh mẽ của các dịch vụ công cộng và tiện ích xã hội đã góp phần tạo nên một môi trường sống lý tưởng cho cư dân cũng như cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư.

Mua đất tại Khu QHDC Vạn Thuận 1, Thị Xã An Nhơn, Bình Định: Mức giá ra sao?

Theo quy định của Quyết định 65/2019/QĐ-UBND ngày 18/12/2019, về bảng giá đất của tỉnh Bình Định được sửa đổi bởi Quyết định 88/2020/QĐ-UBND và Quyết định 81/2021/QĐ-UBND, bảng giá đất tại khu vực này được áp dụng cho các mục đích như chuyển nhượng quyền sử dụng, thuê đất, tính thuế, bồi thường, và xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.

Giá đất tại Khu QHDC Vạn Thuận 1 hiện giao động từ 1.260.000 VNĐ/m² đến 3.600.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào loại đất và vị trí cụ thể. Cụ thể, giá trung bình của các loại đất được phân bổ như sau:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 3.150.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 2.700.000 VNĐ/m² tại vị trí các đường còn lại 12m
  • Giá cao nhất: 3.600.000 VNĐ/m² tại vị trí các lô đất thuộc đường gom dọc tuyến tránh Quốc lộ 1 lộ giới 17m

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 1.575.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1.350.000 VNĐ/m² tại vị trí các đường còn lại 12m
  • Giá cao nhất: 1.800.000 VNĐ/m² tại các lô đất thuộc đường gom dọc tuyến tránh Quốc lộ 1 lộ giới 17m

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 1.260.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1.080.000 VNĐ/m² tại vị trí các đường còn lại 12m
  • Giá cao nhất: 1.440.000 VNĐ/m² tại các lô đất thuộc đường gom dọc tuyến tránh Quốc lộ 1 lộ giới 17m

Xem chi tiết bảng giá đất của Khu QHDC Vạn Thuận 1

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai mới nhất

Bảng giá đất tại Khu QHDC Vạn Thuận 1, Thị Xã An Nhơn, Bình Định được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Việc sử dụng bảng giá đất có thể phục vụ cho nhiều trường hợp khác nhau, bao gồm:

• Tính tiền sử dụng đất khi được công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất và thu tiền thuê đất hằng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền bồi thường và xử phạt vi phạm hành chính trong quản lý, sử dụng đất.
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất cho thuê đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật.

Chính vì vậy, người dân và nhà đầu tư cần nắm vững thông tin về bảng giá đất để có thể thực hiện các giao dịch đất đai một cách chính xác và hiệu quả.

So sánh giá đất tại Khu QHDC Vạn Thuận 1 và các đường lân cận

Khi so sánh giá đất tại Khu QHDC Vạn Thuận 1 với một số tuyến đường lân cận như Đường Chế Lan Viên, Đường Hàm Nghi (Thanh Niên cũ), và Đường Lê Hồng Phong, có thể thấy rõ sự chênh lệch đáng kể giữa các khu vực này. Cụ thể, giá đất ở khu QHDC Vạn Thuận 1 đang ở mức trung bình 3.150.000 VNĐ/m² cho đất ở đô thị, trong khi Đường Chế Lan Viên chỉ đạt 3.000.000 VNĐ/m².

Điều này cho thấy rằng Khu QHDC Vạn Thuận 1 có lợi thế hơn về giá trị đất so với các tuyến đường xung quanh. Đường Lê Hồng Phong có giá đất ở đô thị lên tới 5.800.000 VNĐ/m², cho thấy đây là khu vực cao cấp hơn, nhưng lại có mật độ xây dựng đông đúc hơn. Trong khi đó, Đường Hàm Nghi chỉ có giá đất ở đô thị khoảng 2.500.000 VNĐ/m², cho thấy đây là một khu vực tiềm năng với giá đất còn thấp.

Nhờ vào cơ sở hạ tầng đang phát triển cùng vị trí chiến lược trong thị xã An Nhơn, giá đất tại khu vực này dự kiến sẽ tiếp tục tăng trong tương lai. Điều này mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn, không chỉ cho các nhà đầu tư ngắn hạn mà cũng cho những ai có nhu cầu nhà ở lâu dài.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thị xã An Nhơn, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thị xã An Nhơn.

Khu QHDC Vạn Thuận 1 - Phường Nhơn Thành không chỉ hấp dẫn với tiềm năng phát triển bất động sản mà còn mang lại chất lượng sống tốt cho cư dân. Sự kết nối hạ tầng, môi trường sống đang ngày càng hoàn thiện cùng mức giá đất hợp lý, tất cả đều góp phần tạo nên một lựa chọn đầu tư hấp dẫn cho tương lai.